公房、房改房及经济适用住房纠纷案例答疑PDF电子书下载

一 基本概念篇 1

什么是公房？ 3

承租人能卖公房么？ 9

什么人可以购买公房？ 14

什么样的人可以购买经济适用住房？ 19

单位能否购买房屋？ 25

房改房案件人民法院受理么？ 32

公房类纠纷应该提起民事诉讼还是选择行政诉讼？ 38

什么样的公房类纠纷可以提起民事诉讼？ 44

诉讼中的一事不再理是指什么？ 50

二 确定权属篇 55

谁出资购买公房谁就是产权人么？ 56

标准价购买的房屋产权属于谁？ 62

公房使用权能适用善意取得制度么？ 68

没有办理产权分割登记的公房到底是谁的？ 75

单位以个人名义购买的房屋能重新登记为单位么？ 82

婚前拆迁安置的承租公房婚后购买是夫妻共同财产么？ 88

对已购公房作婚前财产约定是否一定要进行公证？ 95

未成年人在拆迁安置的公房中有使用权么？ 102

三 管理使用篇 109

房改房由谁来管理？ 111

房改房的公共维修基金如何办理？ 117

已购的拆迁安置公房可以由购买人独自使用么？ 124

房改房在分割时如何进行鉴定评估？ 130

借用公房的人可以请求无权占有人腾退么？ 137

公房承租权是遗产么？ 143

房改房如何进行法定继承？ 149

公房承租人死亡的该怎么办？ 155

四 上市交易篇 161

成本价房屋如何上市交易？ 163

什么样的已购公房不能上市交易？ 169

经济适用住房能够转让么？ 175

公房使用权能够上市交易么？ 181

划拨土地上的房屋能够自由买卖么？ 187

单位不同意房改房上市交易的怎么办？ 193

签订了直管公房承租权转让协议能反悔么？ 198

房改房上市交易没有约定办理过户手续时间怎么办？ 204

经济适用住房的买卖能够委托他人来办理么？ 210

央产房上市交易必须定点代理么？ 216

房改房上市交易是先付款还是先过户？ 221

央产房买卖合同的解除有什么特殊之处？ 227

已经办理上市手续的房改房又转卖他人的该怎么办？ 232

《公房委托换入合同》到底是买卖合同还是委托合同？ 238

已购公房和经济适用住房上市买卖一定要有书面合同么？ 244

附录： 251

中华人民共和国物权法（节录） 251

中华人民共和国城市房地产管理法 267

经济适用住房管理办法 280