借贷担保纠纷案例读本PDF电子书下载

第一章 银行贷款 1

借款利息能否预先在本金中扣除？ 1

金融机构的贷款利率是如何确定的？ 2

什么是借款展期？借款人满足什么条件可以申请展期？ 4

借款人能否不按约定的用途使用借款？ 5

借款人未按照约定的用途使用借款，银行是否可以中止发放贷款？ 7

贷款人转让权利时，是否可以通过公告方式通知？ 8

贷款人是否有权利对借款人的情况进行审查？ 10

借款人未按约定日期到银行提取借款，会承担什么后果？ 11

因贷款人未按约定提供借款造成的损失由谁承担？ 13

第二章 民间借贷 15

借款合同何时生效？ 15

借款合同的形式及内容是什么？ 17

借条的复印件能作为认定案件事实的依据吗？ 18

凭借无效合同得到的财产怎么处理？ 20

超越代理权签订的借款合同，由谁承担还款责任？ 22

没约定还款日期的，何时还款？ 24

朋友间借钱没有约定是否支付利息，该怎么办？ 25

未约定支付利息的期限，该什么时候支付利息？ 27

借款人逾期不还款，需要支付利息吗？ 28

借款人提前还款的怎么计算利息？ 31

民间借贷可以随便约定利率吗？ 32

债权人能否将债权转让给第三人？ 34

自然人之间借款可以约定复利吗？ 36

债务人依法将标的物提存，债权人还能要求债务人还款吗？ 37

还款期限未到，借款人死亡，该由谁还款？ 39

第三章 保证 41

保证人需要具备什么条件？ 41

企业分支机构有资格成为保证人吗？ 43

农村信用社具备成为保证人的资格吗？ 45

学校可以当保证人吗？ 46

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，实现债权 47

的顺序是怎样的？ 47

采取胁迫手段使保证人提供保证的，保证人需要承担保证责任吗？ 49

债权人与债务人协议以贷还贷，保证人是否承担保证责任？ 51

债权人免除债务人的债务后还有权要求保证人偿还债务吗？ 53

什么是连带责任保证？ 55

什么是反担保？ 57

保证人与债权人之间的口头保证有效吗？ 59

两个以上的保证人对同一债务提供担保的，如何承担保证责任？ 60

主合同当事人双方串通骗保证人提供保证的，保证人是否承担保证责任？ 62

只在主合同上签字，未签订保证合同，保证人需承担责任吗？ 64

第四章 一般抵押担保 66

财产存在继承纠纷，这样的财产能抵押吗？ 66

半成品可以用来抵押吗？ 67

乡镇企业的厂房如进行抵押有什么特殊规定吗？ 69

承包的土地可以抵押吗？ 71

集体土地所有权可以用来抵押吗？ 73

建设用地的使用权能够用来抵押吗？ 75

幼儿园的游乐设施可以用来抵押吗？ 77

尚未完工的工程可以进行抵押吗？ 79

生产设备作为抵押财产时，该企业可以将其转让吗？ 81

经营者以自己的生产设备作为抵押的，需要办理相关登记吗？ 82

宅基地可以抵押吗？ 84

提供抵押担保的债权可以优先受偿吗？ 85

依法被扣押的货物还可以抵押吗？ 87

建设用地上设立抵押后，该地块上新增加的建筑物属于抵押财产吗？ 88

抵押可以口头约定吗？抵押合同一般都规定些什么？ 90

抵押财产的时候用登记吗？ 92

当事人在不知情的情况下，为赌债进行了担保，有效吗？ 94

担保物被毁损的，债权人可以就担保物产生的保险金优先受偿吗？ 96

债务人未经担保人同意转让债务，担保人还要负担保责任吗？ 97

抵押的房屋被翻盖，之后又卖给别人，在房屋上设立的抵押权还存在吗？ 99

抵押权会随债权转让而转让吗？ 101

抵押权顺位可以变更吗？ 102

可以约定债务人到期不还款，直接以抵押物抵债吗？ 104

出租后的房屋办理了抵押，抵押权人能要求承租者搬走吗？ 105

抵押期间抵押物产生的租金归谁所有？ 107

抵押的出租房被法院扣押后，租金应该归谁？ 109

以乡镇企业的菜地作为抵押，抵押权实现后，抵押权人可以在地块上建房屋吗？ 110

抵押的汽车因车祸受损价值降低，抵押权人应该怎么办？ 112

抵押权在债务人还清借款后还存在吗？ 113

债权人的抵押权在抵押物实现抵押后，还存在吗？ 115

债权人放弃债务人提供的抵押，其他抵押人可以免除担保责任吗？ 116

抵押权到期不行使会怎样？ 118

抵押的房屋被继承后，抵押权人该怎样行使权利呢？ 120

抵押担保的范围包括债务人到期不偿还欠款的违约金吗？ 121

抵押财产变卖后依旧不足以清偿全部债务的，怎么办？ 123

债务人将抵押物卖了怎么办？债权人应该怎样行使抵押权？ 124

