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上篇 商业住房按揭贷款 1

第一章 关于住房按揭贷款 1

一、认识住房按揭贷款 1

二、住房按揭贷款的种类及特点 1

三、当事人 2

四、各方的权利和义务 3

五、申请商业住房按揭贷款的具体要求 5

第二章 关于商业住房按揭贷款的申请 8

一、商业住房（一手房）按揭贷款的申请 8

二、商业住房（二手房）按揭贷款的申请 11

三、购房具体事宜 14

第三章 关于住房按揭贷款的保险办理 18

一、办理住房按揭贷款保险的政策法规 18

二、贷款银行对按揭保险的具体规定 19

三、购房贷款综合保险 19

四、一些特殊情况的处理 21

第四章 关于商业住房按揭贷款的归还 23

一、商业住房按揭贷款的基本还款方式 23

二、提前还款 24

三、贷款银行的债权保护 25

四、一些特殊情况的处理 27

五、二手房交易中的陷阱 28

下篇 公积金住房按揭贷款 32

第五章 关于住房公积金 32

一、住房公积金概述 32

二、缴存住房公积金的人享有的主要权利 34

三、公积金的提取 35

四、特殊情况 36

第六章 关于住房公积金贷款 37

一、住房公积金贷款概述 37

二、贷款对象 37

三、个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别 38

四、现行利率 38

五、住房公积金贷款额度确定 39

六、影响职工贷款额度与贷款期限的因素 40

七、住房公积金贷款的种类 40

八、如何办理抵押和担保手续 41

第七章 关于住房公积金贷款的申请 42

一、申请住房公积金贷款方面的政策法规 42

二、公积金住房按揭贷款的申请 43

三、费用清单 51

四、住房公积金的使用 52

第八章 关于公积金住房贷款的归还 59

一、公积金贷款如需提前归还应办理的手续 59

二、住房公积金贷款不归还的惩罚措施 59

三、借款人能否提取个人账户内的住房公积金偿还借款 60

第九章 关于住房组合贷款 63

一、住房组合贷款 63

二、申请个人住房组合贷款需符合的条件 64

三、申请办理组合贷款的程序 64

四、申请组合贷款时需要提交的材料 65

附录 住房按揭贷款的有关资料 66

附录A商品房买卖合同 66

附录B个人购房贷款申请表 77

附录C公积金个人住房借款申请表 80

附录D借款申请人及其配偶声明 84

附录E借款申请人及配偶收入证明 85

附录F住房公积金借款抵押/质押合同 86

附录G住房公积金借款合同 92

附录H担保书 102

附录I共同偿债担保书 103

主要参考文献 104

后记 105