第一章 商事合同交易及其法律风险概述 1
第一节 商事合同概述 1
一、商事合同的界定 1
（一）《国际商事合同通则》（以下简称《通则》） 2
（二）《美国统一商法典》（以下简称《统一商法典》） 2
（三）英国法 3
二、商事合同的特点 4
（一）更加注重交易效率与安全 4
（二）缔约者负有更高的注意义务 4
（三）在合同分类上，商事合同一般为有偿合同、要式合同、双务合同 5
（四）商事合同一般采严格责任作为归责原则 5
三、商事合同的分类 5
第二节 合同风险概述 6
一、风险、法律风险、合同风险 6
（一）可认知性 7
（二）专业性 7
（三）损失性 8
（四）不可投保性 8
相关案例分析1 8
相关案例分析2 10
相关案例分析3 12
二、法律风险的类型 13
（一）违法行为所导致的法律风险 14
相关案例分析 14
（二）合同管理中不规范行为所导致的法律风险 15
相关案例分析 16
（三）法律不确定性所导致的法律风险 17
相关案例分析 18
（四）合同签订前隐藏的法律风险 19
相关案例分析 19
（五）合同订立时存在的法律风险 21
相关案例分析 21
（六）合同履行过程中的法律风险 23
相关案例分析 24
（七）合同终止时的法律风险 26
相关案例分析 26
三、防控合同法律风险的一般原则 28
（一）防范知识原则 28
（二）重视防范原则 28
（三）切实行动原则 29
第二章 买卖合同实践及其法律风险 30
第一节 买卖合同概述 30
一、买卖合同的界定 30
相关案例分析 31
二、买卖合同的特点 33
（一）买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付对应价款的合同 33
（二）买卖合同是双务合同 33
（三）买卖合同是有偿合同 33
（四）买卖合同是诺成合同 33
（五）买卖合同为不要式合同 34
三、买卖合同的一般理论 34
（一）买卖合同的主要内容 34
相关案例分析1 34
相关案例分析2 36
相关案例分析3 38
相关案例分析4 39
相关案例分析5 41
（二）买卖合同的效力 43
相关案例分析 44
相关案例分析 48
相关案例分析1 52
相关案例分析2 53
（三）标的物所有权转移及风险负担 57
相关案例分析1 60
相关案例分析2 63
第二节 买卖合同风险及其防范 65
一、买卖合同实践中法律风险的特点 65
（一）基础性 65
（二）多样性 65
相关案例分析1 66
相关案例分析2 67
相关案例分析3 69
相关案例分析4 72
（三）可预防性 75
二、买卖合同实践中风险规避的基本理念 75
（一）严格审查对方当事人的主体资格和履约能力 75
（二）严格审查合同条款 75
（三）克服心理弱点，防止合同陷阱 76
（四）建立合同管理体系，用制度防御风险 76
（五）增强权利意识，利用法律武器保障权益 76
三、如何看待效率违约及其风险防范 77
（一）什么是效率违约 77
（二）我国学者对“效率违约理论”的评述 78
（三）效率违约与合同风险防范 81
第三章 借款合同实践中的法律风险及其防范 83
第一节 借款合同概述 83
一、借款合同的界定 83
二、借款合同的特点 85
（一）借款合同是双务合同 85
（二）借款合同一般是有偿合同 85
（三）借款合同一般是要式合同 86
（四）借款合同的标的只能是货币 86
（五）借款合同是转移标的物金钱所有权的合同 86
三、借款合同的一般理论 86
（一）借款合同的分类 86
相关案例分析 87
（二）借款合同的内容 88
（三）借款合同的效力 89
相关案例分析1 92
相关案例分析2 93
相关案例分析3 97
相关案例分析1 105
相关案例分析2 106
（四）借款合同担保的基本理论 107
相关案例分析1 108
相关案例分析2 109
第二节 借款合同风险及其防范 111
一、借款合同实践中法律风险的特点 111
（一）风险的固有性 111
（二）风险的集中性 111
（三）风险的破坏性 112
（四）风险的单方性 112
二、借款合同实践中风险规避的基本理念 112
（一）完善制度建设，强化制约功能 112
（二）培训信用观点，完善金融法制 112
（三）增强风险意识，提高防范能力 113
相关案例分析1 114
相关案例分析2 118
相关案例分析3 122
第四章 租赁合同实践中的法律风险及其防范 126
第一节 租赁合同概述 126
一、租赁合同的界定 126
（一）动产租赁与不动产租赁 126
（二）定期租赁与不定期租赁 126
（三）一般租赁与特殊租赁 127
二、租赁合同的特点 127
（一）租赁合同是转移财产使用权的合同 127
