房地产法PDF电子书下载

第一章　房地产法概述 1

第一节　房地产及房地产业 1

第二节　我国房地产业发展概况及存在问题 7

第三节　房地产法的概念及其调整对象 12

第四节　房地产法的特征、原则和作用 14

第五节　我国房地产法的立法概况、法律规范和法律体系 23

第六节　我国《城市房地产管理法》的主要特点和立法过程中若干有争议的问题 29

第二章　房地产开发用地 38

第一节　我国城市土地使用制度改革状况 38

第二节　土地使用权出让 45

第三节　土地使用权划拨 64

第四节　土地使用权转让 68

第五节　土地使用权出租 73

第六节　集体土地征用法律制度 76

第七节　城市房屋拆迁法律制度 82

第三章　房地产开发法律制度 92

第一节　房地产开发概述 92

第二节　房地产开发企业 100

第三节　建设工程项目的招标和投标 111

第四节　房地产开发的规划管理 119

第五节　建设工程的施工管理与监理 125

第四章　房地产交易法律制度 134

第一节　房地产交易概述 134

第二节　房地产转让 145

第三节　商品房预售 152

第四节　房地产抵押 156

第五节　房屋租赁 170

第六节　房地产评估制度 179

第七节　房地产中介服务机构 185

第一节　涉外房地产概述 189

第五章　涉外房地产法律制度 189

第二节　外商投资企业用地的法律规定 194

第三节　涉外房地产开发与经营的法律规定 201

第四节　外商投资开发经营成片土地 206

第六章　城镇住房制度改革 212

第一节　城镇住房制度改革概述 212

第二节　房改的目标和模式 216

第三节　房改的主要内容 219

第四节　房改的几项基本原则 222

第五节　房改的配套措施 225

第六节　房改政策的几个主要问题 229

第七章　物业管理法律制度 234

第一节　物业管理概述 234

第二节　物业管理机构 244

第三节　住宅小区管理 248

第四节　高层楼宇的管理 254

第五节　房屋维修管理 259

第六节　房屋设备管理 265

第七节　物业综合管理 268

第八章　房地产产权产籍管理 271

第一节　房地产产权产籍管理概述 271

第二节　房地产产权管理 274

第三节　土地产权登记 277

第四节　房屋产权登记 283

第五节　房地产权属统一登记 292

第六节　房地产产籍管理 294

第九章　房地产税费制度 296

第一节　房地产税费概述 296

第二节　房地产税 297

第三节　房地产费 310

第四节　房地产税费制度评价 315