土地法律政策适用指引PDF电子书下载

第一章　土地征收、征用 1

第一节　土地征收 1

一、土地征收 1

二、土地征收的程序 4

三、土地征收的补偿 11

四、土地征收时的物权变动 23

五、国有土地使用权的收回 24

第二节 土地征用 26

一、土地征用 26

二、土地征用的程序 28

三、土地征用的补偿 28

第三节 土地征收征用争议处理 29

一、违反法定条件征收征用土地争议 29

二、征收征用土地补偿标准争议 31

三、征收征用土地的各种补偿费分配使用争议 33

第二章　土地市场 34

第一节 土地出让 34

一、建设用地使用权的出让 34

二、建设用地使用权招标 49

三、建设用地使用权拍卖 56

四、建设用地使用权挂牌 58

五、建设用地使用权协议出让 60

六、建设用地使用权的划拨 66

第二节　土地转让 70

第三节　土地租赁 77

第四节　土地抵押 78

第五节　土地储备 79

一、土地储备 79

二、土地储备的计划 80

三、土地储备的范围与程序 82

四、土地储备的开发与利用 84

五、储备土地的供应 85

六、土地储备的资金管理 85

第六节 土地资产的其他处置 88

一、破产企业土地使用权的处置 88

二、划拨建设用地使用权的处置 88

三、国有企业使用的划拨土地使用权的处置 90

第三章　土地权利 97

第一节　土地所有权 97

一、土地所有权 97

二、国家土地所有权 100

三、集体土地所有权 106

第二节 土地承包经营权 108

一、土地承包经营权 108

二、土地承包经营权的期限 112

三、土地承包经营权的设立和确认 114

四、土地承包经营权的流转 123

五、土地承包经营权的调整 136

第三节 建设用地使用权 141

一、建设用地使用权 141

二、建设用地使用权的处分及限制 148

三、建设用地使用权的续期 151

四、集体所有土地上的建设用地使用权 153

第四节　宅基地使用权 157

一、宅基地使用权 157

二、宅基地使用权的变动 160

第五节　地役权 163

一、地役权 163

二、地役权的设立 167

三、地役权的限制 169

四、地役权的从属性和不可分性 171

五、地役权的消灭 173

第六节 其他土地权利 174

第七节 土地争议处理 180

一、土地权属争议 180

二、土地权属争议的调查处理 188

三、土地侵权争议 194

四、土地侵权争议的处理 194

五、土地承包争议 196

六、土地承包争议的处理 196

第四章 土地登记 199

第一节　概述 199

一、宗地 199

二、土地登记 201

三、土地登记的一般程序 202

四、我国现行土地登记的类型 207

五、我国现行土地证书的种类 207

六、土地登记效力 208

七、土地登记申请时限的规定 211

八、土地登记机构 212

九、土地登记簿 213

十、土地权利证书能否作为土地归属和土地权利内容的根据 214

十一、土地登记卡 215

十二、土地登记自我举证 216

十三、土地登记人员持证上岗制度 216

十四、土地登记资料公开查询制度 219

十五、登记机关赔偿责任的规定 222

十六、土地登记代理人制度 223

第二节 土地总登记 230

一、土地总登记 230

二、土地总登记中为什么必须进行公告 231

第三节 土地初始登记 233

一、土地初始登记 233

二、已办理划拨国有土地使用权抵押登记的，是否还需要进行审批 237

第四节 土地变更登记 239

一、土地变更登记 239

二、土地变更登记的情形 239

第五节 土地注销登记 241

第六节　其他土地登记 244

一、其他土地种类 244

二、更正登记及其适用 244

三、异议登记及其适用 246

四、预告登记及其适用 248

五、查封登记及其适用 250

第五章　土地开发利用、调查 253

第一节 土地利用计划、规划 254

一、土地利用 254

二、土地利用规划 256

三、村镇规划 257

四、土地利用总体规划的编制和报批 259

五、土地利用计划 265

六、土地利用年度计划 265

第二节 土地开发整理复垦 270

一、土地开发 270

二、土地整理 271

三、土地开发整理的实施 273

四、土地复垦 274

五、土地复垦的实施 276

第三节　土地调查 282

一、土地调查 282

二、土地利用现状调查 284

三、土地权属调查 285

四、土地条件调查 287

五、地籍及地籍调查 287

六、申请变更登记的不同类型如何进行变更地籍调查 290

七、宗地图与地籍图 291

八、我国的土地分类 292

第六章　耕地保护、建设用地审批 303

第一节　耕地保护 304

一、耕地的概念 304

二、耕地保护制度 306

三、如何确保耕地保护制度的执行 310

四、耕地保护目标责任制，省级人民政府如何确保耕地总量动态平衡目标的实现 312

第二节　基本农田 314

一、基本农田 314

二、基本农田保护区及其划定 315

三、基本农田保护制度 318

四、基本农田保护目标责任制内容及其落实 322

第三节　农用地转用与建设用地审批 324

一、农用地的概念 324

二、建设用地的概念 325

三、住宅用地 326

四、建设用地及其审批 328

五、建设项目用地预审 331

六、农用地转用 336

七、单独选址项目 344

八、城市分批次建设用地审批 348

九、未利用地及其审批 351

十、闲置土地及其处理 353

第七章　土地收益、征费 358

第一节　土地资源收益 358

一、国有土地使用权出让收入及征收和使用 358

二、新增建设用地土地有偿使用费 361

三、外商投资企业场地使用费 369

第二节 土地征费 372

一、土地征收补偿费 372

二、征地管理费 377

三、土地登记收费 381

四、耕地开垦费 382

五、土地闲置费 384

六、土地复垦费 386

七、新菜地开发建设基金 388

第三节　土地税收 389

一、城镇土地使用税 389

二、耕地占用税 394

三、土地增值税 398

四、个人所得税 402

第八章　土地行政复议、行政诉讼、信访 406

第一节　土地行政复议 406

一、土地行政复议 406

二、土地行政复议的程序 407

第二节　土地行政诉讼 424

一、土地行政诉讼 424

二、土地行政诉讼的程序 425

第三节 国土资源信访 440

一、信访与信访工作 440

二、国土资源信访 441

三、国土资源信访工作的处理 442

第九章　土地监察执法、法律责任 447

第一节　土地监察执法 447

第二节　土地违法 451

一、土地犯罪 451

二、非法转让、倒卖土地使用权罪 451

三、非法占用耕地罪 454

四、非法批准征用、占用土地罪 455

五、非法低价出让国有土地使用权罪 458

六、其他违法行为 461