（二）承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价 127
（三）租赁合同是主体十分广泛的合同 127
（四）租赁合同的标的物是有体物、非消耗物 128
（五）租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同 128
（六）租赁合同具有临时性 128
三、租赁合同的一般理论 129
（一）租赁权的性质 129
（二）租赁合同的内容 131
相关案例分析1 132
相关案例分析2 133
相关案例分析3 136
（三）租赁合同的效力 140
相关案例分析1 141
相关案例分析2 145
相关案例分析3 151
相关案例分析4 158
相关案例分析5 161
第二节 租赁合同法律风险及其防范 162
一、租赁合同实践中法律风险的特点 162
（一）出租人风险较大 162
（二）标的物风险突出 162
（三）履行风险常见 163
二、租赁合同实践中风险规避的基本理念 163
（一）订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息 163
（二）制定完备合同，防范标的物风险与履约风险 164
（三）积极主张权利，将损失最小化 164
三、如何处理介于租赁与保管之间的合同 165
相关案例分析 169
第五章 融资租赁合同实践中的法律风险及其防范 174
第一节 融资租赁合同概述 174
一、融资租赁合同的界定 174
（一）融资租赁与传统租赁合同 175
（二）融资租赁合同与借款合同 176
（三）融资租赁合同与分期贷款合同 177
二、融资租赁合同的特点 177
（一）以融资为目的，以融物为手段 177
（二）出租人特定 178
相关案例分析 178
（三）融资租赁合同是非继续性契约 180
（四）融资租赁合同是要式合同 180
（五）融资租赁合同是双务、有偿合同 180
三、融资租赁合同的一般理论 181
（一）融资租赁合同的性质 181
（二）融资租赁合同的内容 183
（三）融资租赁合同的效力 184
相关案例分析 186
第二节 融资租赁合同风险及其防范 188
一、融资租赁合同实践中法律风险的特点 188
（一）复杂性 188
（二）外部风险突出 189
二、融资租赁合同实践中风险规避的基本理念 189
（一）合理预测风险 189
（二）注重防范，规避风险 190
三、融资租赁合同实践中的新问题 191
（一）租赁形式过于单一，融资租赁行业发展相对缓慢 191
（二）融资租赁法律制度有待完善 193
第六章 承揽合同实践中的法律风险及其防范 195
第一节 承揽合同概述 195
一、承揽合同的界定 195
（一）承揽合同的种类 195
相关案例分析 196
（二）承揽合同与其他合同的区别 197
二、承揽合同的特点 199
（一）承揽合同是以完成一定工作为目的的合同 199
（二）定作物的特定性 199
（三）承揽人独立完成工作并承担风险 199
（四）承揽合同是诺成合同、有偿合同、双误合同、不要式合同 200
三、承揽合同的一般理论 200
（一）承揽合同的内容 200
（二）承揽合同的效力 201
相关案例分析1 202
相关案例分析2 203
相关案例分析3 206
相关案例分析4 208
相关案例分析5 210
相关案例分析6 211
相关案例分析7 213
第二节 承揽合同法律风险及其防范 215
一、承揽合同实践中法律风险的特点 215
（一）合同定性风险突出 215
（二）承揽人风险较大 215
（三）可预防性 216
二、承揽合同实践中风险规避的基本理念 216
（一）谨慎缔约，审查合同条款 216
（二）提高警惕，防范承揽欺诈 218
（三）利用法律手段保护合法权益 219
三、承揽合同的新进展 220
（一）我国承揽合同的特殊性 220
（二）定作物的所有权归属与风险负担 222
（三）定作人的侵权责任 224
第七章 建设工程合同实践中的法律风险及其防范 227
第一节 建设工程合同概述 227
一、建设工程合同的界定 227
二、建设工程合同的特点 229
（一）建设工程合同的标的具有特殊性 229
（二）建设工程合同的承包人主体资格具有法定性 229
（三）建设工程合同的履行具有程序性 229
（四）国家对建设工程合同的管理具有特殊性 230
（五）建设工程合同是要式合同 230
相关案例分析 230
三、建设工程合同的一般理论 231
（一）建设工程合同的内容 231
（二）建设工程合同的效力 231
相关案例分析1 233
相关案例分析2 234
相关案例分析3 235
相关案例分析4 236
相关案例分析5 238
（三）承包人优先受偿权的性质 239
第二节 建设工程合同法律风险及其防范 242
