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城镇住房制度改革百题问答PDF电子书下载
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- 作 者:康天锦主编
- 出 版 社:北京:经济日报出版社
- 出版年份:1988
- ISBN:7800360458
- 页数:204 页
序言 1
中央领导同志有关住房制度改革的讲话 1
有关领导同志及专家、学者对中国住房问题的论述 5
问题解答 38
1.现行城镇住房制度的特征是什么? 38
2.为什么要改革现行的城镇住房制度? 39
3.改革城镇住房制度的重要意义是什么? 43
4.城镇住房制度改革的作用和地位是什么? 45
5.城镇住房制度改革的实质是什么? 48
6.城镇住房制度改革体现了哪些经济关系的变化? 48
7.城镇住房制度改革的制约条件是什么? 50
8.城镇住房制度改革的目标是什么? 53
9.城镇住房制度改革包括哪些内容? 53
10.城镇住房制度改革近期的任务是什么? 54
11.城镇住房制度改革的实施规划是什么? 54
12.城镇住房制度改革要进行哪些配套改革?为什么? 55
13.城镇住房制度改革的好处是什么? 56
14.城镇住房制度改革的现实可行性是什么? 58
15.城镇住房制度改革的有利条件是什么? 59
16.城镇住房制度改革的困难是什么? 59
17.城镇住房制度改革在做法上总的原则精神是什么? 60
18.城镇住房制度改革怎样加强领导? 60
19.进行城镇住房制度改革会不会降低人们的生活水平? 61
20.城镇住房制度改革与单位自管住宅改革的关系是什么? 61
21.城镇住房制度改革对私有房产实行什么政策? 62
22.城镇住房制度改革与非住宅房屋租金改革是什么关系? 63
23.为什么说流通过程中的住宅是商品? 65
24.什么是住宅商品化? 66
25.为什么要实行住宅商品化? 67
26.具有中国特色的住宅商品化有什么特征? 68
27.住宅这种商品的生产过程和流通过程是什么? 70
28.为什么住宅有出租与出售两种交换形式? 70
29.什么是住宅资金投入产出的恶性循环?什么是良性循环? 71
30.为什么要发展住宅出售业务?怎样发展住宅出售业务? 72
31.对职工个人买房有什么优惠办法? 74
32.什么是“空转”?什么是“实转”? 74
33.什么是增支户?什么是沉淀户? 怎样计算改革后的总沉淀额? 75
34.“减、免、补”的原则是什么? 76
35.什么是模拟运转?为什么要进行模拟运转? 77
36.什么是完全产权?什么是有限产权? 77
37.什么是“自愿改革”?什么是“自筹改革”? 78
38.什么是“服从改革”? 78
39.什么是“统筹规划、分步实施”?每步的目标是什么? 78
40.什么是“消费结构”?什么是“产业结构”? 79
41.什么是住宅的建筑面积、使用面积、居住面积? 79
42.为什么住房制度改革要和工资改革配套进行? 80
43.工资配套改革的主要内容是什么? 80
44.什么是“暗贴”?什么是“明贴”? 81
45.什么是“暗贴”改“明贴”? 81
47.增加工资的形式是什么? 82
46.什么是“提租增资”? 82
48.什么是“住房标准”、“租金标准”、“增资(补贴)标准”?三者的关系是什么? 84
49“住房标准”如何测定? 85
50.住房补贴的资金来源是什么?如何测定? 85
51.经济承受能力,增资幅度和提租幅度三者的关系是什么? 85
52.租金标准提高以后,对职工的负担如何考虑? 86
53.现在行政,事业、企业单位职工以及离退休的职工工资内容不同,发给房贴的工资基数怎样计算? 86
55.改革的“起动资金”为什么要转入正常工资? 87
54.什么是住房制度改革的“起动资金”? 87
56.为什么要随着工资的自然增长逐步提高房租? 88
57.在工资中含足住房消费费用和工资正常增长的关系是什么?资金来源有什么不同? 88
58.为什么住房制度改革要和财政改革配套进行? 89
59.财政配套改革的主要内容是什么? 90
60.为什么说住房制度改革是资金分配结构和资金转化形式的变化? 91
61.住房制度改革将引起财政综合平衡的哪些变化? 92
62.什么是住宅建设资金?其来源渠道是什么? 92
63.征地费和市政基础设施建设投资的资金怎样解决? 93
65.什么是“一手发出去”、“一手收回来”? 94
64.住宅小区公共建筑配套投资的资金来源怎样解决? 94
66.为什么住房制度改革要和金融改革配套进行? 95
67.金融配套改革的主要内容是什么? 96
68.为什么要成立住宅储蓄银行? 97
69.住宅储蓄银行的主要业务是什么? 97
70.什么是住房信贷资金?其来源是怎样解决的? 98
71.什么是住房基金?资金来源渠道是什么? 99
72.什么是企业生产资金与住宅资金的分离?为什么要分离? 99
73.什么是贴息?其资金来源是什么? 100
74.什么是住房券?为什么要发行住房券? 101
