前言 1
上篇 情境与问题 3
第一章 导论 3
第一节 研究背景与基本问题 3
第二节 研究思路与本书安排 7
第二章 城市化进程、劳动力流动与房地产市场 10
第一节 中国的城市化进程与劳动力流动 10
第二节 中国房地产市场的演进与发展 19
本章小结 28
中篇 理论与机制 33
第三章 房价波动与市场调控：一个评述 33
第一节 房价波动的影响因素与相互关系 34
第二节 资产价格与金融稳定 41
第三节 房地产市场宏观调控政策 47
本章小结 49
第四章 住房与劳动力市场关系 54
第一节 劳动力迁移及劳动力市场的空间维度 55
第二节 住房市场与劳动力市场关系 57
第三节 住房政策的劳动力市场含义 59
本章小结 60
第五章 住房的政治经济学 62
第一节 危机中催生的住房政治经济学 62
第二节 住房政治经济学的核心议题 64
第三节 住房金融体系运行机制的政治经济学解读 67
第四节 住房政治经济学的理论渊源 70
第五节 住房政治经济学研究何以可能 73
第六节 住房政治经济学研究的中国观照 75
第六章 政企博弈与中国房价地价的“棘轮效应” 78
第一节 引言 78
第二节 文献回顾 80
第三节 房价和地价攀升的博弈分析 81
第四节 “棘轮效应”的主导力量 86
本章小结 88
附录 房价、劳动力成本与物价波动 89
第七章 住房政策的产业就业效应 94
第一节 从历史和关联的视野理解住房政策 94
第二节 产业与就业互动关系中的住房问题与住房政策 96
第三节 住房政策的取舍依据 100
第四节 中国住房政策可以从先发国家那里学到什么？ 102
下篇 经验研究 107
第八章 行政层级、劳动生产率与城市间工资差异 107
第一节 问题的提出 107
第二节 文献回顾 109
第三节 行政层级对城市产出水平的影响 110
第四节 行政层级对劳动生产率的影响 112
本章小结 115
第九章 教育质量、住房价格与学区房政策 117
第一节 引言 117
第二节 住房市场与教育质量 119
第三节 研究方法与数据 121
第四节 研究结果分析与讨论 126
第五节 结论与政策建议 129
第十章 制度分割与大城市新移民的居住问题 131
第一节 引言 131
第二节 文献回顾与概念界定 133
第三节 调查基本情况介绍 142
第四节 城市新移民住房支付能力分析 148
第五节 大城市新移民的住房获取能力研究 166
本章小结 180
参考文献 182
后记 202