第一章 主题公园开发 2
一、主题公园的特性及分类 2
二、主题公园开发的三个关键问题 7
三、主题公园的开发模式 11
四、主题公园经营策略的创新发展模式 12
案例1 常州中华KLC创意核心区发展策略 16
一、项目解读 16
二、客户定位过程 23
三、核心区发展定位 24
四、核心区物业发展 25
五、核心区产品规划建议 32
六、其他相关规划建议 47
七、核心区开发运营建议 50
案例2 平顶山HLNH生态旅游度假区项目发展规划 58
一、项目开发简述 58
二、项目开发背景 60
三、项目定位思考 62
四、项目构建与规划 64
五、项目启动 72
六、项目运营思路 76
第二章 温泉度假开发 80
一、度假村的概念及功能 80
二、度假村开发设计六大原则 81
三、度假村开发的重点 82
四、温泉度假项目的概述、分类、特征 85
五、温泉度假项目开发影响因素 87
六、温泉度假项目的开发方向 89
七、温泉度假村的六大开发模式 90
案例3 福建YRX综合度假区发展战略及整体定位 96
一、项目属性界定及核心问题解析 96
二、888亩启动区开发的前提 102
三、成功案例研究及借鉴 106
四、发展机会挖掘及验证 110
五、启动区整体定位及发展战略 113
六、888亩启动区产品力塑造 118
七、分期建议 128
第三章 商业旅游地产开发 132
一、解读商业旅游地产 132
二、成功商业旅游项目案例解读 134
三、商业旅游地产的产业链整合 135
案例4 大连国际YLZX项目总体规划及项目定位 140
一、城市宏观背景研究 140
二、大连商业市场研究 141
三、项目特征分析 145
四、总体概念定位 150
五、一期规划与定位 156
六、其他规划建议 170
七、项目发展策略建议 174
第四章 高尔夫地产开发 178
一、高尔夫地产的特征分析 178
二、高尔夫地产开发中的七大关系 182
三、高尔夫地产项目的核心竞争力分析 185
四、高尔夫地产开发运营模式 187
案例5 绵阳ZX高尔夫项目总体概念策划 192
一、项目概述 192
二、市场研究与分析 194
三、项目发展定位及开发目标 203
四、产品规划设计 209
五、功能分区与规划布局 218
六、项目开发策略 225
七、项目整合营销战略建议 232
第五章 滨水地产开发 236
一、滨湖旅游地产概述、分类及特征 236
二、滨湖旅游地产开发策略 239
三、滨海旅游地产项目的概述及分类 243
四、滨海旅游地产的产品规划 244
五、滨海旅游地产的规划与设计 246
六、滨海旅游地产营销推广模式 249
案例6 三亚香水湾滨海项目全功能度假体验社区市场研究及定位报告 254
一、本体分析 254
二、未来趋势研判 258
三、区域市场分析 259
四、客户解析 266
五、项目定位 270
六、物业发展建议 271
第六章 依托核心资源开发 278
一、核心旅游资源分类 278
二、依托自然资源为核心的旅游地产开发模式 280
三、依托人文资源为核心的旅游地产开发模式 281
案例7 峨眉半山QLP国际避暑休闲度假区总体策划 290
一、项目总体定位及发展理念 290
二、项目功能板块及产品体系 294
三、项目规划设计理念 304
四、项目分期开发策略 307
五、项目财务测算及风险分析 308
案例8 昆明郑和文化旅游休闲度假区整体旅游策划 314
一、项目现状、SWOT分析 314
二、项目策划基本思路 315
三、旅游资源分析 317
四、整体旅游策划思路及分区 320
五、市场定位 334
六、项目一期投资经济评价 336
七、项目二期开发经济测算 342
八、项目三期开发经济测算 345
九、湿地经营经济测算 350
十、摩天轮建设分析 352