不动产测量与管理PDF电子书下载

第1章 绪论 1

1.1不动产的定义 1

1.2不动产管理的内容及作用 2

1.2.1土地管理的基本内容 3

1.2.2房产管理的基本内容 4

1.3不动产测量与管理的关系 6

1.3.1不动产测量的重要性 6

1.3.2不动产测量的作用 7

1.4我国不动产管理的体制 8

1.4.1土地管理部门 8

1.4.2房产管理部门 11

第2章 地籍测量 12

2.1概述 12

2.1.1地籍测量的定义 12

2.1.2地籍测量的特点 12

2.1.3地籍测量的发展概况 13

2.1.4现代技术在地籍测量中的应用 15

2.2地籍控制测量 17

2.2.1地籍控制测量的原则和精度要求 18

2.2.2地籍测量坐标系 23

2.2.3地籍控制测量方法 28

2.3地籍图的测绘方法 40

2.3.1地籍图的定义 40

2.3.2地籍图的内容 40

2.3.3地籍图的数学要素 42

2.3.4地籍图与地形图的区别 44

2.3.5地籍图的测绘 44

2.3.6宗地图的测绘 47

2.4地籍界址点的测量 48

2.4.1界址点坐标的测量方法 49

2.4.2界址点坐标精度分析 51

2.4.3界址点的恢复 53

第3章 房产测量 54

3.1房产控制测量 54

3.1.1一般规定 55

3.1.2实施步骤 56

3.1.3成果的检验和整理 58

3.2房产图的测绘 61

3.2.1房产分幅图 62

3.2.2房产分丘图 63

3.2.3房产分户图 63

3.2.4房产要素测量 67

3.3地籍测量与房产测量的关系 68

3.3.1房产图、地籍图与地形图的比较 68

3.3.2房产图、地籍图与地形图的共性 70

3.4面积的计算 70

3.4.1土地面积的计算 70

3.4.2房产面积的计算 73

3.5面积测量的精度 76

3.5.1不动产测量的精度指标 76

3.5.2不动产面积测量的精度 77

3.5.3面积测量精度分析 80

3.5.4面积测量精度的问题讨论 82

第4章 不动产产权产籍管理 85

4.1不动产产权产籍管理概述 85

4.1.1产权与产籍的概念 85

4.1.2不动产产权与产籍 86

4.1.3不动产产权与产籍管理 88

4.2土地产权产籍管理 89

4.2.1土地产权制度 89

4.2.2土地征收制度 91

4.2.3土地权属纠纷 92

4.2.4土地调查 93

4.2.5土地登记 105

4.2.6土地统计 108

4.2.7地籍档案管理 110

4.2.8地籍管理信息系统 111

4.3房屋产权产籍管理 115

4.3.1房屋产权制度 115

4.3.2房屋产籍调查 117

4.3.3房屋产权登记 121

4.3.4房屋立档建籍 124

4.3.5房屋变更归档与统算 126

4.3.6房地产产权产籍管理信息系统 129

第5章 不动产开发利用管理 132

5.1不动产开发利用管理概述 132

5.1.1不动产利用的概念 132

5.1.2不动产利用的内容 132

5.2土地开发利用管理 133

5.2.1土地资源分类与评价 133

5.2.2土地利用规划 138

5.2.3土地利用计划 140

5.2.4土地用途管制 142

5.2.5土地开发整理 144

5.2.6土地利用动态监测 149

5.3房地产开发利用管理 152

5.3.1房地产开发利用管理概述 152

5.3.2房地产开发机构资质管理 152

5.3.3房地产开发建设计划管理 155

5.3.4质量、资金和成本管理 159

5.3.5住宅小区物业管理 160

5.3.6房屋修缮管理 162

5.3.7房屋拆迁管理 164

第6章 不动产交易市场管理 167

6.1不动产交易市场管理概述 167

6.1.1不动产交易市场的特点 167

6.1.2不动产交易市场的功能 167

6.1.3不动产交易市场管理的内容 168

6.2土地交易市场管理 168

6.2.1土地价格管理 168

6.2.2土地税费管理 174

6.2.3土地金融管理 178

6.2.4征地制度改革 181

6.2.5土地收购储备 183

6.3房地产交易市场管理 186

6.3.1房地产价格管理 186

6.3.2房地产税收管理 192

6.3.3房地产金融管理 197

6.3.4经济适用房与廉租房 201

参考文献 206