转型期中国房地产市场成长 1978-2008PDF电子书下载

第一章 房地产市场成长阶段分析 1

一、经济转型与中国房地产市场发育 1

二、房地产市场的体系和结构 13

三、房地产市场的运行特征 18

四、房地产市场的宏观调控过程与效应 26

五、本书的逻辑结构 35

第二章 房地产业发展与经济增长 38

一、引言和文献综述 38

二、房地产业发展对经济增长的贡献 39

三、房地产开发投资与经济增长的计量检验 47

四、房价的长期趋势与财富效应的检验 52

五、结论 61

第三章 房地产价格泡沫区域差异动态分析 65

一、问题的提出 65

二、关于房地产泡沫检测方法的文献回顾 66

三、理论假说和计量模型 70

四、计量检验 72

五、结论 78

第四章 城市土地市场发育实证分析 82

一、引言与文献回顾 82

二、理论模型 85

三、计量分析 88

四、城市土地市场发育水平的区域特征分析 94

五、结论和建议 96

第五章 房地产金融市场分析 100

一、引言与文献回顾 100

二、房地产企业的融资特征 103

三、个人购房融资状况分析 106

四、货币政策传导机制的有效性：实证检验 110

五、结论 118

第六章 住宅市场羊群行为分析 122

一、问题的提出 122

二、文献回顾 123

三、计量模型 125

四、实证分析 128

五、结论和建议 133

第七章 工业地产市场：成长、特征与效率 137

一、引言与文献回顾 137

二、工业地产市场的特征描述 138

三、工业地产开发效率的实证分析 143

四、结论 148

第八章 商业地产市场：成长、特征与影响因素 151

一、引言和文献回顾 151

二、商业地产业的成长历程 152

三、商业地产市场的特征描述 155

四、商业地产开发影响因素的实证分析 165

五、结论 169

附录1 中外房地产经济常用数据 171

附录2 课题阶段性成果一览 190

后记 192