第一章 房价与楼市之惑 3
中国房地产业的焦虑 3
被房子挤压的中产阶级 5
稳增长中房地产角色灰度化 8
房价的浪漫与私奔 10
“大限”后的房地产新繁荣 13
中国房地产的弱平衡 16
中国经济的最大安全来自房地产 19
中国房地产的弱复苏 22
新型城镇化将吹旺楼市吹暗房价 24
第二章 国家焦虑 29
国家焦虑下的中国经济未来 29
失业率与中国经济增长 32
次中产阶级被扼杀将成中国的痛 34
中国房改的最大失误 37
地王频现是一种变态 39
土地供应体制之病与解决之道 41
中国限期地权之惑与危变忧思 51
群体性房价焦虑症 53
房价涨或跌，都是一个问题！ 55
第三章 放养还是圈养 61
莫将“救市”当“运动” 61
地方政府救市于“市”无补？ 63
住房限购令的背后 66
限购的行政色彩与行为色彩 68
沉重与承重的物业税 70
谁来保障保障房？ 75
降存准与缩房贷的戏剧关系 77
地产调控后的房价变数 79
发烧的中国楼市其实很怕风 82
第四章 庙堂与江湖 87
庙堂与江湖 87
生存还是毁灭？ 90
非暴力，不合作 92
中国房企变局与沉默的大多数 94
房企不降价之江湖结盟 98
信贷紧缩下的房企生存之道 101
万科一样的“江湖” 104
地产江湖的金融暗流 106
房企快速消失并非幸事 112
第五章 体制与政治权杖 117
谁在影响房地产调控政策的制定？ 117
土地财政还能坚持多久？ 121
大规模保障房建设将推高商品房价 124
楼市低迷背后拖长的阴影 126
是谁在反复刺激中国楼市的G点？ 131
是谁推高了中国未来房价？ 133
预售制度恩仇录 135
小产权房的阴阳路 140
两手互博正消耗中国经济的内力 142
第六章 民意与文化拐杖 149
退房风波与“平庸的恶” 149
救市政策终止前夜的抉择 152
弱势群体的经济强权 154
民生观的房地产政策将长期平抑房价 157
房价统计真相与房价理性 159
中产阶级购房需求在急剧衰减 161
地产泡沫之上的思想泡沫更危险 163
警惕房地产业过度政治化 165
第七章 泡沫与经济魔杖 171
房地产背后的三重影 171
通货膨胀预期下的地产虚热 174
中国经济的“地”“道”战 176
实业空心化是中国经济最大的病 178
二线城市房价不倒是神话？ 180
取消豪宅限购可消化通货膨胀 183
扩大内需还需依靠房地产 185
地方大投资暗助房地产 189
警惕城镇化泡沫动摇国家根基 192
第八章 城镇化相对论 197
土地城镇化过快危及国民基本福利 197
大城市病了 199
反思博鳌模式 203
城镇化的拐点 205
土地市场二元化应该终结 208
“农地入市”为时过早为祸甚大 214
警惕新土改或将制造新无产阶级 216
深圳土改实验的划时代意义 219
城镇化相对论 222
第九章 大趋势与定见 227
房地产全景观测的三角架 227
中国房价趋势与沉默的大多数 239
决定房价走势的三大关键因素 241
中国房价定价权的深度博弈 244
房地产库存对产业前景的影响 248
人口变数对房地产业景气的影响 250
人口流动方向对房价影响异常深远 253
未来城镇化与房地产的背离 255
中国未来的房地产业 258
附录 图说中国人口结构重大变动趋势 262
后记 中国地产批注 268