房地产企业财税操作技巧PDF电子书下载

第一章　房地产开发企业纳税筹划概论 1

第一节　纳税筹划的概念 1

第二节　纳税筹划的基本原则 5

第三节　纳税筹划的目的 8

第四节　会计处理是纳税筹划实现的重要手段 10

第二章　房地产开发企业纳税筹划的方法 17

第一节　选择纳税筹划方法的基本前提 17

第二节　房地产开发企业纳税筹划的主要方法 19

第三章　营业税的财税操作技巧 34

第一节　营业税的纳税人、税率和税目 34

第二节　应纳税额的计算 38

第三节　营业税的税收优惠 44

第四节　营业税的税收征管 48

第五节　营业收入计量的财税操作技巧 55

第六节　营业收入确认的财税操作技巧 66

第七节　房产出租的财税操作技巧 77

第八节　配比原则在收入确认中的应用 87

第九节　其他销售的财税操作技巧 89

第十节　建筑施工企业财税操作技巧 94

第四章　土地增值税的财税操作技巧 104

第一节　纳税义务人和征税范围 105

第二节　税率 110

第三节　应税收入和扣除项目的确定 110

第四节　应纳税额的计算方法 114

第五节　土地增值税的征收管理 117

第六节　土地增值税优惠政策 124

第七节　开发产品定价技巧 131

第八节　控制建造成本降低税负的技巧 134

第九节　土地增值税财税操作主要技巧 137

第五章 城市维护建设税的财税操作技巧及教育费附加的有关规定 149

第一节　城市维护建设税税法解读 149

第二节　城市维护建设税的财税操作主要技巧 152

第三节　教育费附加的有关规定 153

第六章　城镇土地使用税的财税操作技巧 155

第一节　城镇土地使用税税法解读 155

第二节　城镇土地使用税的财税操作主要技巧 163

第七章　房产税的财税操作技巧 165

第一节　房产税税法解读 165

第二节　房产税的财税操作主要技巧 172

第八章　契税的财税操作技巧 177

第一节　契税税法解读 177

第二节　契税的财税操作主要技巧 181

第九章　印花税的财税操作技巧 186

第一节　印花税税法解读 186

第二节　印花税的财税操作主要技巧 197

第十章　房地产企业增值税的财税操作技巧 201

第一节　有关房地产企业增值税简介 201

第二节　房地产企业增值税的财税操作主要技巧 209

第十一章　企业所得税的财税操作技巧 213

第一节　纳税义务人、征税对象、税率 215

第二节　应纳税所得额的计算 217

第三节　资产的税务处理 226

第四节　应纳税额的计算 231

第五节　税收优惠 235

第六节　源泉扣除 243

第七节　特别纳税调整 244

第八节　征收管理 247

第九节　房地产企业所得税征收的规定 249

第十节　开发产品视同销售的财税操作技巧 266

第十一节　债务重组的财税操作技巧 277

第十二节　股权投资收益的财税操作技巧 289

第十三节　企业重组的财税操作技巧 299

第十四节　其他收入的财税操作技巧 309

第十五节　期间费用的项目分类和扣除原则 320

第十六节　管理费用的财税操作技巧 324

第十七节　销售费用的财税操作技巧 342

第十八节　财务费用的财税操作技巧 344

第十九节　试决算技巧在纳税筹划中的应用 351

第二十节　企业所得税的汇算清缴 353

第十二章　个人所得税的纳税筹划 366

第一节　纳税义务人 367

第二节　应税所得项目 370

第三节　税率和应纳税所得额的规定 379

第四节　应纳税额的计算 388

第五节　税收优惠 408

第六节　征收管理 412

第七节　个人所得税的纳税筹划技巧 419