租赁合同实务PDF电子书下载

第一章 租赁合同概述 1

第一节 租赁合同的概念 1

第二节 租赁合同与其他合同的区别 6

第二章 租赁合同的订立 12

第一节 租赁合同订立的程序 12

第二节 租赁合同的主要条款 17

第三节 租赁合同的有效条件 27

第三章 无效租赁合同和可撤销租赁合同 36

第一节 无效租赁合同 36

第二节 可撤销的租赁合同 44

第一节 租赁合同的变更 47

第四章 租赁合同的变更、解除和终止 47

第二节 租赁合同的解除 50

第三节 租赁合同的终止 54

第五章 租赁合同的违约责任及合同纠纷的解决 56

第一节 违约责任的构成要件 56

第二节 免责条件 59

第三节 承担违约责任的方式 60

第四节 租赁合同纠纷的解决 66

第六章 房屋租赁合同 70

第一节 房屋租赁概述 70

第二节 房屋租赁合同概述 77

第三节 房屋租赁合同的订立和履行 81

第四节 房屋租赁合同的变更、解除和终止 109

第五节 房屋租赁合同纠纷的解决方式 114

第七章 土地使用权租赁含同 122

第一节 土地使用权租赁合同的概念和特征 122

第二节 土地使用权租赁合同的订立、履行、变更和解除 130

第三节 土地使用权租赁合同纠纷的解决 142

第八章 企业租赁经营合同 146

第一节 租赁经营概述 146

第二节 租赁经营合同的主体、形式和适用范围 150

第三节 租赁经营合同的订立 154

第四节 租赁经营合同的内容 165

第五节 租赁经营合同的变更、解除和终止 180

第六节 企业租赁经营合同争议的解决 183

第一节 融资租赁概述 188

第九章 融资租赁合同 188

第二节 融资租赁合同的订立 195

第三节 融资租赁合同的主要内容 202

第四节 融资租赁合同的履行、变更、解除及终止 212

第五节 融资租赁合同争议的解决 214

第十章 船舶租赁合同 219

第一节 航次租船合同 219

第二节 定期租船合同 236

第三节 光船租船合同 245

第十一章 服务性租赁合同 249

第一节 服务性租赁简介 249

第二节 服务性租赁合同的订立 251

第三节 服务性租赁合同的主要条款 253

1．租赁合同参考文本格式 256

附录Ⅰ 租赁合同文本格式 256

2．财产租赁合同国家统一文本格式 263

3．财产租赁合同参考文本格式 264

4．设备租赁合同 267

5．租车合同 268

6．柜台租赁合同 269

7．租赁委托合同 272

8．房屋租赁合同文本格式 274

9．商品房屋租赁合同文本格式 277

10．商品房产租赁合同文本格式 280

11．深圳经济特区房屋租赁合同书 282

12．深圳经济特区房产租赁合同 283

13．土地使用权租赁合同文本格式 286

14．土地使用权租赁公告书 287

15．企业租赁经营合同文本格式 287

16．融资租赁合同文本格式 291

17．融资租赁合同书 294

18．服务性租赁合同文本格式 304

19．租船合同参考文本格式 305

20．租用潜水船及潜水人员合同 307

21．定期租船合同（土产格式） 308

22．定期租船合同（波尔太摩格式） 315

23．航次租船合同（金康格式） 323

24．光船租赁合同 332

附录Ⅱ 相关法律、法规 347

1．中华人民共和国经济合同法（节选） 347

2．城市私有房屋管理条例 348

3．中华人民共和国城市房地产管理法 351

4．城市房屋拆迁管理条例（节选） 361

5．城市房屋修缮管理规定（节选） 361

6．太原市私有房屋租赁管理办法 362

7．上海市城镇公有房屋管理条例（节 选） 365

8．上海市城镇公有房屋管理条例实施细则（节 选） 367

9．银川市直管公房管理办法（节选） 377

10．广东省城镇私有房屋管理规定（节选） 378

11．大连市涉外房地产开发经营管理办法（节选） 380

12．江西省昌九工业走廊房地产开发经营管理规定（节选） 381

13．北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定（节选） 382

14．广东省珠海经济特区房地产管理条例（节选） 383

16．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 385

15．宁波经济技术开发区、北仑港工业区房地产抵押暂行管理规定（节选） 385

17．外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 392

18．国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知 395

19．出让国有土地使用权审批管理暂行规定 396

20．全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例 398

21．中国工商银行金融租赁暂行办法 404

22．中国银行信托咨询公司办理国际租赁业务办法 405

23．中国农业银行金融租赁业务试行办法 409

24．中国人民建设银行信托投资公司融资租赁业务办法 412

25．中华人民共和国海商法（节选） 415

26．海牙规则 420

27．延滞费、速遣费计算方法举例 426

28．准备就绪通知书举例 434