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《商品房买卖合同示范文本》条文释义 1

商品房买卖合同说明 1

商品房买卖合同 4

合同双方当事人 4

第一条 项目建设依据 12

第二条 商品房销售依据 17

第三条 买受人所购商品房的基本情况 26

第四条 计价方式与价款 38

第五条 面积确认及面积差异处理 45

第六条 付款方式及期限 51

第七条 买受人逾期付款的违约责任 57

第八条 交付期限 61

第九条 出卖人逾期交房的违约责任 73

第十条 规划、设计变更的约定 75

第十一条 交接 80

第十二条 出卖人关于所售商品房权利的承诺 86

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 92

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 99

第十五条 关于产权登记的约定 103

第十六条 保修责任 108

第十七条 房屋公共部位权利的约定 112

第十八条 房屋交付后权利义务的约定 114

第十九条 合同争议处理方式 116

第二十条 补充协议 118

第二十一条 合同附件效力的约定 121

第二十二条 合同页数、份数 123

第二十三条 合同生效日期 124

第二十四条 登记备案约定 124

合同附件 126

《房屋转让合同示范文本》条文释义 127

房屋转让合同 127

合同双方当事人 127

中介机构 129

第一条 房屋具体情况 131

第二条 房屋转让价格 138

第三条 付款方式 140

第四条 房屋交接 142

第五条 房屋装修及附属设施 143

第六条 房屋质量 144

第七条 保修责任 145

第八条 产权过户 146

第九条 房屋风险责任 148

第十条 相关税费的承担 149

第十一条 逾期交付 151

第十二条 逾期付款违约责任 151

第十三条 其他约定事项 152

第十四条 补充协议 152

第十五条 合同生效 153

第十六条 争议解决 154

第十七条 合同份数 155

合同附件 156

相关法律、法规、规章及司法解释 160

中华人民共和国物权法（节录） 160

中华人民共和国合同法（节录） 163

中华人民共和国城市房地产管理法 179

城市房地产开发经营管理条例 188

建设工程质量管理条例 193

商品房销售管理办法 203

城市商品房预售管理办法 209

房屋登记办法 212

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 227

《商品房买卖合同示范文本》和《房屋转让合同示范文本》 232

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知 232

《商品房买卖合同示范文本》 233

《房屋转让合同示范文本》 241