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前言 1

第一章 住宅社会学概述 1

第一节 社会学与住宅社会学 1

一、众说纷纭的社会学 1

二、住宅研究与住宅社会学 3

三、住宅社会学的含义和特点 4

第二节 住宅社会学的整体思路 8

一、整体思路的一般法则 9

二、整体思路的统摄基础 10

三、理论框架的建立 13

四、体现在实践中的整体思路 16

五、逻辑与历史相一致的整体思路 17

第三节 住宅社会学的学科理论与方法论 19

一、住宅社会学的学科理论建设 19

二、住宅社会学方法论 23

第四节 住宅社会学的功能 28

一、传播社会学意识 28

二、更新住房观念 30

三、促进住宅与社会生活的和谐发展 31

四、培养住宅社会学的研究和运用能力 32

一、住宅社会学研究的指导思想 36

第二章 住宅社会学的研究方法 36

第一节 住宅社会学研究的指导思想和基本原则 36

二、住宅社会学研究的基本原则 40

第二节 住宅社会学研究的基本方法 45

一、社会学研究的一般方法 45

二、社会调查与住宅调查 50

第三节 住宅社会学研究的基本步骤和技术手段 53

一、住宅社会学研究的基本步骤 53

二、住宅社会学研究的技术手段 57

一、住宅是人类经验和知识的产物 60

第一节 住宅的深层涵义 60

第三章 社会学的住宅观 60

二、住宅是人类历史活动的产物 63

三、住宅是基本功能及其实现的社会条件 67

第二节 住宅的文化象征意义 70

一、住宅是人们自我存在的认可意识的映射和物化 71

二、住宅表现人们的个性和情趣 73

三、住宅集信息集散和文化教育于一身 75

第三节 住宅的综合效益与住宅问题的心理特征 77

一、人类住宅的综合效益 77

二、居住心理的满足 79

三、住宅问题的心理特征 80

第四章 人与住宅 85

第一节 人性与住宅 85

一、人的属性 85

二、人的需要与住宅 88

三、人的阶级、阶层与住宅 91

第二节 人口与住宅 94

一、人口的结构与住宅 94

二、人群与住宅 102

第三节 家庭与住宅 105

一、住宅为家庭功能的实现提供基本物质条件 106

二、家庭状况影响住宅状况 107

第五章 社会与住宅 115

第一节 住宅满足的社会条件 115

一、社会生产水平与住宅满足 115

二、社会制度与住宅满足 118

三、社会文化传统与住宅满足 121

第二节 居住环境与住宅 123

一、生态环境与住宅 124

二、安全与住宅 126

三、邻里与住宅 129

一、农村社区与住宅 131

第三节 社区与住宅 131

二、小城镇社区与住宅 133

三、城市社区与住宅 135

第六章 制度与住宅 141

第一节 社会制度与住宅制度 141

第二节 住宅制度的基本类型 144

一、住宅制度的背景 144

二、基本住宅制度 148

第三节 第三世界住宅制度的新趋势 157

一、历史沿革 161

第四节 中国住宅制度改革 161

二、中国模式 164

第七章 住宅商品化的社会分析 170

第一节 住宅的商品属性与住宅商品化 170

一、住宅的属性 170

二、住宅商品化的界定 172

三、我国住宅商品化的特定内涵 174

第二节 我国住宅商品化的思路及实践 179

一、我国住宅商品化有关思路的考察 179

二、我国住宅商品化政策的基本思路 180

三、我国住宅商品化的新思维 181

四、我国住宅商品人的实践 184

第三节 我国住宅商品化的社会分析 193

一、我国住宅商品化的困难分析 193

二、我国住宅商品化的社会条件分析 197

三、我国住宅商品化的功能分析 199

四、继续深化和推进我国住宅商品化的有关思考 201

第八章 住宅的建设 206

第一节 住宅建设与战略目标 206

一、住宅建设战略的历史背景 206

二、制约制定住宅建设战略目标的因素 209

一、住宅在城市建筑中的地位 216

第二节 住宅建设与总体规划 216

二、住宅建设对城市总体规划的影响 218

三、我国城市住宅建设方针 220

四、旧住宅的改造 223

第三节 住宅的设计与布局 225

一、住宅的设计与户型 225

二、城市住宅与工业布局 228

三、住宅与社会沟通 229

第四节 住宅的环境建设 230

一、住宅环境的功能 231

二、住宅环境建设的制约力量 233

三、住宅环境建设的优化选择 234

第九章 住宅管理 236

第一节 住宅分配管理 236

一、住宅要有分配标准 236

二、制定住宅分配标准的基本原则 237

三、执行住宅分配标准的有关措施 238

四、住宅分配标准规定举例 240

第二节 住宅行政管理 244

一、房产行政管理 244

二、住宅使用管理的意义 244

一、住宅建设必须广开财源 247

第三节 住宅经营管理改革 247

二、改革房产事业管理体制 248

三、改革单一经营为多种经营 249

第四节 住宅管理立法 250

一、住宅的立法与实施 250

二、地方法规实施举例 252

第十章 住宅问题 255

第一节 住宅问题概述 255

一、住宅问题的界定 255

二、住宅问题的历史根源 257

第二节 城市住宅问题 259

三、住宅问题的普遍性 259

一、世界性的城市住宅问题 260

二、我国城市住宅的未来压力 262

三、城市住宅问题的对策 266

第一节 社会工作与住宅工作 267

第三节 发展中的我国城镇缺房户问题 269

一、问题的成因 269

二、缺房户的发展趋势 271

三、问题的解决 272

一、社会工作的界定 276

第十一章 住宅工作 276

二、住宅工作的性质和作用 278

第二节 住宅消费的导向研究 280

一、我国城市居民消费结构的特点和社会消费的导向问题 281

二、增加住宅消费是改变社会消费导向的基本方面 282

三、住宅消费作为社会消费导向的理论依据 284

四、增加住宅消费的可行性 285

第三节 住宅服务工作 286

一、规章制度服务 287

二、维修服务 288

三、综合服务 288

四、邮电服务 289

五、商业服务 290

第四节 解困工作 291

一、物困户与解因对象 291

二、解困方法 292

三、解困规范 293

四、解困工作的可抗力问题 295

五、解困个案 298

第十二章 住宅变迁 302

第一节 住宅变迁概述 302

一、住宅变迁的界定 302

二、住宅变迁的理论模式 304

三、住宅变迁的要素 306

第二节 住宅变迁的沿革 308

一、古代住宅的演变 308

二、古代住宅与城市 315

三、近代住宅与阶级 318

第三节 现代化与住宅 320

一、住宅现代化的背景 320

二、中国住宅现代化的措施和特色 321

三、对未来住宅的展望 322

后记 325