导言 1
第一章 总论 8
第一节 住房租赁法概述 8
第二节 住房租赁法的立法宗旨 22
第三节 住房租赁法的性质 33
第四节 住房租赁法的政策目标 40
第二章 宜居 47
第一节 出租人的用益状态提供及维持义务 47
第二节 出租人的维修义务 54
第三节 出租人的瑕疵担保责任 60
第四节 出租人的侵权责任 64
第五节 出租人留置权 75
第六节 承租人在物业管理中的权利 84
第三章 易居 98
第一节 租金的管制 98
第二节 租金的调整 113
第三节 押金的规制 122
第四节 物业费与公用事业费用的负担 145
第五节 租赁房屋毁损、灭失时承租人的责任 149
第六节 出租人的费用偿还义务 157
第七节 出租人的减损义务 160
第四章 安居 180
第一节 出租人解除权的限制 180
第二节 正当理由规则 187
第三节 “买卖不破租赁”规则 195
第四节 承租人的优先购买权 207
第五节 承租人的优先承租权 226
第六节 抵押权实现过程中承租人的保护 235
第七节 租赁合同的默示更新 244
第八节 同住人的租赁权 246
附录：各国（地区）住房租赁法 253
主要参考文献 321
后记 326