房地产法原理及应用PDF电子书下载

序 1

前言 1

第一编 基本原理 1

第一章 房地产法基础 2

第一节 房地产基本概念 2

第二节 房地产法概述 10

第三节 我国房地产法律制度的历史发展 16

习题 19

第二章 房地产权属 21

第一节 房地产权属概述 21

第二节 房地产所有权 25

第三节 建筑物区分所有权 36

第四节 房地产相邻关系 41

第五节 房地产他物权 44

第六节 土地用益物权 46

第七节 不动产物权变动与房地产登记 54

习题 68

第二编 房地产开发—权利的形成 71

第三章 房地产开发用地制度 72

第一节 我国国有土地使用制度改革状况 72

第二节 土地使用权出让 75

第三节 土地使用权划拨 85

第四节 土地使用权的转让与出租 89

第五节 土地征收制度 97

习题 105

第四章 城市房屋拆迁制度 109

第一节 城市房屋拆迁概述 109

第二节 城市房屋拆迁的程序 1

第三节 城市房屋拆迁的补偿和安置 123

第四节 城市房屋拆迁纠纷的处理 131

习题 137

第五章 房地产开发建设 140

第一节 城市房地产开发概述 140

第二节 房地产开发企业 144

习题 150

第三编 房地产交易—权利的流转 155

第六章 房地产转让 156

第一节 房地产转让概述 156

第二节 房地产买卖合同 164

第三节 商品房买卖 168

第四节 商品房买卖基本法律问题分析 180

习题 193

第七章 房屋租赁 197

第一节 房屋租赁概述 197

第二节 房屋租赁合同 199

第三节 房屋租赁中的法律问题 211

习题 216

第八章 房地产抵押 220

第一节 房地产抵押概述 220

第二节 房地产抵押的设定 224

第三节 房地产抵押权的效力与实现 234

第四节 在建工程抵押 241

第五节 住房置业担保制度 244

习题 248

第四编 房地产规制与保障—权利的规制 253

第九章 物业管理 254

第一节 物业管理概述 254

第二节 业主自治 257

第三节 物业管理企业 267

第四节 物业服务合同 271

第五节 物业管理经费 277

习题 281

第十章 房地产管理与住房保障 284

第一节 房地产税费 284

第二节 房地产价格及中介管理 295

第三节 城市建设用地规划管理 301

第四节 住房公积金管理制度 313

第五节 现行城镇住房保障制度 318

习题 330

参考文献 333