一、建设工程合同实践中法律风险的特点 242
（一）风险的长期性 242
（二）风险的复杂性 242
（三）风险的动态性 243
（四）风险的效益性 243
二、建设工程合同实践中风险规避的基本理念 243
（一）事前控制 244
（二）事中控制 245
（三）事后控制 245
三、如何减少建设工程承包合同中的信息不对称 246
（一）信息不对称的基本理论 246
（二）建设工程承包合同中的信息不对称 248
（三）应对建设工程合同信息不对称的手段 249
第八章 技术合同实践中的法律风险及其防范 251
第一节 技术合同概述 251
一、技术合同的界定 251
二、技术合同的特点 252
（一）技术合同的标的是技术成果 252
（二）技术合同的法律调整具有多样性的特征 252
（三）技术合同是双务、有偿、诺成性合同 253
（四）技术合同的主体一方具有特定性 253
（五）技术合同的履行具有特殊性 253
三、技术合同的内容 253
（一）项目名称 253
（二）标的的内容、范围和要求 253
（三）履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式 254
（四）技术情报和资料的保密 254
（五）风险责任的承担 254
相关案例分析 254
（六）技术成果的归属和收益的分成办法 256
相关案例分析 256
（七）验收标准和方法 258
相关案例分析 258
（八）价款、报酬或者使用费及其支付方式 259
（九）违约金或者损失赔偿的计算方法 260
（十）解决争议的方法 260
（十一）词和术语的解释 260
四、技术合同的类型 261
（一）技术开发合同 261
相关案例分析1 263
相关案例分析2 264
相关案例分析3 266
（二）技术转让合同 267
相关案例分析 269
（三）技术咨询合同和技术服务合同 270
（四）技术培训合同和技术中介合同 272
第二节 技术合同法律风险及其防范 273
一、技术合同实践中法律风险的特点 273
（一）难预见性 273
（二）综合性 273
（三）可预防性 275
二、技术合同实践中风险规避的基本理念 275
（一）注重事前审查，防范合同陷阱 275
相关案例分析 276
（二）全面审查合同条款，避免合同漏洞 279
相关案例分析 280
（三）谨慎履约，依法保护权益 283
三、专利合同的特殊性及其风险防范 284
（一）专利实施许可合同的特点 285
（二）专利实施许可合同的种类 285
第九章 保管合同实践中的法律风险及其防范 291
第一节 保管合同概述 291
一、保管合同的界定 291
（一）两者的成立生效要件不同 292
（二）保管合同原则上是无偿合同，而仓储合同是有偿合同 293
（三）两者对保管人的资质要求不同 293
（四）保管人有无验收义务不同 293
（五）仓储合同的保管人有容忍义务，保管合同的保管人则无 293
（六）两者对存货人逾期提取保管物的处理不同 293
二、保管合同的特点 293
（一）保管合同为实践合同 294
（二）保管合同为不要式合同、双务合同 294
（三）保管合同以物的保管为目的 294
（四）保管合同须移转标的物的占有 294
三、保管合同的一般理论 294
（一）保管合同的种类 294
（二）保管合同的效力 295
相关案例分析1 295
相关案例分析2 296
相关案例分析3 297
相关案例分析4 301
（三）保险合同的归责原则 306
（四）保管合同的时效规定 307
（五）保管合同的终止 307
第二节 保管合同法律风险及其防范 308
一、保管合同实践中法律风险的特点 308
（一）标的物风险突出 308
（二）履行风险突出 308
（三）可预防性 309
二、保管合同实践中风险规避的基本理念 309
（一）审慎缔约、事前防范 309
（二）利用法律武器，维护合法权益 310
三、保管合同中的新问题 311
（一）几种特殊类型保管合同 311
（二）我国保管合同立法现状 314
第十章 仓储合同实践中的法律风险及其防范 316
第一节 仓储合同概述 316
一、仓储合同的界定 316
二、仓储合同的特点 317
（一）保管人须为专事仓储保管业务的人 317
（二）仓储保管的对象是动产，不动产不能成为仓储合同的标的物 317
（三）存货人的货物交付或返还请求权以仓单为凭证 317
（四）仓储合同为双务、有偿合同、不要式合同 317
（五）仓储合同为诺成合同 317
相关案例分析 318
三、仓储合同的一般理论 319
（一）仓储合同的分类 319
（二）仓储合同的效力 320
相关案例分析 322
（三）仓储合同中的仓单 324
相关案例分析 325
第二节 仓储合同法律风险及其防范 327
