1 建设工程监理概论 1
1.1 建设工程监理的基本概念 1
1.1.1 建设工程监理的产生与发展 1
1.1.2 建设工程监理制度 2
1.1.3 建设工程监理的性质与作用 3
1.1.4 我国建设工程监理的特点 5
1.1.5 建设工程监理的基本方法 5
1.2 我国建设工程监理的发展趋势 7
1.2.1 加入WTO对我国建设工程监理行业的影响 7
1.2.2 建设工程监理的发展趋势 8
1.3 建设程序和建设工程管理制度 8
1.3.1 建设程序 8
1.3.2 建设工程管理制度 13
2 工程监理企业、项目监理机构与监理人员 16
2.1 建设工程监理企业 16
2.1.1 工程监理企业的基本概念 16
2.1.2 工程监理企业资质管理 18
2.1.3 工程监理企业内部管理 27
2.1.4 工程监理企业的市场开发 29
2.1.5 工程监理企业的经营战略与准则 32
2.2 建设工程监理人员 33
2.2.1 监理工程师的素质与道德 33
2.2.2 FIDIC职业道德准则 34
2.2.3 监理工程师执业管理 34
2.2.4 监理工程师的法律地位与法律责任 39
2.3 建设项目监理实施 41
2.3.1 建设项目监理实施程序 41
2.3.2 建设项目监理实施原则 42
2.4 项目监理机构 43
2.4.1 项目监理机构的组织形式与规模 43
2.4.2 项目监理机构各类人员的基本职责 46
2.4.3 建立项目监理机构的步骤 47
2.5 项目监理机构的组织协调 51
2.5.1 组织协调的工作内容 51
2.5.2 组织协调的方法 52
3 建设工程监理规划与监理实施细则 54
3.1 建设工程监理规划 54
3.1.1 建设工程监理规划的编制依据与要求 54
3.1.2 建设工程监理规划的内容 56
3.1.3 监理规划示例 68
3.2 建设工程监理实施细则 87
3.2.1 建设工程监理实施细则的编写 87
3.2.2 监理实施细则示例 92
4 建设工程目标控制与风险管理 96
4.1 建设工程目标控制 96
4.1.1 目标与控制原理 96
4.1.2 建设工程目标控制含义 100
4.1.3 设计阶段监理目标控制 102
4.1.4 施工阶段监理目标控制 103
4.2 建设工程风险管理 105
4.2.1 风险的基本概念 105
4.2.2 工程项目风险管理概述 107
4.2.3 工程项目风险识别 108
4.2.4 工程项目风险分析 113
4.2.5 工程项目风险评价 116
4.2.6 工程项目风险对策 117
4.2.7 工程项目风险控制 119
4.3 工程项目保险与担保 121
4.3.1 工程项目保险 121
4.3.2 工程项目担保 127
5 建设工程合同管理与索赔 131
5.1 建设工程合同概述 131
5.1.1 工程合同管理法律基础 131
5.1.2 建设工程合同的内容与特征 136
5.1.3 建设工程合同体系 138
5.2 建设工程合同管理 139
5.2.1 勘察设计合同管理 139
5.2.2 工程施工合同管理 147
5.2.3 物资采购合同管理 158
5.3 索赔管理 162
5.3.1 有关索赔的规定 162
5.3.2 索赔工作程序 164
5.3.3 监理工程师的索赔管理 167
5.3.4 索赔值计算 169
5.3.5 索赔文件的编写 173
5.3.6 反索赔 174
6 建设工程监理招投标管理 178
6.1 基本概念 178
6.1.1 建设工程招投标的概念 178
6.1.2 建设工程招投标的意义 178
6.1.3 建设项目强制招标的范围 179
6.2 建设工程监理招标管理 180
6.2.1 建设工程招标程序 180
6.2.2 招标文件的内容 183
6.2.3 投标文件的评审及定标 186
6.3 建设工程投标管理 189
6.3.1 建设工程投标程序 189
6.3.2 投标文件的内容 190
7 监理工程师的工程质量控制 192
7.1 工程质量控制概述 192
7.1.1 工程质量 192
7.1.2 工程质量控制 194
7.1.3 工程质量监督管理 197
7.2 施工准备过程的质量控制 198
7.2.1 对施工方案、方法的控制 198
7.2.2 对人员和物资的控制 199
7.2.3 监理工程师的相关工作 199
7.3 施工阶段质量控制 201
7.3.1 施工阶段质量控制流程 201
7.3.2 质量跟踪控制 201
7.3.3 工程质量验收 206
7.4 建设工程质量问题和事故的分析处理 209
7.4.1 质量问题分析 209
7.4.2 质量问题处理 210
7.4.3 工程质量事故的基本概念 212
7.4.4 工程质量事故的处理 213
8 监理工程师的工程投资控制 219
8.1 建设工程投资控制概述 219
8.1.1 基本概念 219
8.1.2 建设项目投资构成 220
8.1.3 工程项目投资控制 233
8.2 项目决策阶段的投资控制 236
8.2.1 可行性研究 236
8.2.2 工程项目的投资估算 239
8.2.3 建设工程项目经济评价 247
8.3 项目招标阶段的投资控制 268
8.3.1 工程承包合同价格分类 268
8.3.2 施工图预算的编制与审查 272
8.3.3 工程招标投标价格 274
8.4 施工阶段的投资控制 281
8.4.1 资金使用计划的编制 281
8.4.2 工程计量 284
8.4.3 工程变更价款的确定 286
8.4.4 索赔控制 288
8.4.5 工程结算 293
8.4.6 投资偏差分析 299
8.5 项目竣工阶段的投资控制及后评价 301
8.5.1 竣工决算的基本概念 301
8.5.2 竣工决算的内容 302
8.5.3 项目后评价 307
9 监理工程师的工程进度控制 316
9.1 进度控制的依据与原则 316
9.1.1 施工阶段进度控制的原则、任务与实施内容 316
9.1.2 施工进度控制中监理人员的职责 319
