城中村改造解析 城乡一体化建设的探索PDF电子书下载

引言　 1

第一部分　城中村概述　 2

第一章　城中村的概念　 3

城中村的定义　 3

城中村与城市、农村的比较　 5

城中村的分类　 11

第二章　城中村的形成　 15

我国古代城市和村庄形成及演化过程　 17

外在原因，城市化进程的加快和城市扩张　 21

体制原因，城乡二元制结构制约　 29

内在原因，村民自身利益驱动　 34

第三章　城中村的分布特征　 36

地域分布特征　 38

空间分布特征　 39

村落分布特征　 42

第四章　城中村对经济社会的影响　 47

城中村对经济社会的负面影响　 48

城中村在城市发展中起着缓冲地带作用　 57

城中村对村民自身发展的制约　 61

第二部分　改造城中村系统分析　 66

第五章　城中村改造与城乡一体化建设　 68

改造城中村，破解二元结构，促进城乡一体化建设　 69

改造城中村，盘活城市资产，提高可持续发展的能力　 72

改造城中村，实现城乡统筹，共享和谐城市建设成果　 75

第六章　改造城中村的系统构成　 78

改造城中村的综合系统　 78

改造城中村的要素构成　 81

改造城中村的关键环节　 87

第七章　改造城中村的模式　 90

政府主导模式　 92

村集体主导模式　 93

开发商主导模式　 96

政府主导、市场运作模式　 97

第三部分　改造城中村的法律政策应用　 102

第八章　改造土地的权属　 104

土地确权，界定集体土地的范围　 106

集体土地所有权转换与征收　 113

国有土地使用权出让　 120

第九章　编制宜居宜业的改造规划　 130

城市规划概念和体系构成　 131

城中村改造的规划编制　 134

城中村改造宜居宜业的规划应用　 144

第十章　依法补偿与和谐拆迁　 147

依法补偿的范围　 148

补偿的方式与适用政策　 152

法情并重，和谐拆迁　 155

第十一章　建设安置房　 162

安置房建设的政策保障　 163

安置房的户型选择　 165

安置房的建设模式　 168

面向低收入人群，建设廉租房　 171

第十二章　资金运作与管理　 173

改造成本核算　 174

资金运作方式　 175

资金管理与监督　 181

第十三章 居民社区建设和物业管理　 184

村改居的方法程序　 184

社区建设与管理　 186

物业管理　 188

第十四章　村集体经济改制　 191

村改制的必要性　 192

村改制中的产权明晰　 195

村集体经济改制的方法应用　 196

改制后公司经营　 200

第十五章　社会保障与就业创业　 203

养老保障　 205

医疗保障　 207

最低生活保障　 208

就业与创业　 210

第四部分　改造城中村纪实案例　 216

第十六章　改造城中村实例分析　 217

村庄旧貌　 217

改造之路　 219

政策运用　 221

改造前景　 228

几点启示　 229

第十七章　城乡一体化建设的新探索　 230

居民社区建设的基础条件　 232

居民社区建设的政策探索　 234

居民社区建设的模式　 238

后记　 244