75.住房券的运转程序是什么? 102
76.什么是“以证代券,差额结算、沉淀统筹、纳人基金”? 103
77.什么是储贷结合购房?有什么优越性? 103
78.为什么住房制度改革要和计划体制改革配套进行? 104
79.计划体制配套改革的主要内容是什么? 105
80.把住宅作为非生产性基本建设投资的计划管理体制的弊端是什么? 105
81.为什么耍确立住宅作为商品生产的指导性计划管理体制? 106
82.怎样确立住宅商品生产的指导性计划管理体制? 107
83.对发给职工的“住房补贴”,怎样转化为住宅的生产资金? 108
84.什么是指令性计划? 108
85.什么是指导性计划? 109
86.什么是市场调节? 109
87.为什么住房制度改革要和价格改革配套进行? 110
88.价格配套改革的主要内容是什么? 110
89.制定房屋租金标准的原则是什么? 111
90.房屋租金构成因素是什么?如何计算? 112
91.合理的公房租金标准是什么? 115
92.什么是成本租金? 115
93.什么是理论租金? 116
94.什么是计划租金? 117
95.什么是按质计租? 118
96.什么是“新房新租”、“超标加租”、“累进计租”? 120
97.住宅销售价格构成包括哪些因素? 122
98.什么是住宅的按质论价? 123
99.房租与地租、房价与地价的关系是什么? 124
100.什么是级差地租? 125
101.形成级差地租的条件是什么? 126
102.什么是房租与房价的比价关系? 129
103.怎样确定合理的房屋租售比价关系? 130
104.确定合理的租售比价关系有什么意义? 131
105.房租与房价不能长期不变,为什么? 131
106.住宅价格变动的依据是什么? 132
107.住宅价格的管理形式有几种? 133
108.住宅为什么要实行以计划价格为主、多种价格并存? 135
109.为什么住房制度改革要和房地产管理体制改革配套进行? 137
110.房地产管理体制配套改革的内容是什么? 138
111.为什么住房制度改革要求房产经营专业化? 139
112.为什么住房制度改革要求房产经营企业化? 140
113.为什么住房制度改革要求住房管理社会化? 141
114.如何完善房地产市场体系? 142
115.房地产业行业管理和房地产市场管理的主要内容是什么? 143
116.进行住房制度改革,作为政府的房地产管理部门的职能将发生哪些变化? 145
117.房地产产业政策的主要内容是什么? 146
118.如何完善房地产管理机制? 148
119.怎样建立住宅民主管理? 148
在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案 150
城镇住房制度改革试点城市的经验和做法 160
(一)烟台市城镇住房制度改革试行方案主要内容 160
(二)蚌埠市住房制度改革试行方案出台 166
(三)沈阳市从企业试点起步,搞好住房制度改革 169
(四)唐山市住房制度改革方案的主要内容 179
一些国家和地区的住房情况 185
(一)居住水平 185
(二)住宅建设 188
(三)住宅出售与出租 195
(四)住宅维修与管理 199
后记 204
- 《体育公共服务改革 理想之美与现实之殇》齐超 2019
- 《溶剂脱蜡装置技术问答》苗忠编著 2015
- 《高等工程教育改革探析》李瀛心,吴价宝著 1997
- 《改革进程中的刑事诉讼程序与证据问题研究 基于警察的视角》谢波 2019
- 《中国共产党支部工作条例问答》张越编著 2019
- 《大数据环境下的信息管理方法技术与服务创新丛书 俄罗斯档案事业改革与发展研究》徐胡乡责编;肖秋会 2019
- 《高中课程与高考改革 走向多样化》冯生尧主编;崔允潡总主编 2018
- 《美丽城镇 台州实践》王岱霞,庞乾奎,毛丽云著 2019
- 《民族地区学前教育改革与发展研究》辛均庚,王双宏,石恒帅主编 2018
- 《40年重大财税改革的回顾》楼继伟著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《信息系统安全技术管理策略 信息安全经济学视角》赵柳榕著 2020
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《革命根据地军事经济史》龚泽琪主编 1994
- 《高等院校旅游专业系列教材 旅游企业岗位培训系列教材 新编北京导游英语》杨昆,鄢莉,谭明华 2019
- 《中国十大出版家》王震,贺越明著 1991
- 《近代民营出版机构的英语函授教育 以“商务、中华、开明”函授学校为个案 1915年-1946年版》丁伟 2017
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 数学 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《经济侵略与中国》高尔松,高尔柏 1925