9.1.3 施工进度控制的计划体系 320
9.1.4 《全国统一建筑安装工程工期定额》 327
9.2 施工进度计划的编制与审查 336
9.2.1 施工总进度计划的编制 336
9.2.2 单位工程进度计划的编制 338
9.2.3 进度计划的表示方法 340
9.2.4 进度计划的审查 342
9.3 监理工程师对施工进度计划的控制实施 343
9.3.1 影响进度因素分析与实施准备 343
9.3.2 监理工程师对施工进度计划的检查 344
9.3.3 监理工程师向承包单位提出对施工进度计划的调整 348
9.3.4 监理工程师对施工进度控制的分析与总结 350
9.4 工程进度计划控制技术 353
9.4.1 流水施工作业 353
9.4.2 网络计划技术 359
9.4.3 双代号网络计划图 361
9.4.4 单代号网络计划图 369
9.4.5 网络计划的优化 372
10 监理工程师信息管理 375
10.1 建设工程信息管理概述 375
10.1.1 建设工程项目管理中的信息 375
10.1.2 建设工程项目信息管理 377
10.2 建设工程信息管理系统 382
10.2.1 建设工程信息管理系统的基本概念 382
10.2.2 建设工程信息管理基本环节 383
10.3 监理信息资料与档案管理 386
10.3.1 基本概念 386
10.3.2 建设工程文件档案资料管理职责 392
10.3.3 建设工程档案的编制与组卷 393
10.3.4 建设工程监理文件档案资料验收与移交 395
10.3.5 建设工程监理文件档案资料管理 396
10.4 监理工作主要表格体系和填写要求 398
10.4.1 监理工作的基本表 398
10.4.2 承包单位用表（A类表） 398
10.4.3 监理单位用表（B类表） 404
10.4.4 各方通用表（C类表） 407
10.5 工程质量验收资料的主要表格体系和填写要求 408
10.5.1 “施工现场质量管理检查记录表”填写说明 408
10.5.2 “检验批质量验收记录”填写说明 411
10.5.3 “分项工程质量验收记录表”填写说明 413
10.5.4 “分部（子分部）工程验收记录表”填写说明 414
10.5.5 “单位（子单位）工程质量竣工验收记录表”填写说明 416
10.6 建设监理工作音像资料管理 422
10.6.1 建设监理工作音像资料的基本概念 422
10.6.2 监理单位留存的建筑工程影像资料 423
11 建设工程安全生产监理 432
11.1 建设工程安全生产监理概述 432
11.1.1 安全监理的基本概念 432
11.1.2 安全生产监理的相关知识 437
11.1.3 安全监理的从业要求 440
11.1.4 安全生产监理工作的主要内容和程序 442
11.1.5 建设工作质量和安全生产的监理责任 443
11.2 安全监理工作制度与安全监理人员 444
11.2.1 安全监理工作制度 444
11.2.2 安全监理人员的岗位职责 447
11.3 安全监理文件的编制与资料管理 448
11.3.1 安全监理文件编制 448
11.3.2 安全监理记录常用表格 452
11.4 安全监理各阶段工作 467
11.4.1 安全监理前期准备工作 467
11.4.2 施工准备和施工过程中的安全监理 469
11.4.3 施工安全隐患与安全事故的处理 470
11.5 施工危险源识别与控制 471
11.5.1 施工危险源识别 471
11.5.2 危险源控制 474
11.6 安全监理的审核、查验 476
11.6.1 资质、证件的审核 476
11.6.2 施工组织设计的审核 480
11.6.3 施工过程的安全监理工作 481
12 建设工程监理主要法律体系 490
12.1 法律体系与法的形式 490
12.1.1 法律体系 490
12.1.2 法的形式 491
12.2 建设工程监理相关法律法规 492
12.2.1 建设工程监理相关的建设工程法律法规、规章 492
12.2.2 建设工程监理企业的法律责任 492
13 建筑节能管理 496
13.1 《民用建筑节能条例》 496
13.1.1 民用建筑节能的概念 496
13.1.2 新建建筑节能 496
13.1.3 既有建筑节能 497
13.1.4 建筑用能系统运行节能 498
13.2 绿色施工导则 499
13.2.1 绿色施工原则 499
13.2.2 绿色施工总体框架 499
13.2.3 绿色施工要点 499
13.2.4 发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺 505
13.2.5 绿色施工的应用示范工程 505
13.3 绿色建筑评价 506
13.3.1 基本术语 506
13.3.2 绿色建筑评价与等级划分 506
13.3.3 住宅建筑绿色评价 507
13.3.4 公共建筑绿色评价 509
附录 建设工程监理相关法规及规范 513
附录一 中华人民共和国建筑法（2011修正）（主席令第46号） 513
附录二 建设工程监理规范（GB 50319—2000） 519
附录三 中华人民共和国招标投标法（主席令第21号） 533
附录四 《建设工程施工合同》（示范文本）（GF—1999—0201） 538
附录五 《建设工程监理合同》（示范文本）（GF—2012—0202） 557
附录六 《建设工程勘察合同》［一］（示范文本）（GF—2000—0203） 567
附录七 《建设工程勘察合同》［二］（示范文本）（GF—2000—0204） 570
附录八 《建设工程设计合同》［一］（示范文本）（GF—2000—0209） 573
附录九 《建设工程设计合同》［二］（示范文本）（GF—2000—0210） 576
附录十 建设工程质量管理条例（国务院令第279号） 579
附录十一 建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号） 586
参考文献 594