建筑工程造价与招投标 '97定额PDF电子书下载

1 工程造价概论 1

1.1 工程造价的概念 1

1.1.1 建设工程造价 1

1.1.2 建筑安装工程造价 1

1.1.3 建筑工程造价的内容 1

1.2 建设项目划分与分部组合计价 2

1.2.1 建设项目划分 2

1.2.2 按工程构成分部组合计价 2

1.3 工程造价的确定与控制 3

1.3.1 建设程序 3

1.3.2 建设程序各阶段工程造价的合理确定 3

1.3.3 建设程序各阶段工程造价的有效控制 6

1.4 建设工程造价构成 7

1.4.1 我国现行建设工程造价构成 7

1.4.2 建筑安装工程造价构成 8

1.4.3 设备、工器具费用构成 8

1.4.4 工程建设其他费用的构成 9

1.5 工程造价管理体制 12

1.5.1 工程造价管理体制的历史沿革 12

1.5.2 工程造价管理体制的改革 13

2.建筑工程造价计价依据 15

2.1 概述 15

2.2 施工定额 16

2.2.1 施工定额概述 16

2.2.2 劳动定额 17

2.2.3 材料消耗定额 27

2.2.4 机械台班消耗定额 28

2.3 基础单价 31

2.3.1 人工工资单价 31

2.3.2 材料预算价格 31

2.3.3 机械台班单价 34

2.4 建筑工程造价计价定额 38

2.4.1 建筑工程预算定额 38

2.4.2 建筑工程概算定额 43

2.4.3 建筑工程造价指标 45

2.5.1 其他直接费取费定额 46

2.5 建筑工程造价取费定额 46

2.5.2 现场经费定额和间接费定额 47

3 建筑工程基础定额与单位估价表 48

3.1 全国统一建筑工程基础定额 48

3.1.1 基础定额概述 48

3.1.2 基础定额总说明 48

3.1.3 基础定额的内容与表式 50

3.2 地区单位估价表 58

3.2.1 概述 58

3.2.2 建筑面积计算规则 59

3.2.3 土、石方工程 60

3.2.4 桩基础工程 62

3.2.5 脚手架工程 64

3.2.6 砌筑工程 65

3.2.7 混凝土及钢筋混凝土工程 66

3.2.8 构件运输及安装工程 68

3.2.9 门窗及木结构工程 70

3.2.10 楼地面工程 72

3.2.11 屋面及防水工程 76

3.2.12 防腐、保温、隔热工程 77

3.2.13 装饰工程 82

3.2.14 金属结构制作工程 83

3.2.15 建筑工程垂直运输定额 84

3.2.16 建筑物超高增加费用定额 86

3.2.18 附录 87

3.2.17 道路及排水工程 87

4 建筑工程综合预算定额 89

4.1 综合预算定额的性质和作用 89

4.1.1 综合预算定额的性质 89

4.1.2 综合预算定额的作用 89

4.2 综合预算定额应用 89

4.2.1 土方工程 90

4.2.2 基础工程 91

4.2.3 墙体工程 93

4.2.4 柱、梁工程 95

4.2.5 楼地面、天棚工程 97

4.2.6 屋盖工程 98

4.2.7 门窗及木装修工程 100

4.2.8 钢筋工程 101

4.2.9 构筑物 102

4.2.10 附属工程及零星项目 104

4.2.11 脚手架、垂直运输机械、超高费定额 105

4.2.12 大型机械进(退)场费 107

5 建筑工程费用 108

5.1 直接工程费 108

5.1.1 直接费 108

5.1.2 其他直接费 108

5.1.3 现场经费 109

5.2 间接费 109

5.2.1 企业管理费 109

5.3.1 计划利润 110

5.3.2 税金 110

5.2.3 其他费用 110

5.3 计划利润与税金 110

5.2.2 财务费用 110

5.4 建筑安装工程费用定额 111

5.4.1 费用定额概况 111

5.4.2 费用内容 112

5.4.3 工程类别划分 114

5.4.4 各类工程取费标准 115

5.4.5 建筑工程造价计算程序 118

5.5 建筑工程费用计算举例 118

6.1.2 施工图预算的编制依据 120

6.1.1 施工图预算的作用 120

6.1 建筑工程施工图预算概述 120

6 建筑工程施工图预算 120

6.1.3 施工图预算编制步骤 121

6.2 工程量计算 122

6.2.1 工程量计算原理 122

