考情与备考 1
第一章 房地产业 7
第一节 房地产业概述 7
第二节 城填住房制度概述 12
第三节 土地制度概述 15
第四节 房地产法制建设 21
第二章 建设用地制度与政策 26
第一节 集体土地征收 26
第二节 建设用地使用权出让 33
第三节 建设用地使用权划拨 42
第四节 闲置土地的处理 46
第三章 国有土地上房屋征收 49
第一节 房屋征收概述 49
第二节 国有土地上房屋征收与补偿 52
第三节 国有土地上房屋征收评估 57
第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策 62
第一节 城乡设计及工程建设管理制度与政策 62
第二节 勘察设计 74
第三节 招标投标与建设监理 77
第四节 建设工程施工与质量管理 81
第五章 房地产开发经营管理制度与政策 89
第一节 房地产开发企业的管理 89
第二节 房地产开发项目管理 93
第三节 房地产经营管理 101
第六章 房地产交易管理制度与政策 114
第一节 房地产交易管理概述 114
第二节 房地产转让管理 116
第三节 商品房销售管理 120
第四节 房屋租赁管理 128
第五节 房地产抵押管理 133
第七章 房地产权属登记制度与政策 144
第一节 房地产登记概述 144
第二节 房地产登记制度 149
第三节 房屋权属登记信息查询 165
第四节 房地产权属档案管理 168
第五节 房地产测绘 170
第八章 房地产中介服务管理制度与政策 181
第一节 房地产中介服务行业管理概述 181
第二节 房地产估价机构管理 186
第三节 房地产估价师执业资格制度 192
第四节 房地产经纪机构和人员管理 200
第五节 房地产中介服务行业信用档案 205
第六节 住房置业担保管理 208
第七节 房地产中介服务行业自律 211
第九章 物业管理制度与政策 214
第一节 物业管理概述 214
第二节 物业管理实施与运作要点 217
第三节 物业运营维护费用 224
第十章 房地产税收制度与政策 234
第一节 税收制度概述 234
第二节 房产税 237
第三节 城镇土地使用税 242
第四节 土地增值税 245
第五节 耕地占用税 252
第六节 契税 254
第七节 相关税收 259
第八节 有关房地产税收的优惠政策 263
第十一章 住房公积金制度 268
第一节 住房公积金制度概述 268
第二节 住房公积金管理体制 270
第三节 住房公积金运行管理 272
第十二章 规划知识 283
第一节 规划概述 283
第二节 城市规划概述 286
第三节 城市总体规划 290
第四节 城市详细规划 295
第五节 城市居住区规划 302
第十三章 环境知识 310
第一节 环境概述 310
第二节 大气污染 315
第三节 环境噪声污染 319
第四节 水污染 322
第五节 固体废物污染和辐射污染 324
第六节 室内环境污染 328
第十四章 建筑工程知识 333
第一节 建筑识图与建筑设计 333
第二节 建筑构造 339
第三节 建筑设备 342
第四节 建筑材料 344
第十五章 工程造价知识 347
第一节 工程造价及其构成 347
第二节 工程量计量 352
第三节 工程建设定额 354
第四节 工程造价的计价与控制 358
第十六章 测绘知识 365
第一节 房地产测绘概述 365
第二节 房地产图 367
第三节 房地产面积测算 372
第十七章 经济学知识 375
第一节 供求与价格 375
第二节 消费者行为理论 382
第三节 供给理论 386
第四节 市场理论 392
第五节 分配理论 396
第六节 市场失灵与微观经济政策 399
第七节 宏观经济学概述 402
第十八章 金融知识 408
第一节 金融概述 408
第二节 金融体系 414
第三节 货币体系与货币政策 418
第四节 金融业务 421
第五节 金融市场 426
第六节 房地产金融 428
第十九章 证券知识 432
第一节 证券 432
第二节 股票 435
第三节 债券 440
第四节 投资基金证券 445
第二十章 保险知识 451
第一节 保险概述 451
第二节 保险公司 457
第三节 房地产保险 464
第二十一章 统计知识 469
第一节 统计学概述 469
第二节 综合指标 473
第三节 时间序列 482
第四节 动态序列的分解与测定 483
第二十二章 会计知识 488
第一节 会计概述 488
第二节 会计假设与会计基础 490
第三节 会计信息质量要求 492
第四节 会计要素与会计恒等式 495
第五节 会计处理程序和基本核算方法 499
第六节 查账基础知识 504
第七节 财务会计报告 507
第二十三章 法律知识 517
第一节 法的概说 517
第二节 民法 521
第三节 合同法 532
第四节 物权与债权 544
第二十四章 拍卖知识 551
第一节 拍卖概述 551
第二节 拍卖规则 554
第三节 拍卖实务 557
第四节 强制拍卖 560
第五节 房地产拍卖 563