专题一 物权变动规则一般原理和规则 1
引言 1
一 立法的思维逻辑和体系结构 5
二 公示原则 20
三 区分原则 27
四 物权变动规则中的物权行为理论 49
专题二《物权法》中的不动产登记问题 62
引言 62
一 概念及意义 63
二《物权法》确立的不动产登记制度 72
三 登记基本内容以及登记种类 83
四 登记机关 88
五 不动产登记簿和权属证书 93
六 基本登记程序 97
七 顺位制度 99
八 预告登记 103
九 变更登记损害第三人利益的情形 110
十 更正登记和异议抗辩登记 112
十一 不动产的合并与分立、权利混同 116
十二 建立中国不动产登记制度的“五统一原则” 120
专题三 动产交付的理论与实践 126
一 动产交付的概念与法律性质 126
二 动产交付的功能和效力 138
三 动产交付的具体形态 145
专题四 动产善意取得的法理基础及其适用 178
一 问题的提出 178
二 关于动产善意取得法理基础的各种观点 180
三对“占有公信力说”的质疑 187
四 德国“铣床案”的启示 197
五 善意取得等于善意加交付公示力 201
六 结论 209
专题五《物权法》中公有制企业财产权利问题 210
引言 210
一 国企权利，问题在哪里？ 212
二 国有企业法律地位观念演进 215
三 企业财产权利的各种学说 222
四《物权法》中公有制企业财产权利规则解读 231
结语 246
专题六 建筑物区分所有权制度的难点研究 248
一 概念含义以及立法意义 248
二 业主的界定 253
三 专有部分的界定 256
四 停车位（库） 258
五 专有部分所有权 266
六 共有部分 274
七 集体决策 295
八 物业管理中的几个常见问题 311
专题七 中国农村土地权利状况调查 319
一 调研总体情况说明 319
二 关于农村集体土地所有权的调查 322
三 对土地承包经营权的调查 338
四 农村宅基地情况的调查 347
五 农村集体土地征收情况调查 363
专题八 我国农村土地物权制度的历史、现状及其改革趋势分析 380
一 我国农村土地物权制度的演进与反思 380
二 对我国现行农村土地物权制度及体系的评析 404
三 农村土地上地权冲突的法理分析 429
四 我国农村土地物权制度的发展展望 439
专题九 土地承包经营权确认问题 444
一 土地承包经营权确认概念与性质 444
二 土地承包经营权纠纷确认主体 447
三 土地承包经营权确认的当事人 457
四 土地承包经营权确认证据 460
五 土地承包经营权纠纷的确认方法 463
专题十农民专业合作社财产所有权问题研究 470
一 农民专业合作社：营利法人抑或非营利法人？ 470
二 农民专业合作社财产所有权归属之思考 477
专题十一 集体建设用地使用权研究 482
引言 482
一 概述 484
二 权利取得以及转让的现行制度 497
三 制度发展的未来走向分析 503
四 现有法律制度及其完善的设想 509
结语 519
专题十二 权利质权的公示问题研究 520
一 引言 520
二 物权法中权利质权公示的规定对担保法的实质改进 522
三 比较法视野下的权利质权公示制度 524
四 权利质权公示的方式 532
五 我国物权法上权利质权公示的具体分析 550
六 权利质权公示的定位与重构 572
专题十三 我国物权法上的占有制度研究 578
一 占有制度的一般理论 578
二 占有人与回复请求权人的法律关系 586
三 占有的保护 593
四 对占有保护请求权存在价值的再思考 598
本卷简要总结 605
术语索引 612