建设工程专项法律实务PDF电子书下载

上编 3

第一讲 施工合同司法解释的主要内容及在办理案件中的运用 3

一、关于施工合同无效五类情形的规定 8

二、关于无效施工合同结算的规定 14

三、关于黑白合同结算的规定 17

四、关于逾期不结算视为认可结算的规定 22

五、关于工程款结算标准的规定 25

六、关于司法审价范围的规定 29

七、其他主要规定 30

第二讲 建设工程工程款纠纷案件诉讼代理法律实务 33

一、起诉的条件 34

二、司法审价与否 36

三、司法审价的范围如何来确定 40

四、司法审价的依据 42

五、审理程序及审价报告质证方法 45

六、代理人的主要工作 60

第三讲 建设工程工程质量纠纷案件诉讼代理法律实务 61

一、工程质量的相关知识 61

二、就工程质量问题是提起反诉还是进行抗辩？如果反诉，反诉请求如何确定 63

三、如何确定诉讼主体 68

四、举证责任分配及如何举证和质证 71

五、如何适用法律 77

第四讲 建设工程工期违约金纠纷案件诉讼代理法律实务 79

一、工期的相关知识 79

二、如何确定诉讼请求 81

三、举证责任的分配和证明标准 81

四、从相关事实的认定，看如何举证和质证 83

五、如何适用法律 89

第五讲 工程建设造成周边建筑物损害赔偿纠纷案件诉讼代理法律实务 91

一、典型案例案情介绍 91

二、该类案件涉及的四个法律问题和两种法律关系 93

三、处理该类案件的关键 96

四、典型案例剖析 98

下编 103

第一讲 业主方建设工程施工合同管理法律实务 103

一、举办该讲座的必要性、特点和目标 103

二、合同总体策划阶段存在的法律问题及解决办法 109

三、招投标阶段存在的法律问题及解决办法 114

四、签订建设工程施工合同阶段存在的法律问题及解决办法 119

五、履行建设工程施工合同阶段存在的问题及解决办法 130

六、纠纷处理阶段存在的法律问题及解决办法 133

第二讲 《建设工程施工合同》标准文本评审法律实务 138

一、《施工合同》标准文本评审过程 138

二、《施工合同》标准文本的特点 139

三、《施工合同》标准文本评审中的主要问题及解决方案 139

四、《施工合同》标准文本组成、使用前提条件、使用办法及使用中需要注意的问题 166

五、后续尚需跟进的地方 166

第三讲 工程签证法律实务 168

一、工程签证的概念 168

二、工程签证的法律特征 169

三、工程签证的分类以及分类的意义 169

四、工程签证的重要性及签证存在的问题 171

五、工程签证的构成要件 181

六、签证的效力及过失签证、恶意签证的效力 183

七、施工单位如何进行工程签证 185

八、建设单位如何防范乱签证（包括恶意签证与过失签证） 187

第四讲 建设工程索赔法律实务 189

一、国内施工单位合同管理与索赔水平现状分析——四个层次 192

二、国内施工单位索赔能力需要提高 193

三、工程索赔的概念及种类 194

四、工程索赔的几个法律特征 194

五、索赔与签证的关系 195

六、工期索赔事件、程序、违反程序的法律后果及索赔依据 196

七、索赔与证据的关系 205

八、施工单位如何进行索赔 207

九、建设单位如何进行反索赔 208

第五讲 《物权法》与施工单位权益保护法律实务 211

一、《物权法》给施工单位权益保护提供了法律武器或法宝 211

二、《物权法》对工程价款优先受偿权的影响 213

三、《物权法》对一般债权执行的影响 220

四、《物权法》对“以房抵债”提出的要求 222

附录：相关法律规范 226

中华人民共和国建筑法 226

中华人民共和国合同法（节选） 237

中华人民共和国招标投标法 253

中华人民共和国物权法 263

工程建设项目招标范围和规模标准规定 291

建设工程质量管理条例 293

城市房地产抵押管理办法 304

房屋建筑工程质量保修办法 311

建筑工程施工发包与承包计价管理办法 313

建设工程价款结算暂行办法 316

建筑业企业资质管理规定 324

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 333

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 348

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 349

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复 353