房产测量PDF电子书下载

第一章 房产测量基础知识 1

一、房产测量的用途 1

二、房产测量的基本内容 1

三、房产测量的基准 2

四、房产测量的基本精度 8

五、房产平面控制测量 8

六、平面控制计算基础知识 21

七、测量误差的基本知识 24

八、房产图的比例尺 26

九、房产图的分类 28

十、房产测量相关术语 33

第二章 房产调查 48

一、房屋调查 48

二、房屋用地调查 54

第三章 房产平面控制测量 61

一、GPS静态相对定位测量 61

二、导线测量 73

第四章 房产要素测量 80

一、房产要素 80

二、界址点测量 80

三、境界测量 84

四、房屋及其附属测量 84

五、交通和水域测量 85

六、房产要素测量的主要方法 85

七、测量草图的绘制 87

第五章 房屋建筑面积测算 89

一、房屋面积测算的内容 89

二、房屋建筑面积测算基本精度 91

三、房屋建筑面积测算要求 93

四、房屋建筑面积测算规则 95

第六章 房屋建筑面积测量方法 104

一、面积测算的方法与精度 104

二、实地量距法测量边长、墙体厚度和层高 106

三、非矩形房产测量与计算公式 108

四、实际测量中应注意的事项 111

第七章 房屋共有建筑面积的分摊 113

一、共有面积的分摊原则 113

二、套面积计算与共有建筑面积的分摊 114

三、按规定进行房屋面积计算的基本过程 121

四、由下而上进行房屋面积计算的基本过程 124

五、住宅楼套面积计算与共有面积分摊举例 126

六、商住楼面积计算与共有面积分摊举例 129

七、由下而上（层-功能区-幢）分摊计算 137

第八章 变更测量 142

一、变更测量的任务 142

二、变更测量的内容 142

三、变更测量的实施步骤 143

四、变更要素调查 143

五、变更要素测定 144

六、变更测量的精度 145

七、变更测量要求 145

八、房地产编号调整 146

九、房产资料的处理 146

十、变更测量算例 147

第九章 成果资料的检查与验收 150

一、一般规定 150

二、检查验收的依据 150

三、检查验收项目及内容 151

四、成果质量的评定 152

附录 157

附录1 江苏省行政区划代码 157

附录2 徕卡手持激光测距仪（DISTO）技术参数表 159

附录3 华测X90G接收机结合JSCORS系统在地籍、房地产测量中的应用 160

附录4 房产测量草图示例说明 163

附录5 房产分幅平面图示例说明 165

附录6 房产分丘图示例说明 166

附录7 房产分户图示例说明 169

附录8 房屋用地调查表示例 170

附录9 房屋调查表示例 171

附录10 房屋用地用途分类标准 173

附录11 房屋产别分类标准 176

附录12 房屋建筑结构分类标准 177

附录13 房屋用途分类标准 177

附录14 成套房屋建筑面积的测算1 180

附录15 成套房屋建筑面积的测算2 181

附录16 成套房屋建筑面积的测算3 181

附录17 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房［2002］74号） 183

附录18 关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知（建住房［2000］166号） 184

附录19 建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》（试行）的通知（1995年9月8日 建住房第517号） 186

附录20 《房产测量员》国家职业标准 188

主要参考文献 195