第一章 建设工程造价构成 1
第一节 概述 1
一、我国建设项目投资及工程造价的构成 1
二、国外建设工程造价构成 1
第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 3
一、设备购置费的构成和计算 4
二、工器具及生产家具购置费的构成和计算 8
第三节 建筑安装工程费用构成和计算 8
一、建筑安装工程费用的构成 8
二、直接费 9
三、间接费 16
四、利润及税金 17
五、国外建筑安装工程费用的构成 20
第四节 工程建设其他费用的构成和计算 23
一、建设用地费 23
二、与项目建设有关的其他费用 26
三、与未来生产经营有关的其他费用 29
第五节 预备费和建设期利息的计算 30
一、预备费 30
二、建设期利息 31
第二章 建设工程计价方法及计价依据 33
第一节 工程计价方法 33
一、工程计价基本原理 33
二、工程计价标准和依据 34
三、工程计价基本程序 35
四、工程定额体系 37
第二节 工程量清单计价与计量规范 39
一、工程量清单计价与计量规范概述 39
二、分部分项工程项目清单 41
三、措施项目清单 44
四、其他项目清单 45
五、规费、税金项目清单 49
第三节 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量 49
一、施工过程分解及工时研究 49
二、确定人工定额消耗量的基本方法 59
三、确定材料定额消耗量的基本方法 62
四、确定机械台班定额消耗量的基本方法 64
第四节 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价 65
一、人工单价的组成和确定方法 65
二、材料单价的组成和确定方法 67
三、施工机械台班单价的组成和确定方法 69
第五节 工程计价定额 73
一、预算定额及其基价编制 73
二、概算定额及其基价编制 80
三、概算指标及其编制 84
四、投资估算指标及其编制 87
第六节 工程造价信息 92
一、工程造价信息及其主要内容 92
二、工程造价资料的积累、分析和运用 98
三、工程造价指数的编制和动态管理 101
第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 109
第一节 投资估算的编制 109
一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 109
二、投资估算的概念及其编制内容 117
三、投资估算的编制 120
第二节 设计概算的编制 138
一、设计阶段影响工程造价的主要因素 138
二、设计概算的概念及其编制内容 143
三、设计概算的编制 146
第三节 施工图预算的编制 160
一、施工图预算的概念及其编制内容 160
二、施工图预算的编制 162
第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 177
第一节 发承包方式与招标文件的编制 177
一、合同价款与发承包方式 177
二、招标文件的组成内容及其编制要求 178
第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制 181
一、招标工程量清单的编制 181
二、招标控制价的编制 187
第三节 投标文件及投标报价的编制 192
一、建设项目施工投标与投标文件的编制 192
二、投标报价编制的原则与依据 199
三、投标报价的编制方法和内容 200
第四节 中标价及合同价款的约定 208
一、评标程序及评审标准 208
二、中标人的确定 212
三、合同价款的约定 214
第五节 工程总承包及国际工程合同价款的约定 215
一、工程总承包合同价款的约定 215
二、国际工程招标投标及合同价款的约定 223
第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 231
第一节 合同价款调整 231
一、法律法规政策变化 231
二、工程变更及现场签证 232
三、物价波动 235
四、工程索赔 238
五、引起合同价款调整的其他事件 245
第二节 工程计量与合同价款结算 249
一、工程计量 249
二、预付款及期中支付 251
三、竣工结算 254
四、最终结清 258
五、合同价款纠纷的处理 258
第三节 工程总承包和国际工程合同价款结算 263
一、工程总承包合同价款的结算 263
二、国际工程合同价款的结算 270
第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 278
第一节 竣工验收 278
一、建设项目竣工验收的范围和依据 278
二、建设项目竣工验收的方式与程序 280
第二节 竣工决算 285
一、建设项目竣工决算的概念及作用 285
二、竣工决算的内容和编制 286
三、新增资产价值的确定 298
第三节 质量保证金的处理 302
一、缺陷责任期的概念和期限 302
二、质量保证金的使用及返还 303
参考文献 304