6.2.2 土方工程量计算 123

6.2.3 基础工程量计算 128

6.2.4 墙体工程量计算 133

6.2.5 柱、梁工程量计算 136

6.2.6 楼地面、天棚工程量计算 138

6.2.7 屋盖工程量计算 140

6.2.8 门窗及木装修工程 144

6.2.9 钢筋工程量计算 146

6.2.10 构筑物工程量计算 150

6.2.11 脚手架、垂直运输机构、超高费定额 152

6.2.12 大型机械进(退)场费 155

6.3 施工图预算工料分析 155

6.3.1 施工图预算工料分析方法 155

6.3.2 工料分析表与工料分析汇总表 156

6.4 建筑工程施工图预算编制实例 156

6.5 建筑工程施工图预算审核 181

6.5.1 预算审核的意义和必要性 181

6.5.2 审核工程预算的方法 181

6.5.3 审核的主要内容 182

6.5.4 小型零星工程预算审核方法 183

6.5.5 做好工程预算审核工作的要点 184

7.1 基本概念 185

7.1.1 建筑工程招标投标的历史沿革 185

7.1.2 建筑工程招标投标的基本概念 185

7 建筑工程招标与投标 185

7.2 建筑工程招标 186

7.2.1 建筑工程招标的条件与方式 186

7.2.2 建筑工程招标程序 188

7.2.3 编写招标文件 190

7.2.4 招标文件编制示例 192

7.3.1 标底的作用 198

7.3.2 编制标底的依据和一般原则 198

7.3 标底的编制与审查 198

7.3.3 标底的内容与编制方法 199

7.3.4 标底的审核与审定 201

7.4 投标报价 202

7.4.1 投标工作机构 203

7.4.2 施工投标的程序 203

7.4.3 标价的计算与确定 205

7.4.4 投标报价决策与技巧 206

7.4.5 投标报价示例 211

7.5 开标、评标、定标 212

7.5.1 开标 212

7.5.2 评标 213

7.6.1 建筑工程施工合同的分类 219

7.6 建筑工程合同价的确定 219

7.5.3 定标 219

7.6.2 合同类型的选择 220

8 建筑工程施工预算 222

8.1 施工预算概述 222

8.1.1 施工预算的内容与作用 222

8.1.2 施工预算的编制依据 223

8.1.3 施工预算的编制方法 223

8.1.4 施工预算的编制步骤 223

8.2 施工预算与施工图预算对比分析 224

8.2.1 施工预算与施工图预算的不同点 224

8.2.2 施工预算与施工图预算的对比分析 224

8.3.1 施工图预算与实际消耗的综合分析 225

8.3 施工图预算与实际消耗对比分析 225

8.3.2 建筑工程成本项目分析方法 227

9 建筑工程造价结算与决算 228

9.1 索赔 228

9.1.1 索赔管理 228

9.1.2 索赔费用的计算 231

9.1.3 业主反索赔 232

9.2 工程变更价款处理 232

9.2.1 工程变更的控制 233

9.2.2 工程变更价款的确定 233

9.3 建筑工程价款结算 234

9.3.1 工程备料款 234

9.3.2 工程进度款 235

9.3.3 建筑工程价款结算 236

9.4 工程竣工决算 239

9.4.1 竣工决算的作用 239

9.4.2 竣工决算的主要内容 239

10 工程造价管理信息系统 240

10.1 计价依据管理系统 240

10.1.1 计价依据管理系统功能划分 240

10.1.2 计价依据管理系统功能要求 240

10.1.3 计价依据管理系统初步设计 241

10.2.1 造价确定系统功能划分 242

10.2.2 预算子系统初步设计 242

10.2 造价确定系统 242

10.2.3 建筑工程预算软件示例 243

10.3 造价控制系统 246

10.3.1 造价控制系统功能划分 246

10.3.2 造价控制系统初步设计 247

10.4 工程造价资料积累系统 248

10.4.1 工程造价资料积累制度 248

10.4.2 工程造价资料积累系统初步设计 248

附录 250

附录1 结构施工图常用构件代号 250

附录2 圆钢、方钢、六角钢、八角钢、钢板规格与重量 251

附录3 江苏省建设工程招标投标管理办法 252

主要参考文献 258