中国法院年度案例 土地纠纷 2016版PDF电子书下载

一、土地承包经营权确认 1

1．“农嫁女”农村集体经济组织成员资格的认定——竹朝霞诉嵊州市鹿山街道捣臼爿村经济合作社承包地征收补偿费用分配案 1

2．“农转非”的集体成员资格认定——卢建溪等诉厦门市同安区田洋村第二村民小组承包地征收补偿费用分配案 5

3．户籍变更对农村土地承包经营权的影响——蔡玲莉承包经营户诉周连庆侵权责任案 8

4．农村集体经济组织成员资格的认定——林宏兴等诉定安县龙门镇龙一经济合作社侵害集体组织成员权益案 12

5．在没有相反证据的情形下，土地承包经营权证是确认土地承包经营权的依据——班金玉诉韦振兰、韦美莲土地承包经营权确认案 16

6．未经民主评议土地承包合同是否一律无效——平南县上渡镇柘畲村向南队诉方伟春等农村土地承包合同案 19

7．原享有土地承包经营权的外出务工人员返乡是否仍享有原土地承包经营权——侍爱敏诉李秀华、侍卫清土地承包经营权案 22

8．土地承包合同对土地承包经营权效力影响——孙显章诉梁志海等土地承包经营权案 25

9．农村土地二轮承包效力的认定——佘传珍诉佘克胜、五峰土家族自治县香东村村民委员会农村土地承包合同案 29

10．约定土地可用于房屋建设的农村土地承包合同是否有效——石焱诉陈海东农村土地承包合同案 31

11．农村妇女土地承包经营权的行使——方小行诉盈江县弄璋镇边府村委会下芒桑村民小组土地承包经营权案 35

12．“一地两证”引发的行政与民事诉讼交叉问题的法律探讨——潘洪良、潘维妹诉宜兴市新街街道堂前村村民委员会、梁顺川农村土地承包合同案 38

二、承包地征收补偿费用分配 41

13．土地征收补偿分配“出嫁女”也有份——刘文芳诉刘文新承包地征收补偿费用分配案 41

14．青苗费及地上附着物补偿费未明确分配比例时应当侧重保护实际投入人的利益——陈天掌诉黄振葛农村承包经营户、厦门市集美区杏林街道西亭社区居民委员会第十小组承包地征收补偿费用分配案 45

15．征地差价补偿款归属的权利博弈——李友国诉临武县武水镇李家村民委员会承包地征收补偿费用分配案 50

16．村规民约对外嫁女分配土地征收补偿款的效力认定——杜绍惠诉昆明市盘龙区滇源街道办事处菜子地村委会、昆明市盘龙区滇源街道办事处菜子地村委会菜子地村民小组承包地征收补偿费用分配案 53

