土地山林承包及房屋拆迁补偿问答PDF电子书下载

一、土地、山林承包及其转包 1

1．什么是土地承包经营权？其中包括哪些内容？ 1

2．农民取得土地承包经营权应当遵循哪些程序？ 3

3．没有经过法定发包程序所签订的土地、山林承包合同是否具有法律效力？ 4

4．农村土地承包合同应当具备哪些主要条款？ 6

5．土地承包经营合同的期限应当怎样确定？ 7

6．土地承包经营合同的双方合同主体在履行合同中享有哪些权利及应当履行哪些义务？ 8

7．土地、山林承包经营合同应当采用什么样的形式？ 11

8．妇女在承包土地时是否享有平等的土地承包权？ 12

9．土地承包经营权未经登记，能否对抗善意第三人？ 13

10．土地承包合同生效后，能否因承包人死亡或者集体经济组织分立、合并等原因而解除土地承包合同？ 15

11．发包方就同一土地签订两个以上的承包合同，应当怎样确定其法律效力？ 16

12．外出务工的农民是否享有土地承包经营权？ 17

13．承包合同期满，发包人是否有权将土地重新发包给第三人？ 18

14．夫妻离婚时，双方可否要求人民法院对承包地的土地经营权进行分割？ 19

15．发包方能否以抛荒为由收回承包方承包的土地？ 19

16．什么是土地承包经营权的转让？其应遵循哪些原则？ 21

17．转让土地承包经营权应当遵循何种程序？ 23

18．土地承包经营权转让合同应当包括哪些内容？ 25

19．农村土地承包经营权流转的形式有哪些？ 25

20．夫妻一方死亡，另一方是否有权进行土地承包经营权转让？ 27

21．发包方有权强迫承包户将土地承包经营权转让给他人吗？ 28

22．土地承包经营权转让后可否改变土地的农业用途？ 29

23．承包人将土地承包经营权转让时，同一集体经济组织成员能否享有优先权？ 29

24．土地承包经营权转让合同是否需要鉴证？ 30

25．承包方转让土地承包经营权可否委托发包方或者中介组织进行？ 31

26．什么是其他方式承包？这种承包经营权如何流转？ 32

27．承包期内发包方是否有权对承包地进行调整？ 33

28．承包期内发包方是否有权收回承包地？ 35

29．土地承包经营合同在什么情况下可以解除？ 36

30．承包方可否以其土地承包经营权抵押清偿债务？ 37

31．以其他方式承包的土地承包经营权可以进行抵押吗？ 38

32．家庭承包经营户应当按什么程序办理农村土地承包经营权证？ 39

33．以其他方式签订承包合同的应按什么程序办理农村土地承包经营权证？ 40

二、土地、山林及房屋的征用、拆迁及补偿安置 41

1．什么是农民集体所有的土地？ 41

2．什么叫土地征用或者土地征收？ 42

3．我国关于保护耕地的基本政策是什么？ 42

4．土地征收的条件和程序是什么？ 44

5．征用或者征收土地应当由哪些部门审查批准？ 45

6．征用或者征收农用地应当如何办理农用地转用审批手续？ 46

7．在征地报批前需要经过哪些前期程序？ 47

8．征地方案被批准后，由谁去办理征地补偿手续？ 48

9．征地补偿费的种类有哪些？具体含义是什么？ 48

10．征收或者征用农村集体土地补偿费如何计算？ 50

11．被征用或者征收土地上的地上附着物补偿费应当如何计算？ 51

12．青苗补偿费应当如何计算？ 51

13．征地补偿费应当在什么期限内支付？ 52

14．地上附着物及青苗补偿费的确定应当以什么时间为准？ 52

15．征收农村集体土地的安置补助费计算标准如何？ 53

16．被征收土地的土地补偿费应当支付给谁？ 54

17．征地安置补偿费应由征地单位支付给谁？ 54

18．在征地过程中对哪些内容应当进行公告？应当怎样公告？ 55

19．征地补偿安置、方案公告应当包括哪些内容？ 56

20．农村集体经济组织对征地补偿费应当怎样进行分配？ 57

21．村民是否有权要求农村集体经济组织将征地补偿费的收支情况向其公布？ 58

22．什么是征地补偿安置听证制度？ 59

23．承包土地的农民到小城镇落户后，原承包土地被征收，是否有权获得征地补偿款？ 60

24．进城打工的农民是否有权获得征地补偿费？ 60

25．户口仍在原籍的出嫁女是否有权参与土地补偿费的分配？ 61

26．农村复员、转业军人是否有权参与土地补偿费的分配？ 62

27．承包方自愿交回承包地后，是否享有土地征收补偿费用的分配权？ 63

28．被征收土地的承包人在分配征地补偿款时是否应有别于其他未被征地的村民？ 64

29．大中型水利工程征地的土地补偿费和安置补偿费的标准如何计算？ 65

30．在什么情况下，蓄滞洪区内的居民可以获得补偿？ 66

31．蓄滞洪区运用后，对蓄滞洪区的居民如何补偿？ 67

32．在征地过程中，如何确定农村房屋的补偿标准？ 68

三、农村土地、山林承包、征用、拆迁及补偿安置争议的解决 70

1．因农业承包合同发生纠纷，可以通过哪些途径解决？ 70

2．发包方非法提高土地承包金，承包方是否有权拒绝交纳？ 71

3．承包方因经济困难可否要求缓交、减交或者免交土地承包金？ 72

4．被征地农民对青苗补偿费数额有异议应由哪个国家机关进行评估和支付？ 73

5．哪些人有权要求对征地补偿、安置方案举行听证会？ 74

6．村民或者集体经济组织对征地过程中的哪些争议有权要求举行听证会？ 75

7．被征地村民是否有权旁听征地补偿听证会？ 75

8．如何准备听证的书面申请？ 76

9．征地补偿听证会的听证程序有哪些？ 76

10．村民或者集体经济组织对政府部门批准的征地补偿费标准有异议应如何解决？ 77

11．村民是否有权向法院起诉要求村民小组支付或者分配征地补偿费？ 78