建设工程总论PDF电子书下载

第一编 建设工程及其管理概论 3

第一章 建设工程概述 3

第一节 建设工程概念 3

第二节 建设工程项目的概念 8

第二章 建设工程项目管理概述 12

第一节 项目管理概念与内容 12

第二节 建设工程项目管理基本概念 15

第三章 工程建设程序 18

第一节 工程建设程序概述 18

第二节 工程建设程序的阶段划分和基本内容 22

第三节 利用外资项目的建设程序 27

第四节 工程建设程序的管理与改革 33

第二编 建设工程规划与决策 37

第一章 建设工程项目建议书 37

第一节 项目建议书概述 37

第二节 项目建议书的基本内容 40

第三节 项目建议书的编制与审批 43

第二章 建设工程项目可行性研究 49

第一节 可行性研究概述 49

第二节 可行性研究的编制依据与主要内容 58

第三节 工业项目可行性研究报告纲要 62

第三章 经济评价 91

第一节 项目评价概述 91

第二节 财务评价 92

第三节 国民经济评价 99

第四节 不确定性分析 110

第四章 中外合资经营项目经济评价方法 120

第一节 中外合资经营项目经济评价的特征 120

第二节 中外合资经营项目的财务评价 122

第三节 中外合资经营项目的国民经济评价 126

第五章 建设工程项目咨询评估 128

第一节 项目咨询评估的范围和作用 128

第二节 项目咨询评估的组织和项目经理责任制 130

第三节 项目咨询费用核算和工程咨询服务的质量保证 134

第四节 项目咨询合同 136

第五节 企业的资产评估 137

第六节 项目建议书的评估 148

第六章 建设工程投资项目决策 151

第一节 投资项目决策的意义和原则 151

第二节 投资项目决策的分类和程序 153

第三节 投资项目决策的方法 155

第三编 建设工程组织与实施 165

第一章 建设工程管理组织 165

第一节 建设工程项目组织原理 165

第二节 工程建设管理组织 166

第二章 建设工程项目招标投标 179

第一节 招标投标的方式 179

第二节 招标投标工作程序 180

第三节 建设项目总承包招标 182

第四节 工程设计招标投标 184

第五节 施工招标投标 189

第六节 设备采购招标投标 194

第七节 国际招标投标 198

第三章 建设准备与投资项目计划 203

第一节 建设准备 203

第二节 投资项目计划安排 206

第三节 投资项目建设前期工作计划和总进度计划 213

第四节 投资建设项目年度计划 217

第四编 建设工程用地与环境保护 227

第一章 建设工程项目用地 227

第一节 建设用地管理概述 227

第二节 国家建设项目用地管理 232

第三节 国有土地使用权出让管理 248

第四节 外商投资企业建设用地管理 262

第五节 乡（镇）村建设用地管理 269

第二章 建设工程环境保护与安全管理 275

第一节 建设工程的环境保护 275

第二节 建设工程的职业安全、卫生设施和技术措施 281

第三节 建设工程的公安、消防 282

第四节 建设项目档案资料管理 283

第五编 建设工程勘察设计与标准化管理 287

第一章 建设工程项目的勘察设计管理 287

第一节 工程勘察概述 287

第二节 工程勘察的内容 289

第三节 工程设计概述 295

第四节 设计概、预算的编制和审批 297

第五节 设计变更后增减预算的编制与审核 304

第二章 工程建设标准与标准化管理 309

第一节 工程建设标准的类别与内容 309

第二节 工程建设标准化概述 316

第三节 工程建设标准化的对象 322

第四节 工程建设标准的分类 324

第五节 工程建设标准的编制和审批 326

第六节 工程建设标准的实施与监督 328

第七节 国际标准化 330

第六编 建设工程目标控制 343

第一章 建设工程投资控制 343

第一节 建设工程投资控制概述 343

第二节 决策阶段的投资控制 346

第三节 规划设计阶段的投资控制 350

第四节 施工阶段的投资控制 352

第五节 终结阶段的投资控制 354

第二章 建设工程进度控制 355

第一节 进度控制概述 355

第二节 工程项目进度控制的计划系统 357

第三节 工程项目进度控制的基础工作 362

第四节 工程项目施工进度控制 367

第五节 项目施工进度控制要点 368

第三章 建设工程质量控制 377

第一节 质量概述 377

第二节 项目施工质量控制原理 379

第三节 项目施工质量评定 389

第七编 项目法施工 401

第一章 项目法施工的管理体制 401

第一节 项目法施工概述 401

第二节 项目法施工与施工管理体制改革 411

第三节 项目法施工的管理体制 418

第二章 项目法施工的组织 426

第一节 施工项目组织形式 426

第二节 施工项目经理 431

第三节 施工项目经理部 437

第三章 项目法施工的运行机制 443

第一节 项目法施工控制原理 443

第二节 项目法施工的运行机制 449

第三节 项目法施工的调控体系与核算制度 455

第八编 建设工程物资供应及财务、审计管理 463

第一章 建设投资项目材料与设备供应 463

