第1章 速成建筑、速成城市和渐进大都市主义 2
速成城市和郊区改造 2
速成建筑，速成公共空间 6
渐进大都市主义 9
如何可持续？如何城市化？ 11
第2章 改造花园住宅和居住小区，强调密度发展，适应人口新形势 17
绝不同质？新郊区化发展史 17
人口构成变化 17
改造政策 20
改造居住小区 21
改变规则：堪萨斯城第一郊区协会和西雅图的独立附属住宅单元 23
连通尽端路：阿波罗海滩和劳瑞海湾 24
从居住小区到边缘城市：格林韦广场 25
从居住小区到TOD：地铁西区 27
整合花园公寓的缓冲区 29
容纳新移民：布鲁克赛德公寓和格夫顿 30
市场价值贬低：帕克福里斯特居住区 32
中产阶级化填充式改造：格拉姆西和侨居村 33
明日的郊区居民 35
第3章 住宅区改造案例：“莱维敦”改造 二战后的早期郊区住宅走过60年 46
莱维敦、威林伯勒和帕克福里斯特人口的多样性 46
零售地产的挫败和再开发 51
居住模式改变的困难 52
多元化住宅选择 53
通向未来变化之路 55
第4章 改造商业街区域的社会生活 59
郊区的第三场所？ 59
ICSC购物中心定义 61
商业街的历史及建筑类型 62
从城镇驶向外围的旅途 62
适当再利用大型购物中心和购物广场为社区服务设施 66
拯救“鬼屋” 67
从购物广场到社区标志物：拉格兰德橙和卡米诺·奴沃 69
改造购物中心：中等尺度 71
用地返绿：法伦 72
支持改造的公共部门策略 75
桑塔纳街通向富裕阶层的不平坦道路 77
从商业街中心到新建城市中心区：坦帕台 80
改造廊道：为机动交通、可达性交通还是为两者而设计 81
大运量公共交通大道和城市交通网络 82
多路径林荫大道的回归：大主教城 84
廊道二次区划：亚特兰大的三个案例 86
通过基于形态的区划法则吸引大运量公共交通：以哥伦比亚派克为例 89
改造商业街区的城市结构 92
社会基础设施 93
第5章 购物广场实例：马萨诸塞州鳕鱼角的马什皮康芒斯 一个完善的城市化片段的技术指标 98
基地历史 98
从商业街到市中心：马什皮的第三场所 101
形态学分析 102
第6章 通过混合功能利用和公共空间塑造，将区域性购物中心改造为新的城市中心区 110
公共空间的重要性 110
商场的简明发展史 112
倒闭和濒临倒闭的购物中心 114
华尔街巨鳄：零售店房地产投资信托基金 115
改变用途来满足地方需求 117
再开发的障碍 118
缩小面积：帕克福里斯特和威林伯勒 119
从封闭式的购物中心到新城市中心区 122
从倒闭的购物中心到新的城市中心区：米兹纳公园 123
释放购物中心的内部空间：冬季公园村 125
丹佛市周边的渐进式大都市化：恩格尔伍德城市中心 129
在有活力的购物中心周边的填充式开发 134
既保护树木，又有蒂凡尼首饰：核桃溪市 134
从购物中心到大运量公共交通服务的大学和办公楼：萨里中心城 136
改造后购物中心的混合利用和公共空间的职能与形式 137
改造购物中心的技巧总结 139
第7章 购物中心案例研究：犹他州霍拉迪市的卡顿伍德 从理念到公布规则 142
对购物中心地产的重新定位 142
市场研究与小型专家研讨会 143
专家研讨会 146
召开专家研讨会的益处 151
第8章 购物中心案例研究：贝尔玛，莱克伍德市，科罗拉多州 菜克伍德新城市中心区：“不是美化你的草坪，而是丰富你的生活” 159
“用地返绿”：寻找可持续城市化的资金来源 159
与莱克伍德市政执行官迈克洛克的问答 161
形态学分析 162
从沙坑到街道景观的蜕变：公共空间 166
新功能/新的使用者 170
第9章 边缘城市的填充式建设：改善可步行性和街道的连通性 173
对边缘城市的重新定位 173
设计适于步行的场所 175
边缘城市和无边界城市的演化 177
无边界城市 179
填充边缘城市 179
阿狄森瑟克尔 180
莱加西城镇中心 182
佩里米特中心 183
增建策略产生了怎样的效果？ 185
涉及多个地块的边缘城市改造 187
边缘城市的未来 191
第10章 边缘城市案例研究：佛罗里达州迈阿密戴德县肯德尔城市中心区/戴德兰德 利用区划手段在多个地块内设置新的街区和广场 196
调整城市化过程的框架结构 196
形态学分析 198
人口分析：互通性带来的益处 201
第11章 以吸引创意阶层为目的的郊区办公和工业园区改造 204
郊区工业园区、办公园区和企业园区 204
非同心的通勤模式 206
办公和工业园区的改造优势 207
多中心发展的亚特兰大：莱诺克斯园区的贝尔南方公司、中城和林德伯格城市中心 207
聘用创意阶层 209
创意校园：天歌 210
郊区生产性用地的改造 211
玻璃框架Loft：九云天阁 212
州际公路上的Loft空间：厄珀罗克 213
马里兰州洛克维尔的改造项目为何如此之多？ 215
工业园区改造 216
速成城市化：韦斯特伍德车站周边区域 217
第12章 办公园区研究：马里兰州乔治王子县大学城中心项目 延续半个世纪的工程 222
大运量公共交通为增建混合功能利用的设施创造了机会 222
形态学分析 225
人口分析：对创意阶层是否具有吸引力？ 228
后记 2050年渐进大都市化的城市图景 234
注释 234
图片版权 248
词汇表 249