资产评估PDF电子书下载

第一章 导论 1

第一节 资产评估的产生和发展 1

第二节 资产评估的概念及其特点 9

第三节 资产评估的目的及假设 17

第四节 资产评估的依据和原则 21

第五节 资产的价值类型及评估标准 28

第二章 资产评估程序 39

第一节 资产评估的业务受理 39

第二节 资产评估委托方的准备工作 43

第三节 资产评估机构的准备工作 45

第四节 资产评估的实施 53

第五节 资产评估的核准备案 54

第六节 资产评估的整理归档 57

第三章 资产评估方法 61

第一节 成本法 61

第二节 收益法 74

第三节 市场法 79

第四节 资产评估方法的比较和选择 82

第四章 机器设备评估 89

第一节 机器设备评估概述 89

第二节 机器设备评估的成本法 97

第三节 机器设备评估的市场法 120

第五章 房地产评估 129

第一节 房地产评估概述 129

第二节 房地产评估的成本法 148

第三节 房地产评估的收益法 162

第四节 房地产评估的市场法 165

第五节 房地产评估的假设开发法和残余法 176

第六节 房地产评估的路线价法 182

第七节 房地产价格的在建工程评估 191

第六章 无形资产评估 200

第一节 无形资产评估概述 200

第二节 无形资产的评估方法 208

第三节 专利权和非专利技术的评估 221

第四节 商标权的评估 230

第五节 其他无形资产的评估 236

第七章 金融资产和递延资产评估 246

第一节 金融资产评估概述 246

第二节 债券的评估 253

第三节 股票的评估 268

第四节 递延资产的评估 279

第八章 流动资产评估 284

第一节 流动资产评估概述 284

第二节 实物类流动资产的评估 291

第三节 债权及货币类流动资产的评估 304

第九章 资源性资产评估 313

第一节 资源性资产概述 313

第二节 资源性资产价格 318

第三节 资源性资产评估概述 323

第四节 再生资源性资产评估 329

第五节 不可再生资源性资产的评估 336

第十章 整体企业价值评估 344

第一节 整体企业价值评估概述 344

第二节 整体企业价值评估的加和法 352

第三节 整体企业价值评估中的收益法 356

第四节 整体企业价值评估的比较法 378

第十一章 资产评估报告 384

第一节 资产评估报告概述 384

第二节 资产评估报告的内容 388

第三节 资产评估报告编制 395

第四节 资产评估报告的使用 398

第五节 资产评估报告书实例 402

第十二章 资产评估管理 418

第一节 资产评估管理概述 418

第二节 资产评估机构及其资格管理 422

第三节 资产评估人员及其资格管理 429

第四节 资产评估准则 435

第五节 资产评估职业道德规范 441

第六节 资产评估的处理处罚管理 444

附录 452

附录A 复利系数公式和复利系数表 452

附录B 国有资产评估管理若干规定 480

附录C 资产评估准则——基本准则 483

附录D 资产评估职业道德准则——基本准则 486