17．村民资格认定的例外情形——崔平生等诉扬州市邗江区槐泗镇酒甸村村民委员会、扬州市邗江区槐泗镇酒甸村马家村民小组侵害集体经济组织成员权益案 58

三、土地承包经营权转包纠纷 61

18．合同条款中“青苗”一词的解释——于宪坤、吴兆龙诉张承宪土地承包经营权转包合同案 61

19．形式瑕疵与履行治愈——北京河南寨下屯种植专业合作社诉曹满仓土地承包经营权转包合同案 64

20．情势变更原则的适用条件——田烈亭诉田荣健土地承包经营权转包合同案 68

21．村委会能否以绝户为由擅自转包承包土地——陈益香等诉石柱土家族自治县沙子镇盘龙村赵家坪组、刘汉太农村承包经营户土地承包经营权案 70

22．表见代理在土地承包经营权流转中的应用——王正孝诉金虎虎等农村土地承包合同案 76

23．土地承包合同履行过程中安装滴灌后能否增加承包费——石彦彪诉郭永明土地承包经营权转包合同案 79

24．农村承包地允许合法流转但禁止买卖且不得用于非农建设——胡亚表等诉陈清来等恢复原状案 82

四、土地承包经营权转让纠纷 86

25．土地承包经营权流转中转让合同之认定——刘伯钦诉王永强土地承包经营权转让合同案 86

26．家庭内部成员与第三人签订的土地承包经营权转让合同是否有效——唐兵诉杨东洲土地承包经营权转让合同案 89

27．土地承包经营权转让合同的效力如何认定——幸德平诉李加康土地承包经营权转让合同案 94

28．法庭审理笔录中的不确定表述能否成为认定案件事实的依据——姜广海诉梁振明土地承包经营权转让合同案 97

29．未经政府批准同意的土地使用权是否可以预售拍卖转让——陈武、叶镇翰诉海丰县公平房地产开发公司、海丰县公平镇人民政府借款合同案 100

30．合同权利义务转让的界定——运通嘉华（天津）股权投资基金管理有限公司诉中新天津生态城投资开发有限公司建设用地使用权转让合同案 105

五、土地承包经营权互换纠纷 110

31．土地承包经营权互换合同效力和期限如何确定——王占海诉席迎兵土地承包经营权互换合同案 110

32．土地承包经营权互换合同解除的认定——赵长明农业承包经营户等诉张泽宣农业承包经营户土地承包经营权互换合同案 113

33．非同一集体经济组织的土地承包经营权互换是否有效——潘洵吉诉潘长英等土地承包经营权互换合同案 118

六、土地承包经营权出租纠纷 122

34．土地租赁合同的解除条件——方火车诉陈国姜土地租赁合同案 122

35．土地租赁合同无效的，承租人就使用土地期间支付的租金无权请求返还——邯郸市汇力物资有限公司诉姜新良土地租赁合同案 126

36．划拨土地未经批准用于租赁的，租赁合同应当认定无效——北京嘉禾工体商贸有限公司、北京江腾科贸有限公司诉北京职工体育服务中心租赁合同案 129

37．土地出租合同与土地转让合同区分——徐秀丰诉张桂显土地出租合同案 134

七、土地承包经营权继承纠纷 137

38．家庭承包农户的诉讼主体及继承问题——林裕友等诉厦门市海沧区东孚镇莲花小组承包地征收补偿费用分配案 137

39．以家庭承包取得土地承包经营权的继承问题——鲁振山、鲁振启诉鲁振江共有案 142

40．未与父母共同生活的人能否继受父母依法承包的土地经营权——冷双全等诉冷双杰土地承包经营权案 145

41．以家庭方式承包的土地承包经营权不能继承——何美霞诉何勇等土地承包经营权继承案 148

八、其他土地承包经营纠纷 151

42．土地承包纠纷经农仲委仲裁调解后，当事人能否就同一事实向法院起诉——耿继廷诉北京市大兴区长子营镇下长子营村经济合作社农村土地承包合同案 151

43．租期较长的农村土地承包合同能否适用情势变更原则——钦州市钦南区沙埠镇大岭村委会东上村民小组诉厉志勇、陈衣伟农村土地承包合同案 156

44．相关政策出台后合同内容已调整，但价格继续上涨，能否适用情势变更原则——张孝平诉尹淑云、孙立堂农村土地承包合同案 158

45．涉及土地使用权案件的立案受理问题——陈子明诉新兴县嘉信陶瓷有限公司排除妨害案 161

46．离婚涉及土地承包经营权分割权力冲突如何处理——陈四连诉满益斌、满家力土地承包经营权案 165

47．土地承包经营权权属明确的，相关纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围——久毛吉、尕玛才昂诉卓玛拉毛土地承包经营权侵权案 167

48．土地承包合同明确约定农作物补贴归发包人，承包人以未享受补贴拒付承包费是否合法——艾合麦提·麦麦提诉申武生、王志广土地承包案 170

49．村民转为非农业户口的，村集体有权收回土地——郑淑苹诉北京市通州区张家湾镇中街村民委员会农村土地承包合同案 173

50．农村土地承包合同期限的法律解释方法——韩永茂诉韩福君财产损害赔偿案 176

51．土地被国家征收后未经同意在地上栽种农作是否受法律保护——丁明诉石屏县坝心镇海东村民委员会毛家寨村一组农村土地承包合同案 179

52．农村自留地的法律适用——朱淑容诉重庆市长寿区葛兰镇天宝村民委员会等确认合同无效案 183

53．受他人委托实施行为侵害他人权益的可单独承担责任——满延余、胡春兰诉满益森恢复原状案 186

54．符合民事侵权构成要件是否应支持恢复原状的诉讼请求——杨吉华家庭承包经营户诉陈明善、谭天座恢复原状案 192

九、宅基地使用权 195

55．农村宅基地使用权不宜纳入公民遗产范围——张某诉林某、陈某法定继承案 195

56．在他人宅基地上所建房屋的所有权应当由谁取得——李长清、陈凤英诉李电清、王玉娥宅基地使用权侵权案 199

57．宅基地使用权的确认——蔡小珍等诉黄小周宅基地使用权案 203

58．合同约定能否对抗已合法登记的用益物权——谭瑜思诉罗兴才宅基地使用权案 206

十、林地纠纷 209

59．未经资源评估的林业承包合同的效力认定——泉州市泉港区涂岭镇涂岭村民委员会诉泉州市泉港亿盛林果公园开发有限公司林业承包合同案 209

60．农村土地承包给本集体经济组织以外的个人应遵循的发包程序——张德俊等诉安溪县祥华乡福新村民委员会林业承包合同案 214

61．无权处分合同的效力认定——崔体林、魏俊诉汤池街道办事处黄泥社区上竹园居民小组农村土地承包合同案 218