物业管理企业会计PDF电子书下载

第一章 概论 1

第一节 物业与物业管理 1

第二节 物业会计的对象 4

第三节 物业管理企业财务管理 6

第二章 货币资金及应收项目 8

第一节 货币资金的核算 8

第二节 应收票据的核算 23

第三节 应收及预付款项的核算 28

第三章 存货 35

第一节 存货的分类与计价 35

第二节 材料收发的核算 43

第三节 低值易耗品的核算 53

第四节 存货清查的核算 56

第四章 固定资产 60

第一节 固定资产概述 60

第二节 固定资产取得的核算 64

第三节 固定资产折旧的核算 73

第四节 固定资产后续支出的核算 80

第五节 固定资产清理和清查的核算 82

第五章 无形资产和其他资产 88

第一节 无形资产的核算 88

第二节 其他资产的核算 96

第六章 长期股权投资 99

第一节 长期股权投资的初始计量 99

第二节 长期股权投资的后续计量 104

第三节 长期股权投资的减值和处置 111

第七章 金融资产 115

第一节 金融资产概述 115

第二节 交易性金融资产的核算 115

第三节 持有至到期投资的核算 118

第四节 可供出售金融资产的核算 121

第五节 金融资产减值的核算 123

第八章 负债 127

第一节 负债概述 127

第二节 流动负债的核算 128

第三节 长期负债的核算 141

第九章 成本费用 156

第一节 成本费用概述 156

第二节 物业工程的核算 158

第三节 经营成本的核算 161

第四节 期间费用的核算 166

第十章 收入 171

第一节 收入的确认 171

第二节 收入的核算 173

第三节 营业税金及附加的核算 179

第十一章 利润 182

第一节 利润的核算 182

第二节 利润分配的核算 192

第十二章 所有者权益 195

第一节 所有者权益概述 195

第二节 实收资本的核算 196

第三节 资本公积的核算 198

第四节 盈余公积的核算 200

第五节 未分配利润的核算 202

第十三章 会计报表 203

第一节 会计报表的种类和编制要求 203

第二节 资产负债表 205

第三节 利润表 211

第四节 现金流量表 217

第十四章 会计报表分析 228

第一节 会计报表分析概述 228

第二节 企业偿债能力分析 232

第三节 企业获利能力分析 237

第四节 企业资产营运能力分析 241

第五节 企业财务综合分析 245

第十五章 筹资管理 251

第一节 物业管理企业资金来源渠道及方式 251

第二节 资本金制度 255

第三节 主权资本的筹集 257

第四节 负债筹资 264

第五节 资本成本和资本结构 272

第十六章 资金运用的管理 290

第一节 投资管理 290

第二节 资产管理 306

第三节 成本费用管理 311

第四节 营业收入管理 316

第五节 利润和利润分配 322

第十七章 财务预算 328

第一节 预算编制 328

第二节 预算控制 336

附录一 财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知 339

附录二 物业服务收费管理办法 343

附录三 物业管理企业资质管理办法 347

附表1 1元复利终值表 352

附表2 1元复利现值表 356

附表3 1元年金终值表 360

附表4 1元年金现值表 364