第一节 投资项目材料、设备供应概述 463

第二节 投资项目材料、设备供应计划的编制 465

第三节 投资项目材料、设备的供应方式和购置方法 467

第四节 投资项目材料、设备订货合同及质量保证 473

第五节 投资项目材料、设备的运输业务和仓库业务组织 484

第六节 材料、设备供应计划执行中的检查与调整 490

第二章 建设投资项目资金筹措 492

第一节 投资项目筹资概述 492

第二节 贷款筹资 495

第三节 股票与债券筹资 497

第四节 融资租赁 503

第五节 外资筹措 507

第三章 建设投资项目财务与审计管理 511

第一节 投资项目财务管理概述 511

第二节 基本建设财务计划 516

第三节 投资项目审计的意义和内容 520

第四节 前期审计 521

第五节 投资项目概、预算的审计 522

第六节 投资项目资金来源的审计 524

第七节 投资项目资金使用的审计 526

第八节 投资完成的审计 531

第九节 财务决算的审计 533

第十节 竣工决算的审计 535

第十一节 投资效益的审计 536

第九编 建设工程竣工验收与造价管理 543

第一章 建设工程的竣工验收 543

第一节 生产准备 543

第二节 竣工验收概述 550

第三节 竣工验收的程序和内容 554

第四节 竣工验收的组织 557

第五节 竣工结算和决算 558

第六节 工程竣工资料移交 560

第七节 工程保修与回访 563

第二章 工程造价 564

第一节 建设项目造价组成 564

第二节 估算指标 571

第十编 建设工程建筑监理 581

第一章 建设监理概论 581

第一节 建设监理概述 581

第二节 我国建设监理制度的基本框架 582

第二章 社会建设监理单位的设立、资质和经营服务 590

第一节 监理单位的设立 590

第二节 监理单位的资质 591

第三节 监理单位经营活动基本准则 593

第四节 监理单位经营服务内容 594

第三章 建设监理施工现场的组织机构 596

第一节 现场监理组织设计 596

第二节 现场监理组织机构人员及其职责 601

第三节 监理工程师与施工现场各方关系的处理 604

第四章 选择监理单位的办法和标准 610

第一节 选择监理工程师（单位）的程序 610

第二节 委托方选择监理工程师（单位）的因素 611

第三节 监理工程师（单位）的竞争策略 613

第四节 选择咨询工程师指南 615

第五章 监理服务费用 623

第一节 监理服务费用的构成要素 623

第二节 计算监理费用的常用方法 624

第三节 不同的监理单位报价的差别因素分析 626

第四节 世界银行咨询合同取费类型及其规定 627

第六章 建设监理委托合同 630

第一节 监理委托合同的几种形式及主要内容 630

第二节 监理委托合同签定过程中应注意的问题 635

第十一编 建筑工程项目统计管理 639

第一章 建设工程项目统计管理概论 639

第一节 项目统计管理概述 639

第二节 项目建设阶段的统计管理 643

第二章 项目统计业务 656

第一节 建设项目统计管理平衡表体系 656

第二节 建设项目统计管理的基本分组 660

第三节 重点建设项目直接统计制度 669

第四节 建设项目统计资料的报送与汇总 675

第五节 建设项目施工统计管理 690

第三章 建设项目统计管理通用指标 699

第一节 建设项目统计的投资额指标及计算方法 699

第二节 建设项目的资金来源指标及计算方法 702

第三节 建设项目新增固定资产指标及计算方法 704

第四节 建设项目新增生产能力指标及计算方法 705

第五节 建设项目投资效果分析指标及计算方法 708

第十二编 建设工程项目管理信息系统 717

第一章 建设工程项目管理信息系统 717

第一节 概述 717

第二节 填报范围、表式和规则 720

第三节 基础资料和数据 724

第四节 总投资100万元以下项目信息简表 734

第二章 建设工程项目管理信息系统设计 739

第一节 信息代码体系设计原则 739

第二节 项目信息分类代码填写说明 739

第三节 代码汇编 742

第三章 项目施工管理信息系统 787

第一节 概述 787

第二节 项目管理信息系统分析 794

第三节 项目管理信息系统设计 798

第四节 项目管理信息系统实施 803

第十三编 房地产开发 809

第一章 房地产开发概述 809

第一节 房地产综合开发 809

第二节 房地产经营 819

第三节 房地产管理 858

第二章 房地产投资 919

第一节 房地产投资的一般原则 919

第二节 房地产投资的形式 933

第三节 房地产投资评估 940

第四节 房地产综合开发项目投资决策 953

第五节 房地产投资技巧 969

第六节 房地产投资收益评估 981

第十四编 国外工程项目管理简介 1015

第一章 人员管理 1015

第一节 有效的人员管理 1015

第二节 为国际工程组成较好的项目工作组 1032

第三节 加强业主（用户）与工程公司的关系 1036

第四节 项目经理成功的要素 1040

第二章 费用估算 1045

第一节 求取项目投资估算的费用系数 1045

第二节 不可预见费、风险和敏感性分析 1061