房地产法教程PDF电子书下载

第一编 绪论 1

第一章 房地产与房地产业 1

第一节 房地产的概念和特点 1

第二节 房地产业的地位和作用 4

第二章 房地产法律制度 12

第一节 房地产法的概念和地位 12

第二节 房地产立法概述 15

第三节 我国房地产法的基本原则和制度 23

第二编 房地产权属法 28

第三章 土地所有权 28

第一节 土地所有权的概念和特点 28

第二节 土地所有权的类型 32

第三节 土地所有权的确认与保护 39

第四章 土地使用权 46

第一节 土地使用权的概念和特点 46

第二节 土地使用权的设定、变更和终止 48

第三节 土地使用权的类型 53

第四节 土地使用权的确认与保护 58

第五章 房屋所有权 62

第一节 房屋所有权概述 62

第二节 房屋共有 66

第三节 房屋区分所有权 70

第四节 房屋部分 所有权 74

第五节 房屋所有权的确认与保护 77

第一节 房地产相邻权概述 81

第六章 房地产相邻权 81

第二节 房地产相邻权的内容 85

第三节 房地产相邻权的确认和保护 95

第三编 房地产异动法 98

第七章 土地征用、出让、转让和划拨 98

第一节 土地征用 98

第二节 土地使用权出让 103

第三节 土地使用权转让 111

第四节 土地使用权划拨 118

第八章 房屋买卖 123

第一节 房屋买卖概述 123

第二节 公房买卖与私房买卖 128

第三节 房屋买卖的特殊法律形式 133

第一节 房地产租赁概述 140

第九章 房地产租赁 140

第二节 土地使用权出租 142

第三节 房屋租赁 154

第十章 房地产抵押与出典 165

第一节 房地产抵押 165

第二节 房屋出典 178

第十一章 房屋继承、分割与调换 185

第一节 房屋继承 185

第二节 房屋分割 191

第三节 房屋调换 193

第四编 房地产开发建设法 196

第十二章 房地产开发建设规划 196

第一节 城市土地规划 196

第二节 房地产开发经营立项 202

第十三章 房地产开发资金筹集 209

第一节 房地产开发资金的来源渠道与合理配置 209

第二节 房地产开发信贷资金的筹集 211

第三节 房地产开发的股票筹资 217

第四节 房地产开发的债券筹资 221

第十四章 房屋拆迁 227

第一节 房屋拆迁概述 227

第二节 拆迁补偿 230

第三节 拆迁安置 236

第十五章 房地产开发建设合同 241

第一节 建设工程招标投标 241

第二节 勘察设计合同 246

第三节 建筑安装工程承包合同 250

第十六章 外商投资房地产开发经营 257

第一节 外商投资房地产开发经营的法律形式 257

第二节 外商投资开发经营成片土地 262

第五编 房地产管理法 268

第十七章 房地产产权产籍管理 268

第一节 房地产产权登记 268

第二节 房地产产籍管理 273

第十八章 房地产经营管理 278

第一节 房地产经营管理的概念和原则 278

第二节 房地产经营主体管理 281

第三节 房地产经营行为管理 287

第十九章 房地产市场管理 292

第一节 房地产市场管理的概念和原则 292

第二节 房地产交易市场管理 296

第三节 房地产金融市场管理 302

第二十章 城市房屋管理 310

第一节 城市公房管理 310

第二节 城市私房管理 315

第三节 城市危房管理 320

第四节 房屋修缮管理 324

第二十一章 开发区房地产管理 330

第一节 开发区房地产管理的概念和原则 330

第二节 开发区房地产管理的主要内容 335

第六编 房地产争讼法 341

第二十二章 房地产纠纷概述 341

第一节 房地产纠纷的概念、种类和特点 341

第二节 房地产纠纷产生的原因 347

第三节 解决房地产纠纷的原则 350

第二十三章 解决房地产民事纠纷的途径 354

第一节 协商和调解 354

第二节 房地产纠纷仲裁 359

第三节 房地产纠纷民事诉讼 366

第二十四章 解决房地产行政纠纷的途径 376

第一节 房地产行政处罚和行政复议 376

第二节 房地产行政诉讼 386

附录： 394

一、《中华人民共和国城市房地产管理法》 394

二、《中华人民共和国土地管理法》 406

三、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 418

四、《城市私有房屋管理条例》 426