区分所有建筑物管理的法律问题研究PDF电子书下载

第一章　建筑物区分所有权的基本理论 1

第一节　建筑物区分所有权概述 1

第二节　区分建筑物的基本构成 22

第三节　业主的权利 39

第二章 区分所有建筑物管理制度的理论基础 53

第一节 区分所有建筑物管理的必要性 53

第二节 区分所有建筑物管理的原则 69

第三节 区分所有建筑物管理的内容和方式 78

第四节 区分所有建筑物管理的法律关系 88

第五节 区分所有建筑物管理的立法模式——兼评《物权法》和《物业管理条例》 98

第六节 区分建筑物管理的性质及政府的作用 108

第三章　管理规约 116

第一节　概述 116

第二节　管理规约的设定、变更和废止 131

第三节　管理规约的内容 146

第四节　管理规约的法律效力 154

第四章　业主大会 163

第一节　业主大会的法律地位 163

第二节　业主大会的职权 174

第三节　业主大会的召集和决策程序 179

第四节　存在瑕疵的业主大会决议及其法律救济 191

第五节　我国当前业主大会制度存在的法律问题及对策 205

第五章　业主委员会 211

第一节　业主委员会概述 211

第二节　业主委员会的法律性质 221

第三节　业主委员会的职责 229

第四节　业主委员会成员的诚信义务 236

第五节　业主委员会和业主大会的法律关系 243

第六节　我国当前业主委员会存在的法律问题及对策 248

第六章　物业服务合同 257

第一节　物业服务合同的概念和特征 257

第二节　业主的权利义务及违约责任 266

第三节　物业服务公司的权利义务及其违约责任 273

第四节　物业服务合同的其他问题 284

第七章　物业费的法律问题 292

第一节　物业费法律问题概述 292

第二节　物业服务费的计算方法与消费者的公平交易权 299

第三节　物业服务费的交纳义务及业主可否以行使同时履行抗辩权的法理探讨 310

第四节　业主迟延交付物业费时，物业管理公司的救济措施 316

第八章　区分所有建筑物管理中的特殊问题探讨 323

第一节　小区停车位的归属问题 323

第二节　公共维修资金问题 340

第三节　拆迁补偿问题 350

参考文献 365