前言 这一个十年 1
壹 守望古都 1
对宣南士乡的最后拆除 2
寻找失踪的北京城市史 9
中国传统与现代主义的决裂 15
守不住的天际线 21
保存最后的老北京 29
贰 再绘蓝图 39
北京名城保护的法律政策环境 40
改变“单中心”发展模式 61
贝聿铭呼吁“向巴黎学习” 75
期待二○○八 78
首都规划修编的台前幕后 83
中央行政区与城市结构调整 90
奥运会的城市遗产 94
叁 十字路口 101
北京的“人口失控” 102
拽不住的人口规模 112
北京式治堵 119
行政区划调整之疑 131
旧城保护的最后机会 134
民生靠保不靠拆 145
肆 重建契约 151
鼓楼前的镐锹 152
黄金宝地上的萧条 159
南池子“吃了螃蟹”之后 163
四合院存废的讨论 169
文保区之惑 176
私有四合院的土地财产权 180
拆迁条例的“盈利模式” 184
《清明上河图》与不动产税 193
价值观是如此有用 199
城市化，从革命走向契约 204
伍 营城纪事 207
《城记》的缘起 208
从“东方广场”说起 220
白颐路忆旧 226
下水道的记忆与启示 229
元大都与曼哈顿 237
陆 岁月留痕 243
“规划性破坏” 244
酒仙桥与798 262
历史的见证 268
不能再失去的“城墙” 290
柒 梁林故居 295
请留下中国建筑史的摇篮 296
闻梁思成林徽因故居获保留之后 309
旧城保护是法律问题 316
斥“维修性拆除” 324
追诉拆毁者 327
一处典型四合院的生死映像 331
北总布胡同的哀思 346
捌 此心安处 355
梁思成的死与生 356
老舍墓座上的波澜 359
向埃德蒙·培根致敬 364
怀念陈占祥先生 367
徐苹芳先生的底线 380
后记 394