全国房地产估价师执业资格考试真理汇析与模拟PDF电子书下载

上篇 历年真题汇析 4

第一部分 房地产基本制度与政策第一章 房地产业 4

【大纲复习要点】 4

【历年真题汇析】 4

【参考答案及解析】 5

第二章 建设用地制度与政策 9

【大纲复习要点】 9

【历年真题汇析】 9

【参考答案及解析】 12

第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 17

【大纲复习要点】 17

【历年真题汇析】 17

【参考答案及解析】 20

第四章 房地产开发经营管理制度与政策 25

【大纲复习要点】 25

【历年真题汇析】 25

【参考答案及解析】 26

第五章 规划设计及工程建设管理制度与政策 29

【大纲复习要点】 29

【历年真题汇析】 29

【参考答案及解析】 31

第六章 房地产交易管理制度与政策 34

【大纲复习要点】 34

【历年真题汇析】 34

【参考答案及解析】 41

第七章 房地产权属登记制度与政策 51

【大纲复习要点】 51

【历年真题汇析】 51

【参考答案及解析】 53

第八章 房地产中介服务管理制度与政策 58

【大纲复习要点】 58

【历年真题汇析】 58

【参考答案及解析】 61

第九章 物业管理制度与政策 67

【大纲复习要点】 67

【历年真题汇析】 67

【参考答案及解析】 68

第十章 房地产税收制度与政策 72

【大纲复习要点】 72

【历年真题汇析】 72

【参考答案及解析】 75

第十一章 住房公积金制度与政策 80

【大纲复习要点】 80

【历年真题汇析】 80

【参考答案及解析】 82

第二部分 房地产开发经营与管理第一章 房地产投资与其风险 86

【大纲复习要点】 86

【历年真题汇析】 86

【参考答案及解析】 88

第二章 房地产市场及其运行规律 93

【大纲复习要点】 93

【历年真题汇析】 93

【参考答案及解析】 96

第三章 房地产开发程序与管理 101

【大纲复习要点】 101

【历年真题汇析】 101

【参考答案及解析】 103

第四章 房地产市场调查与分析 106

【大纲复习要点】 106

【历年真题汇析】 106

【参考答案及解析】 109

第五章 现金流量与资金时间价值 114

【大纲复习要点】 114

【历年真题汇析】 114

【参考答案及解析】 117

第六章 经济评价指标与方法 123

【大纲复习要点】 123

【历年真题汇析】 123

【参考答案及解析】 127

第七章 风险分析与决策 135

【大纲复习要点】 135

【历年真题汇析】 135

【参考答案及解析】 138

第八章 房地产开发项目可行性研究 143

【大纲复习要点】 143

【历年真题汇析】 143

【参考答案及解析】 146

第九章 房地产金融与项目融资 150

【大纲复习要点】 150

【历年真题汇析】 150

【参考答案及解析】 152

第十章 物业资产管理 155

【大纲复习要点】 155

【历年真题汇析】 155

【参考答案及解析】 157

第三部分 房地产估价理论与方法第一章 房地产估价概论 162

【大纲复习要点】 162

【历年真题汇析】 162

【参考答案及解析】 165

第二章 房地产及其描述 170

【大纲复习要点】 170

【历年真题汇析】 170

【参考答案及解析】 172

第三章 房地产价格和价值 175

【大纲复习要点】 175

【历年真题汇析】 175

【参考答案及解析】 177

第四章 房地产价格影响因素 182

【大纲复习要点】 182

【历年真题汇析】 182

【参考答案及解析】 183

第五章 房地产估价原则 186

【大纲复习要点】 186

【历年真题汇析】 186

【参考答案及解析】 188

第六章 市场法及其运用 191

【大纲复习要点】 191

【历年真题汇析】 191

【参考答案及解析】 194

第七章 成本法及其运用 198

【大纲复习要点】 198

【历年真题汇析】 198

【参考答案及解析】 202

第八章 收益法及其运用 209

【大纲复习要点】 209

【历年真题汇析】 209

【参考答案及解析】 212

第九章 假设开发法及其运用 216

【大纲复习要点】 216

【历年真题汇析】 216

【参考答案及解析】 218

第十章 长期趋势法及其运用 222

【大纲复习要点】 222

【历年真题汇析】 222

【参考答案及解析】 224

第十一章 地价评估与分摊 227

【大纲复习要点】 227

【历年真题汇析】 227

【参考答案及解析】 229

第十二章 房地产估价程序 234

【大纲复习要点】 234

【历年真题汇析】 234

【参考答案及解析】 236

第四部分 房地产估价案例与分析第一章 房地产估价报告写作 242

【大纲复习要点】 242

【历年真题汇析】 242

【参考答案及解析】 255

第二章 各种类型房地产的估价 257

【大纲复习要点】 257

【历年真题汇析】 257

【参考答案及解析】 260

第三章 各种目的的房地产估价 264

【大纲复习要点】 264

【历年真题汇析】 264

【参考答案及解析】 282

第四章 房地产市场分析与项目评估 288

【大纲复习要点】 288

【历年真题汇析】 288

【参考答案及解析】 289

第五部分 房地产估价相关知识第一章 规划知识 294

【大纲复习要点】 294

【历年真题汇析】 294

【参考答案及解析】 296

第二章 环境知识 298

【大纲复习要点】 298

第三章 建筑工程知识 299

【大纲复习要点】 299

【历年真题汇析】 299

【参考答案及解析】 300

第四章 工程造价知识 302

【大纲复习要点】 302

【历年真题汇析】 302

【参考答案及解析】 303

第五章 房地产测绘知识 305

【大纲复习要点】 305

【历年真题汇析】 305

【参考答案及解析】 306

第六章 经济学知识 308

【大纲复习要点】 308

【历年真题汇析】 308

【参考答案及解析】 311

第七章 金融知识 315

【大纲复习要点】 315

【历年真题汇析】 315

【参考答案及解析】 316

第八章 证券知识 319

【大纲复习要点】 319

【历年真题汇析】 319

【参考答案及解析】 320

第九章 保险知识 323

【大纲复习要点】 323

【历年真题汇析】 323

【参考答案及解析】 324

第十章 统计知识 327

【大纲复习要点】 327

【历年真题汇析】 327

【参考答案及解析】 328

第十一章 会计知识 331

【大纲复习要点】 331

【历年真题汇析】 331

【参考答案及解析】 332

第十二章 法律知识 335

【大纲复习要点】 335

【历年真题汇析】 335

【参考答案及解析】 336

第十三章 拍卖知识 338

【大纲复习要点】 338

【历年真题汇析】 338

【参考答案及解析】 339

下篇 模拟试卷 345

“房地产基本制度与政策”模拟试卷 345

“房地产基本制度与政策”参考答案、大纲要求与解析 356

“房地产开发经营与管理”模拟试卷 375

“房地产开发经营与管理”参考答案、大纲要求与解析 382

“房地产估价理论与方法”模拟试卷 394

“房地产估价理论与方法”参考答案、大纲要求与解析 402

“房地产估价案例与分析”模拟试卷 416

“房地产估价案例与分析”参考答案、大纲要求与解析 424