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第1章 建设项目与建设项目发展周期 1

1.1 项目与建设项目 1

1.1.1 项目 1

1.1.2 建设项目 2

1.2 建设项目发展周期 6

1.2.1 建设项目发展周期概述 6

1.2.2 建设项目投资前期主要工作 8

1.3 我国建设项目评估的发展历程与阶段划分 10

1.3.1 我国建设项目评估的发展历程 10

1.3.2 我国建设项目投资前期各阶段工作内容 12

本章综合案例 14

本章小结 16

本章推荐课外阅读资料 16

本章思考题 16

第2章 建设项目评估与建设项目可行性研究 17

2.1 建设项目评估与可行性研究概述 17

2.2 建设项目评估 24

2.2.1 建设项目评估概述 24

2.2.2 建设项目评估的程序 26

2.2.3 项目评估的内容 30

2.3 项目评估与可行性研究的联系和区别 32

2.3.1 项目评估与可行性研究的共同之处 32

2.3.2 项目评估与可行性研究之间的区别 33

本章综合案例 34

本章小结 37

本章推荐课外阅读资料 37

本章思考题 37

第3章 资金的时间价值 39

3.1 资金时间价值的基本概念 39

3.1.1 资金时间价值 39

3.1.2 资金时间价值的度量 39

3.2 现金流量与现金流量图 40

3.3 资金时间价值度量的基本方法 41

3.3.1 利息与利率的概念和作用 41

3.3.2 利息的计算 42

3.4 资金时间价值的等值计算 46

3.4.1 资金的等值计算 46

3.4.2 一次支付的资金时间价值的等值计算 46

3.4.3 多次支付的资金时间价值的等值计算 48

3.4.4 资金的等值计算 51

3.4.5 资金时间价值的综合应用 52

本章综合案例 53

本章小结 54

本章推荐课外阅读资料 54

本章思考题 54

第4章 建设项目投资环境与必要性评估 56

4.1 建设项目投资环境评估概述 56

4.1.1 投资环境的概念 56

4.1.2 投资环境的划分 57

4.2 建设项目投资宏观环境评估的主要方法与技术 57

4.2.1 宏观投资环境 57

4.2.2 建设项目宏观投资环境评估的主要方法与技术 59

4.3 建设项目投资微观环境评估的主要方法与技术 64

4.3.1 建设项目的行业竞争力分析 64

4.3.2 建设项目的产品竞争能力评估 65

4.4 建设项目必要性评估的方法与技术 67

4.4.1 建设项目必要性评估概述 67

4.4.2 建设项目必要性评估的回归预测法 68

4.4.3 移动平均法 72

4.4.4 指数平滑法 76

4.4.5 季节指数法 77

本章综合案例 78

本章小结 80

本章推荐课外阅读资料 80

本章思考题 80

第5章 建设项目建设条件评估 81

5.1 生产建设条件评估 81

5.1.1 自然资源条件 81

5.1.2 原材料、燃料和动力条件评价 83

5.1.3 基础设施条件评估 86

5.1.4 外部协作配套条件评估 87

5.2 厂址选择条件评估 88

5.2.1 项目选址 88

5.2.2 建厂地区的选择 88

5.2.3 建厂厂址的选择 91

5.3 建设项目厂址选择的主要技术与方法 92

5.3.1 建设项目厂址选择的经济分析方法 92

5.3.2 最小运费法（重心法） 94

5.4 建设项目厂址选择方案的综合比选 96

5.4.1 建设项目厂址选择方案的比较因素 96

5.4.2 建设项目厂址选择的主要综合评价方法 97

本章综合案例 99

本章小结 102

本章推荐课外阅读资料 102

本章思考题 102

第6章 建设项目的建设规模评估 104

6.1 建设项目规模评估概述 104

6.1.1 建设项目规模简介 104

6.1.2 项目规模合理化的制约因素 104

6.1.3 确定项目生产规模的几种基本类型 106

6.2 项目生产规模的确定方法 106

6.2.1 项目生产规模确定的盈亏分析法 106

6.2.2 分步法 110

6.2.3 年生产费用比较法 112

6.3 技术价格评估与方案选择 114

6.3.1 技术概述 114

6.3.2 技术选择的一般原则 114

6.3.3 技术价格评估的原则和方法 116

6.3.4 技术方案评价的方法 118

6.4 设备方案选择评估 120

6.4.1 设备方案选择的一般原则 120

6.4.2 设备选型分析 121

6.4.3 建设项目设备方案分析的方法与技术 123

6.5 建设项目总图运输方案分析 125

本章综合案例 129

本章小结 131

本章推荐课外阅读资料 131

本章思考题 131

第7章 建设项目环境影响评估 133

7.1 建设项目环境影响评估概述 133

7.1.1 建设项目环境影响评估简介 133

7.1.2 建设项目环境影响评估工作的分类管理 134

7.2 建设项目环境影响评估的主要内容 137

7.2.1 建设项目环境影响评估工作程序 137

