房地产项目管理PDF电子书下载

第一章 现代房地产项目管理的核心内涵 1

一、房地产项目管理相关概念 1

二、房地产项目管理的核心价值 2

三、房地产项目管理的生命周期 3

四、四种不同的房地产项目管理单位 7

五、房地产项目管理系统 9

六、房地产项目管理方法 14

七、房地产项目成功管理的六大秘诀 15

八、房地产项目管理的难题与对策 17

九、雍景台—大胆创新施工项目管理模式 19

第二章 房地产项目前期策划与立项决策管理点拨 23

一、房地产项目前期策划的主要内容 23

二、房地产项目构思 23

三、房地产项目市场调查 24

四、项目的定义和选择 26

五、房地产立项阶段的管理点拨 27

六、房地产项目的环境影响评价阶段的知识点拨 36

七、北京某房地产项目可行性研究实战案例分析 38

第三章 房地产项目设计阶段管理点拨 64

一、房地产项目设计阶段的组成 64

二、房地产项目设计管理程序 65

三、项目设计的质量、投资、进度控制 69

四、开发商对项目初步设计的管理 75

五、开发商对技术设计的管理 76

六、开发商对施工图设计的管理 77

七、建筑设计管理 78

第四章 房地产项目招投标管理点拨 81

一、房地产项目招标管理点拨 81

二、房地产招标的五个核心内容 86

三、房地产招标的四个误区 87

四、保证成功招标的五项策略 88

五、房地产项目的投标管理 89

第五章 房地产项目竣工验收及后续评价阶段管理点拨 92

一、房地产项目竣工验收概述 92

二、房地产项目的竣工结算和决算 96

二、房地产项目的后评价 98

第六章 房地产项目营销管理点拨 108

第一阶段：市场分析决策 108

第二阶段：项目定位 110

第三阶段：项目的规划设计 120

第四阶段：房地产项目营销推广策略的确定 122

第五阶段：房地产项目物业管理的前期介入 130

第七章 房地产项目的组织管理和掌控形式 132

一、房地产项目组织系统 132

二、房地产项目组织设计的七项原则 133

三、开发商的项目组织掌控形式 135

四、房地产项目管理组织 141

第八章 房地产项目管理规划与计划体系设计 149

一、房地产项目管理规划和项目计划的含义 149

二、房地产项目规划的内容和步骤 150

二、项目规划的技术和成果 151

四、项目范围规划和项目分解 152

五、房地产项目的计划体系 157

第九章 房地产项目进度控制 170

一、房地产项目控制概述 170

二、房地产项目实施控制要素 171

三、房地产项目控制系统 172

四、房地产项目进度控制概述 174

五、实际工期和进度的表达 176

六、进度拖延原因分析及解决措施 179

七、房地产项目进度控制节奏和策略 181

八、房地产项目进度控制表格汇总 183

第十章 房地产项目质量控制 214

一、房地产项目质量控制概述 214

二、房地产项目质量控制的特点 215

三、房地产项目质量控制方法 216

四、房地产项目设计质量的控制 217

五、房地产项目施工质量的控制 218

六、房地产项目质量评估验收 222

七、房地产质量控制表格汇总 224

第十一章 房地产项目成本管理与控制 251

一、房地产项目进行成本管理的原因 251

二、房地产项目成本管理的主要内容 252

三、房地产项目成本管理面临的四大难题 253

四、房地产开发企业如何构筑房地产成本控制体系 254

五、房地产项目分阶段成本控制策略 263

六、房地产项目成本控制表格汇总 276

第十二章 房地产项目合同管理 302

一、合同与合同管理 302

二、工程建设合同的管理 305

三、房地产项目合同控制 307

四、如何搭建合同网络框架，构建房地产企业的“防火墙” 309

五、房地产项目合同管理表格汇总 311

第十三章 房地产项目沟通管理和信息管理 335

一、房地产项目沟通的内容 335

二、房地产项目沟通中的瓶颈问题及产生根源 337

三、房地产项目沟通方式及策略 338

四、房地产项目手册 339

第十四章 房地产项目全面风险管理 341

一、风险的概念 341

二、房地产项目风险管理 344

三、房地产项目风险控制 349

四、合同与风险 352

第十五章 房地产多项目、跨区域管理 353

一、单项目管理 353

二、多项目管理 354

三、跨区域开发项目管理 369

第十六章 案例：HZ华园工程项目管理（工程实施阶段） 378

一、HZ华园工程概况 378

二、项目规划实施依据 379

三、项目组织管理体系 380

四、项目管理的任务和目标 383

五、项目管理内容与程序 384

六、项目施工过程控制管理 385

七、工程进度控制 390

八、工程投资控制 392