第1章 绪论 1
1.1研究背景、意义及目的 1
1.2国内外研究综述及最新进展 3
1.2.1国内外研究综述 3
1.2.2研究的新进展和新方向 13
1.3研究内容 13
1.4研究思路 15
第2章 我国城镇弱势群体贷款支持的现状分析 18
2.1弱势群体概述 18
2.1.1弱势群体定义 18
2.1.2我国城镇弱势群体的特点 20
2.2对弱势群体贷款支持的政策与产品 22
2.2.2国内对弱势群体贷款支持的政策与产品 27
2.3我国城镇弱势群体贷款需求与问题 31
2.3.1我国城镇弱势群体的贷款需求 31
2.3.2贷款产品存在的问题 34
2.3.3贷款产品的改进需求 36
第3章 弱势群体信用评估及贷款产品设计 39
3.1个人信用体系的建立 39
3.1.1我国个人信用体系现状 39
3.1.2建立完备的个人信用体系 41
3.2构建个人信用体系方案 43
3.2.1个人信用登记 43
3.2.2个人信用评估 44
3.3弱势群体个人信用评估指标体系设计 49
3.4弱势群体信用贷款产品设计 54
3.4.1创业信贷产品设计 54
3.4.2助学信贷产品设计 57
3.4.3消费贷款产品设计 60
第4章 弱势群体信用贷款产品定价 64
4.1信用贷款定价理论 64
4.2对弱势群体改进RAROC方法的应用 66
4.2.1 RAROC模型的发展 66
4.2.2 RAROC定义与改进 68
4.2.3 RAROC方法的运作程序 69
4.3弱势群体信用贷款定价实证 70
4.3.1收入、成本费用计算 70
4.3.2预期损失的计算 71
4.3.3风险资本的计算 74
4.3.4商业银行贷款项目的RAROC计算 78
4.3.5贷款协议利率的更新 79
第5章 反向抵押贷款原理及影响因素研究 81
5.1反向抵押贷款简介及定价理论 81
5.1.1反向抵押贷款简介 81
5.1.2反向抵押贷款与传统抵押贷款的比较 82
5.1.3反向抵押贷款定价的理论基础 83
5.2反向抵押贷款在中国推行可行性研究 86
5.2.1我国开展住房反向抵押贷款的必要性分析 86
5.2.2我国住房改革 87
5.2.3城镇居民住房拥有率提高 88
5.2.4金融机构运作资金来源充足 89
5.2.5二手房市场的发展 90
5.2.6金融机构的利益驱动 90
5.3反向抵押贷款影响因素分析 91
5.3.1随机利率影响研究 91
5.3.2房屋价值波动研究 97
第6章 反向抵押贷款定价模型 113
6.1一次趸领定价 116
6.2年金给付定价 117
6.3固定期限给付定价 119
6.4反向抵押贷款定价的敏感性分析 119
6.4.1基于性别、年龄的敏感性分析 120
6.4.2基于房价的敏感性分析 122
6.4.3基于利率变化的敏感性分析 125
第7章 结论 128
7.1创新点 128
7.2不足与展望 129
参考文献 131
附录 142
致谢 149