7.2.2 建设项目环境影响评价的分级评价 138

7.2.3 建设项目环境影响评估的主要内容 138

7.3 建设项目环境影响评价的经济损益分析 140

7.3.1 建设项目环境影响评价经济损益分析概述 140

7.3.2 建设项目环境影响评价的环境价值概述 141

本章综合案例 143

本章小结 147

本章推荐课外阅读资料 147

本章思考题 148

第8章 建设项目财务基础数据测算 149

8.1 财务基础数据测算的基本理论 149

8.1.1 财务基础数据测算的基本概念 149

8.1.2 财务基础数据估算表之间的关系 150

8.1.3 项目计算期的确定 151

8.2 建设项目总投资估算 152

8.2.1 总投资的构成 152

8.2.2 建设投资估算的简单估算法 153

8.2.3 建设投资估算的分类估算法 157

8.2.4 建设投资的形成资产法估算 165

8.2.5 流动资金估算 166

8.3 总成本费用估算 170

8.3.1 总成本费用的估算 170

8.3.2 经营成本估算 179

8.3.3 固定成本和可变成本 180

8.4 销售收入与销售税金及附加估算 180

8.4.1 销售收入的估算 180

8.4.2 销售税金及附加的估算 181

8.4.3 其他税费的估算 184

8.5 利润总额及其分配估算 184

8.5.1 利润总额的估算 184

8.5.2 所得税估算 185

8.5.3 损益表的编制 186

8.6 借款还本付息估算 188

8.6.1 固定资产投资贷款还本付息估算 189

8.6.2 流动资金借款还本付息估算 192

本章综合案例 192

本章小结 198

本章推荐课外阅读资料 198

本章思考题 199

第9章 建设项目经济评价 201

9.1 项目经济评价概述 201

9.1.1 建设项目经济评价概述 201

9.1.2 建设项目经济评价指标 202

9.2 建设项目经济评价的盈利能力分析指标 202

9.2.1 投资回收期 202

9.2.2 净现值 205

9.2.3 内部收益率 207

9.2.4 总投资收益率 211

9.2.5 项目资本金净利润率 211

9.3 建设项目经济评价的清偿能力分析指标 211

9.4 财务分析与评价基本报表的编制 213

9.5 不确定性分析 217

9.5.1 盈亏平衡分析 218

9.5.2 敏感性分析 220

9.6 建设项目风险分析 225

本章综合案例 228

本章小结 230

本章推荐课外阅读资料 230

本章思考题 231

第10章 建设项目国民经济效益评估 235

10.1 建设项目国民经济效益评估概述 235

10.1.1 建设项目国民经济效益评估产生的原因 235

10.1.2 建设项目国民经济效益评估的作用 236

10.2 国民经济效益与费用分析 239

10.2.1 项目经济效益的概念 239

10.2.2 项目国民经济直接效益和间接效益的内容 240

10.2.3 建设项目国民经济费用与效益的识别原则 241

10.3 建设项目国民经济效益评估的基本方法 242

10.3.1 在财务效益评价基础上进行国民经济效益评价 242

10.3.2 直接进行国民经济效益评价 244

10.4 国民经济效益评估参数的选取 244

10.4.1 国民经济效益评估的影子价格参数 244

10.4.2 影子价格的选取与计算 246

10.4.3 影子价格调整的方法 247

10.5 国民经济效益评估指标和报表 254

10.5.1 国民经济效益评估概述 254

10.5.2 国民经济效益评估指标 254

本章综合案例 258

本章小结 260

本章推荐课外阅读资料 260

本章思考题 260

第11章 建设项目总评估和后评估 263

11.1 建设项目总评估 263

11.1.1 项目总评估的任务 263

11.1.2 项目总评估的内容 264

11.1.3 项目总评估的程序和步骤 264

11.1.4 项目总评估报告的内容 269

11.2 建设项目后评估 269

11.2.1 建设项目后评估概述 269

11.2.2 建设项目后评估的主要方法 274

11.2.3 改扩建建设项目后评估的增量分析方法 277

本章综合案例 278

本章小结 280

本章推荐课外阅读资料 281

本章思考题 281

第12章 世界银行建设项目评估管理与实务 282

12.1 概述 282

12.1.1 世界银行简介 282

12.1.2 中国利用世界银行贷款项目的概况 284

12.2 世界银行金融机构贷款项目评估管理 287

12.2.1 世界银行贷款管理周期 287

12.2.2 世界银行建设项目管理周期 288

本章综合案例 293

本章小结 297

本章推荐课外阅读资料 297

本章思考题 297

第13章 建设项目论证与评估实务范例 299

范例一 ××化工改扩建项目的财务分析、不确定性分析 299

范例二 长江流域污染治理系统项目评估多方案论证 302

范例三 南封县县际公路××桥梁项目的环境影响评估 305

附录 310

参考文献 337