房屋拆迁必备法律手册 6 注解版PDF电子书下载

一、拆迁基本法规 3

导读 3

（一）综合 3

城市房屋拆迁管理条例 3

中华人民共和国宪法（节录） 9

中华人民共和国物权法 10

中华人民共和国城市房地产管理法 44

房屋登记办法 52

中华人民共和国城乡规划法 63

中华人民共和国土地管理法 71

中华人民共和国土地管理法实施条例 83

中华人民共和国行政诉讼法 89

中华人民共和国行政复议法 96

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知 102

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知 105

建设部办公厅关于如何界定拆迁项目适用新老条例的复函 107

建设部关于清理城市房屋拆迁有关地方性法规、规章中有关问题的通知 107

（二）拆迁管理制度城市房屋拆迁工作规程 108

建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知 110

中华人民共和国招标投标法 112

北京市国土资源和房屋管 119

理局关于本市拆迁项目实行招投标管理的通知 119

北京市国土资源和房屋管理局《拆迁项目招投标操作规程》 120

北京市城市房屋拆迁管理办法 122

《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施意见 127

北京市房屋拆迁现场管理办法 130

天津市城市房屋拆迁管理规定 133

二、房屋拆迁补偿 145

导读 145

（一）面积计算 145

建筑工程建筑面积计算规范 145

房产测量规范 150

房地产统计指标解释试行 155

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则试行 181

商品房销售面积测量与计算计量技术规范 182

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 188

（二）房屋估价 189

房地产估价规范 189

城市房屋拆迁估价指导意见 206

房地产估价机构管理办法 209

北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法 217

北京市房屋拆迁评估管理暂行规定 219

北京市房屋拆迁评估规则暂行 220

上海市房屋拆迁评估管理暂行规定 223

上海市城市房屋拆迁评估技术规范试行 226

广州市城市房屋拆迁评估管理暂行规则 229

广州市城市房屋拆迁评估 231

技术规范试行 231

（三）安置补偿 235

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 235

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 235

最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复 235

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则 236

最高人民法院关于由省级人民政府确定单独编制城市规划的矿区行政管理部门有权对拆迁纠纷作出处理决定并可向人民法院申请强制执行的函 238

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 239

对北京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复 246

对黑龙江省人民政府法制办公室《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复 249

国务院法制局对《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的函》的复函 249

国务院宗教事务管理局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知 249

建设部房地产业司关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见 250

建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函 251

北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复 251

上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法 253

关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见 255

上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 257

广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法 260

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知 264

北京市国土资源和房屋管理局关于拆迁标准租私房有关问题的通知 264

广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定 265

国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复 267

（四）拆迁补助 267

建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函 267

北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复 268

北京市城市房屋拆迁补助费有关规定 268

关于《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》执行中有关问题的通知 270

上海市房屋拆迁安置补助费发放标准规定 271

上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于发布本市城市居住房屋拆迁补助费标准的通知 272

（五）集体土地房屋拆迁补偿 273

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函 273

最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复 273

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复 274

北京市集体土地房屋拆迁管理办法 277

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见 280

北京市宅基地房屋拆迁补偿规则 285

上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定 286

上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知 287

广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定 288

（六）危房改造及拆迁户的住房保障 292

北京市加快城市危旧房改造实施办法试行 292

关于《北京市加快城市危旧房改造实施办法试行》执行中有关问题的通知 294

经济适用住房管理办法 295

廉租住房保障办法 300

北京市国土资源和房屋管理局《关于拆迁地区低保、优抚家庭申请廉租住房等有关问题的通知》 304

天津市人民政府关于认真做好房屋拆迁困难户安置工作的通知 306

沈阳市房屋拆迁居民购买政府补贴住房办法 307

南京市被拆迁困难户购买或承租经济适用住房的实施办法 308

三、房屋拆迁行政裁决与听证 313

导读 313

城市房屋拆迁行政裁决工作规程 313

房屋拆迁证据保全公证细则 315

建设部关于对请求解释《城市房屋拆迁管理条例》裁决时间的复函 317

关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函 318

对建设部办公厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示》的复函 319

北京市城市房屋拆迁裁决程序规定 319

国土资源听证规定 321

关于进一步规范房屋拆迁行政裁决与听证程序的通知 325

附录 329

城市房屋拆迁法律关系图 329

城市房屋拆迁流程图 330

申请裁决提交要件目录 331

行政裁决工作流程 332

行政强制听证工作流程 333

行政裁决及行政强制程序履行时限 334

行政裁决专项资金缴存拨付程序 335

征地、拆迁、安置补偿计算公式 336

城市房屋拆迁管理条例速查表 338

房屋拆迁安置补偿合同（参考文本） 353

建设工程拆迁房屋合同（参考文本） 357

房屋拆迁补偿安置协议书（产权调换方式） 359

房屋拆迁补偿安置协议书（货币补偿方式） 362

房屋拆迁补偿安置协议书拆迁租赁房屋 364