地产王牌项目报建手册PDF电子书下载

第一章　报建经理能力和知识必备 1

第一节　报建经理职责和能力结构 3

第二节　报建经理必须熟知的法律法规 11

第三节　报建经理必备专项知识 20

第二章　实战第一阶段：项目选址规划 35

第一步　办理选址征求意见函 37

第二步　办理选址规划意见书 38

第三步　办理规划设计条件审批 54

第四步　办理立项审批 57

第三章　实战第二阶段：项目用地规划 67

第五步　办理规划设计方案审批 69

第六步　办理环保、人防和消防等多部门审批 81

第七步　办理建设用地规划许可证 116

第八步　办理建筑设计方案审查 126

第九步　办理施工图审查 135

第十步　办理项目征地及建设用地预审 164

第十一步　办理项目用地审议及市政府征地批复 178

第十二步　办理建设项目配套市政工程各专业咨询方案 179

第十三步　办理制订并报批年度施工计划手续 180

第十四步　办理国有土地使用证审批 181

第四章　实战第三阶段：项目工程规划 189

第十五步　办理配套市政工程综合设计方案审定 191

第十六步　办理建设工程规划许可证 211

第十七步　办理开工证征求意见函 220

第十八步　办理配套市政工程各口方案报装 221

第十九步　办理招投标许可审批手续 222

第二十步　办理工程类别核定、造价审核（造价站） 243

第二十一步　办理树木伐移手续 244

第二十二步　办理地名报批手续 245

第二十三节　办理散装水泥使用手续 246

第二十四步　办理安全监督审批 247

第二十五步　办理质量监督审批 259

第二十六步　防雷、防白蚁报建审批 260

第二十七步　办理建筑工程施工许可证 266

第二十八步　办理物业管理公约审批 271

第二十九步　提交房屋面积勘测报告 272

第三十步　办理商品房预售许可证 274

第三十一步　办理竣工验收手续 275

第三十二步　办理房地产项目产权登记 294

第五章 查漏补缺 297

模块一　控制性详细规划局部调整审查审批 299

模块二　拆迁与补偿行政许可审批 305

模块三　建设项目屋顶“平改坡”专项审查 323

模块四　建设工程户外广告审批 329

模块五　房地产开发项目临时售楼部规划许可 332

模块六　光彩工程规划许可 333

模块七　建筑外立面装饰审查 334

模块八　缴纳建设项目报建费 336

模块九　申请地块拍卖规划设计条件 342

模块十　建设项目批前公示办理 344

模块十一　办理配套服务设施方案审查 348

模块十二　办理退还保证金 350