债权人压低抵押财产的价格，债务人该怎么办？ 126

第五章 城市房地产抵押担保 128

用职工保障住房贷款的，依什么标准确定房屋抵押额？ 128

谁有权决定将有限责任公司的房产进行抵押贷款？ 130

抵押权人对设定抵押的划拨土地有没有优先受偿权？ 131

什么情况下可以申请抵押权人中止处分抵押房产？ 133

贷款买房是以购置的新房作为抵押吗？ 135

以已建工程进行抵押的，已建工程范围内的土地使用权是否需要同时进行抵押？ 137

抵押房产拍卖后所得价款怎样分配？ 138

房屋抵押贷款时能超过房屋的产权年限吗？ 140

企业以自有房产作抵押的，抵押期限应在经营期限范围内吗？ 141

法律是否允许一处房产设定两次抵押？ 143

同一房地产设定两个以上抵押权时，如何分配拍卖的房款？ 145

以房产作抵押的，房产的价值如何确定？ 146

对抵押房产投保财产保险的，谁是投保人、受益人？保单下发后，应由谁保管？ 148

公司分立后，原公司在分立前签订的房产抵押合同是否继续有效？ 149

抵押人死亡，抵押借款合同还有效吗？ 151

抵押人死亡，抵押权人有权要求处分抵押房产吗？ 153

房产抵押合同发生变更，是否应到原登记机关办理变更登记？ 154

抵押权人处分抵押房地产时，承租人有优先购买的权利吗？ 156

抵押权实现后，办理产权变更手续是否有时间限制？ 157

即将拆迁的房屋能进行抵押吗？ 159

同时用两处房产进行抵押的，债权到期后，可以同时处置两处房产吗？ 160

抵押人擅自以赠与方式处分抵押房产的行为是否有效？ 162

抵押人与抵押权人就抵押房产的处分方式有争议时，如何处理？ 163

已经抵押的房地产，抵押人有权使用与管理吗？ 165

处分抵押房地产时，新增房屋是否属于担保财产？抵押权人对新增房屋的价款所得是否有优先受偿权？ 167

抵押房产所得价款不足以清偿债务时，抵押权人是否还有权向债务人追索？ 168

第六章 质押担保 171

质押担保是否必须签订书面合同？ 171

用盗版图书设定的质押有效吗？ 173

商标专用权能否作为质押物呢？ 174

存款单能否出质担保？ 176

提单的兑现日期先于银行主债权到期的，该如何处理呢？ 178

公路收费站的收费权可以进行质押贷款吗？ 180

用自购基金进行质押，是否具有法律效力？ 182

如何确定质权设立的时间？ 184

债权人拒绝向清偿借款的质押人归还质押物，是否合法？ 186

仓单作为质押物的担保，法律效力是怎样的？ 187

非因质权人管理不善，质押物面临损毁风险的，应如何处理？ 189

质权人任意使用质押物的行为合法吗？ 191

先设定的抵押权是否优先于后设定的质权？ 192

应收账款是否能够作为质押物？ 194

如何办理有效的应收账款质押担保？ 195

用知识产权作质押，该质押自何时起生效？ 197

质押双方约定直接用质押物抵债符合法律的规定吗？ 198

因质权人不用心看管可能致质押物受损，如何处理？ 200

其他担保人会因质权人放弃质权而减免责任吗？ 201

擅自转质致财产受损的，出质人该如何维权？ 203

没有及时拍卖质押物导致贬值，产生的损失应当由谁承担？ 204

支票能否在担保行为中充当担保物？ 206

如何判定股权质押设立？ 207

注册商标专用权充当质押物后，还可以转让商标吗？ 209

事先未约定，质押物产生的孳息该归谁所有？ 211

第七章 留置权 213

留置权在留置物丢失后还存在吗？ 213

债务没到履行期时债权人可以留置债务人的物品吗？ 214

如果动产与债权债务无关，可以留置吗？ 216

承揽合同已经约定了不能留置，遇到不付加工费的情形还能留置吗？ 217

留置物的价值可以大于债权吗？ 218

因未将留置货物妥善保管而使货物受损，留置权人应该赔偿吗？ 219

可以直接对不易保存的、易腐、鲜活的留置物行使留置权吗？ 221

留置权人在将留置财产变卖后，所得的价款能自己全部留下吗？ 222

债权人行使留置权后，如果没有与债务人约定具体付款期限，应该怎么办？ 224

债务人另外提供担保的，债权人还可以继续留置财产吗？ 225

基于留置财产产生的孳息应该归谁所有？ 227

质权与留置权哪一个应该优先行使呢？ 228

运输方将货物运到目的地后托运人拒付运费怎么办？ 229

没有交保管费，保管公司就可以扣留货物吗？ 231

桌椅、板凳已经做好了，但定作人不交加工费怎么办？ 233

债务人可以要求债权人行使留置权吗？在债权人不行使权利的情况下应该怎么办呢？ 234