前言 3
上篇理论探讨 3
1建设工程工期的确定 3
1.1工期 3
1.2开工日期 3
1.3竣工日期 5
1.4施工组织设计与工期 6
2对于保征工期的各方义务 11
2.1发包人保证工期的义务 11
2.2承包商保证工期的义务 14
3不可归责于承发包双方的导致工期延误的原因 15
3.1不可抗力 15
3.2异常恶劣的气候条件 17
3.3不利物质条件 18
3.4地下文物 19
3.5情势变更 19
4确定当事人工期延误责任应注意的向题 21
4.1承包人对于工期延误的索赔程序 21
4.2工期延误中的举证责任 25
4.3多原因造成工期延误的责任划分 27
4.4承包商的诉讼时效抗辩 29
4.5任意工期的概念 30
4.6无效的建设工程施工合同的工期延误 31
4.7当事人约定工期条款无效问题 33
5工期延误民事责任的承担 37
5.1守约方要求解除合同 37
5.2守约方要求对方承担违约金 39
5.3守约方要求陪偿损失 40
5.4承包商要求顺延工期 45
6规避工期延误风险的合同签订及履行策略 47
6.1业主方 47
6.2承包商 60
下篇 判例评析 67
判例1承包商举证不力，被判令支付违约金 67
判例2承包商违约，但是一审法院判定损失有误，二审纠正 71
判例3赔偿损失与支付违约金的选择问题，竣工验收时间、工程量增加后工期向题 77
判例4开工日期、竣工日期争议，承包商诉讼时效抗辩 87
判例5施工合同无效，索赔工期延误损失证据不足 95
判例6承包人以无开工证，工期约定无效为由不担责任，未获支持 101
判例7承包人过错，抗辩证据不成立，应当赔偿损失及违约金 105
判例8双方对工期达成新的合意，承包商要求赔偿损失，未获支持 115
判例9开工日期、竣工日期、损失争议 129
判例10完工日期、竣工日期、验收合格日期差异、关于违约金争议 135
判例11因设计变更影响工期法院酌定 149
判例12关于主张工期延误违约金诉讼时效及违约金是否过高争议 155
判例13开竣工日期争议、向小业主赔偿向题 161
判例14开工日期争议、赔偿违约金 173
判例15依照结算汇总表确定延误天数 177
判例16合同效力争议、终审判违约金 187
判例17施工合同无效且有变更，工期延误不成立 191
判例18发包人付款迟延、冬季不能施工，顺延工期 197
判例19发包人索赔600万元工期延误损失 205
判例20开发商索赔逾期交工违约金1164方元未获支持 211
判例21发包人以工期抗辩而不反诉被驳回 217
判例22因雨天、桩基检测、增加工程原因，业主方索赔未获支持 223
判例23合同无效、不能证明承包人延误 231
判例24合同无效、工期延误违约金不支持 239
判例25业主方主张300余万元工期延误经济损失未获支持 245
判例26因装修装饰施工影响空调施工 251
判例27延期有多个原因、反诉超时效 257
判例28承包商支付违约金及赔偿业主方向小业主支付的违约金 265
判例29承包商以工程款支付延迟抗辩工期延误而未获法院支持 275