第一科目 房地产经纪综合能力 2
上篇 复习教程 2
第一章 房地产经纪行业 2
本章提要 2
第一节 房地产经纪概述 2
第二节 房地产经纪人员 11
第三节 房地产经纪人协理的权利和义务 15
第四节 房地产经纪行业的发展 19
第二章 房地产经纪管理 33
本章提要 33
第一节 房地产经纪机构 33
第二节 房地产经纪活动中的权利义务关系 35
第三节 房地产经纪执业规范 39
第四节 房地产经纪行业管理 42
第三章 房地产买卖咨询 44
本章提要 44
第一节 房地产概述 44
第二节 房地产买卖一般规定 47
第三节 房地产买卖价格咨询 49
第四节 房地产买卖税费咨询 51
第四章 房屋租赁咨询 66
本章提要 66
第一节 房屋租赁一般规定 66
第二节 房屋租赁价格咨询 67
第三节 房屋租赁税费 68
第五章 房地产贷款咨询 69
本章提要 69
第一节 房地产贷款咨询 69
第二节 个人住房贷款 71
第三节 房地产抵押咨询 73
第四节 个人住房贷款代办 74
第六章 房地产登记咨询 76
本章提要 76
第一节 房地产登记概述 76
第二节 房地产登记信息查询 86
第三节 房地产登记代办 88
附录 90
一、房地产经纪执业规则 90
二、房地产经纪管理办法 94
三、房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 99
四、国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 102
五、北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知 105
下篇 同步练习 108
第一章 房地产经纪行业 108
第一部分 强化练习 108
第二部分 答案解析 112
第二章 房地产经纪管理 118
第一部分 强化练习 118
第二部分 答案解析 120
第三章 房地产买卖咨询 125
第一部分 强化练习 125
第二部分 答案解析 129
第四章 房屋租赁咨询 135
第一部分 强化练习 135
第二部分 答案解析 137
第五章 房地产贷款咨询 140
第一部分 强化练习 140
第二部分 答案解析 143
第六章 房地产登记咨询 148
第一部分 强化练习 148
第二部分 答案解析 150
综合分析题 155
第二科目 房地产经纪操作实务 162
上篇 复习教程 162
第一章 房地产交易信息搜集 162
本章提要 162
第一节 房源信息管理 162
第二节 客源信息管理 169
第三节 房地产价格信息管理 176
第二章 房地产经纪服务合同签订 178
本章提要 178
第一节 房地产经纪服务合同 178
第二节 签署房地产经纪服务合同 184
第三节 房源、客源信息发布的规定 193
第三章 房屋实地查看 195
本章提要 195
第一节 房屋实地查看 195
第二节 编制房屋状况说明书 197
第三节 带客户实地看房 200
第四章 房地产交易合同代拟 205
本章提要 205
第一节 存量房买卖合同签约 205
第二节 新建商品房买卖合同签约 207
第三节 房屋租赁合同签约 208
第四节 房地产交易合同网上签约和备案 208
第五章 房地产交易资金结算 214
本章提要 214
第一节 房地产交易付款方式咨询 214
第二节 房地产交易资金交割方式咨询 216
第六章 房屋查验和交接 223
本章提要 223
第一节 存量房查验和交接 223
第二节 新建商品房查验与交接 225
第三节 房屋使用环节税费结算 226
第四节 房地产经纪服务合同与文本的保存 226
附录 227
一、房屋出售委托协议 227
二、房屋承购委托协议 233
三、房屋出租委托协议 238
四、房屋承租委托协议 245
五、北京市存量房屋买卖合同 250
六、房屋认购协议书 257
七、商品房买卖合同 258
八、北京市存量房交易资金监管服务协议 266
九、存量房自有交易资金划转协议 268
下篇 同步练习 270
第一章 房地产交易信息搜集 270
第一部分 强化练习 270
第二部分 答案解析 274
第二章 房地产经纪服务合同签订 279
第一部分 强化练习 279
第二部分 答案解析 283
第三章 房屋实地查看 289
第一部分 强化练习 289
第二部分 答案解析 291
第四章 房地产交易合同代拟 296
第一部分 强化练习 296
第二部分 答案解析 299
第五章 房地产交易资金结算 303
第一部分 强化练习 303
第二部分 答案解析 306
第六章 房屋查验和交接 309
第一部分 强化练习 309
第二部分 答案解析 311
综合分析题 315
综合分析题答案 318