一、仓储合同实践中法律风险的特点 327
（一）多样性 327
（二）可预防性 329
二、仓储合同实践中风险规避的基本理念 329
（一）审查合同，谨慎缔约 329
相关案例分析 332
（二）利用法律武器，捍卫合法权益 334
三、仓储合同理论的新进展 335
（一）关于仓储物的权利主体问题 335
（二）我国关于仓储合同规定不明晰的问题 337
第十一章 委托合同实践中的法律风险及其防范 339
第一节 委托合同概述 339
一、委托合同的界定 339
（一）行纪合同和委托合同 339
（二）委托合同与居间合同 340
（三）委托合同与委托代理 340
二、委托合同的特点 341
（一）委托合同以委托方相信受托方能处理委托事务为前提 341
（二）委托合同的目的是由受托人处理委托人的事务 341
（三）委托合同为诺成性合同、不要式合同、双务合同 342
（四）委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同 342
三、委托合同的一般理论 342
（一）委托合同的种类 342
（二）委托合同的主要内容 343
（三）委托合同的效力 344
相关案例分析1 345
相关案例分析2 346
相关案例分析3 347
相关案例分析4 349
（四）委托合同的特殊情形 351
（五）委托合同的终止 353
相关案例分析 354
第二节 委托合同法律风险及其防范 356
一、委托合同实践中法律风险的特点 356
（一）复杂性 356
（二）受托人风险较大 357
（三）可预防性 357
二、委托合同实践中风险规避的基本理念 358
（一）事前防范 358
（二）事中控制 358
（三）事后防范 359
三、委托合同的理论发展 360
（一）委托人的任意解除权问题 360
（二）对《合同法》第42条、第43条规定之评析 363
第十二章 行纪合同实践中的法律风险及其防范 367
第一节 行纪合同概述 367
一、行纪合同的界定 367
（一）行纪合同与英美法上的信托制度 368
（二）行纪合同与承揽合同 368
（三）行纪合同与居间合同 368
（四）行纪合同与直接代理、间接代理 369
二、行纪合同的特点 370
（一）行纪合同主体的限定性 370
（二）行纪人以自己的名义为委托人办理业务 371
（三）行纪人为委托人的利益办理业务 371
（四）行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定法律行为 371
（五）行纪合同是双务、有偿合同、诺成合同和不要式合同 371
三、行纪合同的一般理论 371
（一）行纪合同的内容 371
（二）行纪合同的效力 372
相关案例分析1 372
相关案例分析2 373
相关案例分析3 374
相关案例分析4 375
（三）行纪合同的法律适用 377
第二节 行纪合同法律风险及其防范 378
一、行纪合同实践中法律风险的特点 378
（一）主体风险突出 378
（二）履行风险突出 378
（三）可预防性 378
二、行纪合同实践中风险规避的基本理念 379
（一）审慎缔约，预防风险 379
（二）利用法律武器，维护合法权益 380
三、行纪合同的理论发展 381
（一）行纪制度的法律地位 381
（二）行纪人担保履行责任研究 383
（三）行纪人的介入权 385
第十三章 居间合同实践中的法律风险及其防范 388
第一节 居间合同概述 388
一、居间合同的界定 388
二、居间合同的特点 391
（一）居间合同是独立有名合同 391
（二）居间合同是一方当事人为另一方当事人报告订约机会或者提供订约媒介的合同 391
（三）居间合同是有偿合同 391
（四）居间合同为诺成合同、不要式合同 391
（五）居间人在合同关系中处于介绍人的地位 391
（六）居间合同委托人一方的给付义务的履行有不确定性 392
（七）居间合同的主体具有特殊性 392
相关案例分析 392
三、居间合同的一般理论 393
（一）居间人的义务 393
相关案例分析 394
（二）委托人的义务 397
相关案例分析1 398
相关案例分析2 399
第二节 居间合同法律风险及其防范 400
一、居间合同实践中法律风险的特点 400
（一）委托人风险较大 400
（二）履行风险突出 402
相关案例分析 402
（三）可预防性 405
二、居间合同实践中风险规避的基本理念 405
（一）谨慎缔约，预防风险 405
（二）认真履约，控制风险 405
（三）依法维权，减少损失 407
三、居间合同的理论发展 407
（一）居间合同的报酬 407
（二）居间合同的费用 412
（三）婚姻居间合同 413
参考文献 415
后记 423
声明 425