旅游投资策划与项目评价PDF电子书下载

导读 1

第一篇 概论 2

第一章 旅游投资策划 2

第一节 策划学原理 2

第二节 旅游投资策划战略构架 8

第二章 旅游投资调研 18

第一节 旅游投资调研基础理论 18

第二节 旅游投资调研流程 23

第三章 旅游投资项目概念设计 30

第一节 旅游投资项目概念设计内容 30

第二节 旅游投资项目概念设计流程 38

第四章 旅游投资项目评价 42

第一节 旅游投资项目技术性评价 42

第二节 投资企业经济性评价 52

第三节 旅游投资项目外部经济性评价 57

第五章 旅游投资项目组织实施 71

第一节 投资企业决策后筹备 71

第二节 旅游投资项目立项 96

第三节 旅游投资项目实施与控制 103

第二篇 旅游投资调研 120

第六章 旅游投资调研的目标 120

第一节 旅游投资目标概述 120

第二节 设定旅游投资目标体系 125

第七章 旅游投资调研的信息收集与调研规划 129

第一节 二手资料收集 129

第二节 定义问题 133

第三节 制定旅游投资调研规划 138

第八章 旅游投资调研实施与质量控制 155

第一节 原始资料收集 155

第二节 问卷设计 162

第三节 测量技术 166

第四节 抽样调查 171

第五节 旅游投资调研质量控制 175

第九章 旅游投资调研中的宏观分析 181

第一节 政府宏观经济调控政策 181

第二节 主要经济政策分析 188

第三节 经济政策评价与年度预测 203

第十章 旅游投资调研中的竞争分析 207

第一节 竞争对手分析要素 207

第二节 竞争对手分析模型 216

第三节 竞争对手分析方法 228

第十一章 旅游投资调研中的数据分析与市场测试 235

第一节 数据分析 235

第二节 旅游投资初步策划与市场测试 244

第三篇 旅游投资策划 253

第十二章 旅游投资项目市场定位 253

第一节 旅游投资项目市场细分与目标市场选择 253

第二节 旅游投资项目市场定位 264

第十三章 旅游投资项目战略定位 267

第一节 旅游投资项目的发展定位 267

第二节 旅游投资项目的形象定位 277

第三节 旅游投资项目的竞争定位 282

第十四章 旅游投资项目产品策划 294

第一节 旅游投资项目的产品定位 294

第二节 旅游投资项目产品策划与布局 301

第十五章 旅游投资策划市场二次测试 313

第一节 旅游投资项目市场二次测试对象 314

第二节 旅游投资项目利益相关者调研与分析 320

第十六章 旅游投资项目投资估算与策略 329

第一节 旅游投资项目投资估算概念及其内容 329

第二节 旅游投资项目投资策略（案例） 335

第四篇 旅游投资项目概念设计 344

第十七章 旅游投资项目现金流量预测与分析 344

第一节 旅游投资项目现金流量概念与意义 344

第二节 旅游投资项目现金流量预测要点 352

第三节 旅游投资项目现金流量预测方法 359

第四节 旅游投资项目现金流量表编制 372

第十八章 旅游投资项目商业模式设计 381

第一节 商业模式概要 381

第二节 旅游投资项目商业模式设计 389

第三节 旅游投资项目盈利模式 396

第十九章 旅游投资项目竞争战略 405

第一节 旅游投资项目业务组合分析 405

第二节 旅游投资项目竞争战略制定 411

第三节 旅游投资项目核心竞争力探寻 426

第二十章 旅游投资项目投融资战略 432

第一节 旅游投资项目财务战略 432

第二节 旅游投资项目投资战略 437

第三节 旅游投资项目筹融资战略 442

第二十一章 旅游投资项目品牌战略 452

第一节 品牌战略内涵 452

第二节 旅游投资项目品牌战略制定内容与方法 459

第二十二章 旅游投资项目战略营销 471

第一节 旅游投资项目战略营销概念 471

第二节 旅游投资项目市场营销战略制定 476

第五篇 旅游投资项目评价 490

第二十三章 旅游投资项目技术评价 490

第一节 技术评价团队的组织 490

第二节 技术评价团队的主要任务与目标 495

第三节 旅游投资方案比选 499

第二十四章 投资企业战略性评价 506

第一节 投资企业资源分析评价 506

第二节 投资企业能力分析评价 509

第三节 旅游投资项目融资方案分析评价 519

第二十五章 旅游投资项目财务评价 537

第一节 旅游投资项目财务评价原理 537

第二节 旅游投资项目资金时间价值与财务赢利能力 542

第三节 旅游投资项目财务效益与费用估算 558

第四节 旅游投资项目偿债能力与财务生存能力分析 567

第二十六章 旅游投资项目环境影响评价 577

第一节 我国环境影响评价发展概述 577

第二节 旅游投资项目的可持续发展评价 582

第三节 项目投资决策阶段的环境影响评价 589

第四节 旅游投资项目的旅游环境容量设定 594

第二十七章 旅游投资项目社会评价 607

第一节 投资项目社会评价概述 607

第二节 旅游投资项目社会评价的范围与内容 613

第三节 旅游投资项目社会评价的方法 619

第四节 旅游投资项目社会评价所需信息的调查与收集 629

第五节 旅游投资项目社会风险识别 636

第六篇 旅游投资项目立项筹备 645

第二十八章 旅游投资项目总体规划编制 645

第一节 旅游规划的基本原理 645

第二节 旅游投资项目总体规划工作筹备 649

第三节 旅游规划原则和流程 660

第四节 项目土地利用专项规划 671

第二十九章 项目公司组建 677

第一节 项目公司关键职能与治理结构设计 677

第二节 项目公司关键管理流程设计 697

第三节 项目公司人力资源规划 720

第三十章 项目申请报告编制 727

第一节 项目方案描述 727

第二节 发展规划、产业政策与行业准入分析 735

第三节 资源开发及综合利用分析 738

第四节 节能方案分析 743

第五节 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 746

第六节 环境和生态影响分析 756

第七节 经济影响评价 762

第八节 社会影响分析 770

参考文献 779

附录 782

一旅游投资项目相关法规、政策与标准索引 782

二《建设项目用地预审管理办法》 783

三《规划环境影响评价技术导则》（试行） 785

四《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》 793

五某国际酒店管理公司为一五星级酒店提供的物业经营市场调研及可行性分析报告 801

后记 821