工程造价控制PDF电子书下载

绪论 1

一、工程造价控制的基本原理 1

二、工程造价控制的基本方法 3

第一章 建设项目决策阶段工程造价控制 6

第一节 建设项目决策阶段与工程造价的关系 6

一、建设项目决策阶段的工作内容 6

二、建设项目决策阶段与工程造价的关系 6

第二节 建设项目可行性研究 7

一、建设项目可行性研究的概述 8

二、建设项目可行性研究的步骤和内容 9

第三节 建设项目投资估算 14

一、建设项目投资估算的特点和内容 14

二、建设投资估算 14

三、建设期利息估算 21

四、流动资金估算 22

第四节 建设项目财务评价 27

一、建设项目财务评价的概念和程序 27

二、建设项目财务评价所涉及的复利计算公式 27

三、建设项目财务数据测算 28

四、建设项目财务评价报表的编制 34

五、建设项目财务评价指标计算与评价 41

六、建设项目不确定性分析 44

第五节 建设项目投资方案的比较和选择 49

一、互斥动态方案的比较和选择 49

二、运用概率分析方法进行互斥方案的比较和选择 53

第一章习题 55

第二章 建设项目设计阶段工程造价控制 60

第一节 建设项目设计工作对工程造价的影响 60

一、建设项目设计程序和内容 60

二、建设项目设计工作对工程造价的影响 61

第二节 设计方案的优选 69

一、设计方案优选的原则和内容 69

二、运用综合评价法优选设计方案 72

三、运用静态评价法优选设计方案 73

四、运用动态评价法优选设计方案 75

第三节 设计方案的优化 79

一、通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案 79

二、运用价值工程优化设计方案 79

三、推广标准化设计，优化设计方案 90

四、实行限额设计，优化设计方案 91

第四节 设计概算和施工图预算的编制和审查 93

一、设计概算的基本概念 93

二、设计概算的编制原则和依据 95

三、设计概算的编制方法 96

四、设计概算的审查 102

五、施工图预算的概念和内容 103

六、施工图预算的编制依据 104

七、施工图预算的编制方法 104

八、施工图预算的审查 107

第二章习题 110

第三章 建设项目招标投标阶段工程造价控制 115

第一节 建设工程招标投标概述 115

一、建设工程招标投标的理论基础 115

二、建设工程招标的概述 116

三、建设工程投标的概述 118

第二节 建设工程标底的确定 119

一、标底的概念和作用 119

二、标底的编制原则 120

三、标底的编制依据 121

四、标底的编制内容 121

五、标底的编制方法 122

六、编制标底需考虑的因素 123

七、标底审查 123

第三节 标底价及中标价控制方法 124

一、不低于工程成本的合理标底 124

二、综合评分法确定中标单位 127

三、以各投标报价的算术平均值为实施标底价 131

四、算术平均投标报价后再与标底价加权平均确定中标价 132

第四节 建设工程投标价的确定 134

一、投标价的编制依据 134

二、投标报价的编制内容 135

三、投标报价的编制方法 135

第五节 建设项目投标价控制方法 138

一、用企业定额控制工程消耗量 138

二、预算成本法 140

三、不平衡报价法 140

四、相似程度估价法 143

五、用决策树方法确定投标项目 147

第三章习题 149

第四章 建设项目施工阶段工程造价控制 153

第一节 施工阶段工程造价控制的概述 153

一、施工阶段与工程造价的关系 153

二、施工阶段工程造价控制的基本原理 154

三、施工阶段工程造价控制的措施 154

四、施工阶段工程造价控制的工作流程 154

第二节 工程变更与合同价款调整 157

一、工程变更概述 157

二、变更后合同价款的确定 160

第三节 工程索赔 161

一、工程索赔的概念和分类 161

二、工程索赔的处理 164

第四节 资金使用计划的编制和应用 171

一、资金使用计划的编制 171

二、施工阶段投资偏差分析 177

第四章习题 190

第五章 建设项目竣工阶段工程造价控制 194

第一节 竣工阶段工程造价控制的概述 194

一、竣工阶段的工作内容 194

二、竣工结算的概念和作用 194

三、竣工决算的概念和作用 194

第二节 竣工结算 195

一、工程价款结算的主要方式 195

二、工程预付款及其计算 196

三、工程进度款的支付 196

四、质量保证金 198

五、竣工结算及其审查 199

六、工程价款价差调整的主要方法 202

第三节 竣工决算 204

一、建设项目竣工决算和分类 204

二、竣工决算的编制依据 204

三、竣工决算的内容 204

四、竣工决算书的编制步骤和方法 207

五、新增资产的确定 208

第四节 竣工资料移交和保修费用处理 212

一、竣工资料移交的内容 212

二、工程保修 213

三、保修费用处理 214

第五章习题 215

附表 218

附表一 复利终值系数表 218

附表二 复利现值系数表 220

附表三 年金终值系数表 222

附表四 年金现值系数表 224

参考文献 226