大连市志 房地产志PDF电子书下载

概述 1

大事记 5

第一章 机构体制 34

第一节 市级机构 34

一、未设专管机构前的房地产管理机构 34

二、房地产管理处 34

三、旅大市房地产管理局 35

四、旅大市建设局 35

五、旅大市房地产管理局 36

六、旅大市房产公司 37

七、旅大市房地产管理局 38

八、大连市房地产管理局 38

第二节 县（市）区机构 40

一、直属区 40

二、县（市）区 41

第三节 行业组织 41

一、大连市房地产经济学学会 41

二、大连市房地产业协会 42

第二章 土地管理 43

第一节 土地占有 43

一、俄国侵占时期 43

二、日本侵占时期 45

三、大连解放以后 56

第二节 地政管理 57

一、土地接管 57

二、更换地契 58

三、土地调剂 58

四、颁发土地执照 58

五、土地投资 58

六、地籍整理 59

七、房屋庭院用地管理 59

第三节 土地征用 60

一、征用办法 60

二、征地数量 60

三、征地补偿 61

四、用地检查 61

第四节 土地经营 62

一、土地契税 62

二、土地租赁 65

三、土地使用费 66

第五节 土地管理分工 68

第六节 县（市）区土地概况 68

一、旅顺口区 68

二、金州区 69

三、瓦房店市 69

四、新金县 70

五、庄河县 70

六、长海县 71

七、经济技术开发区 71

第三章 房屋占有 72

第一节 清朝末期房产 72

第二节 俄国侵占时期房产 72

一、俄国人房产 73

二、中国人房产 74

第三节 日本侵占时期房产 74

一、日本人房产 74

二、中国人房产 79

三、其他外国人房产 81

第四节 大连解放初期房产 82

第五节 新中国成立后房产 82

一、公有房产 82

二、私有房产 82

三、其他外国人房产 82

四、中外合资企业房产 83

五、宗教团体房产 83

第四章 房产管理 88

第一节 产权管理 88

一、产权接管 88

二、产权整理 88

三、管理方式 89

第二节 产籍管理 90

一、管理标志 90

二、房屋测量 91

三、管理区划 91

四、房屋普查 92

五、资料管理 97

第三节 房产保护 97

一、保护措施 97

二、处理违章建筑 97

三、重点保护建筑 99

第四节 房屋调配 99

一、房屋来源 99

二、房屋分配 100

三、房屋互换 104

第五节 动迁安置 106

一、房屋拆迁 106

二、私房补偿、收购标准 108

三、回迁安置 108

第六节 私房管理 109

一、登记发照 109

二、政府代管 110

三、私房租赁 110

四、私房维修 112

五、私房交易、契税 113

六、私房改造 115

七、落实私房政策 116

第七节 外侨房产管理 117

第八节 房产仲裁 117

一、受理与管辖 117

二、案件处理 118

三、仲裁费用 118

第五章 房屋经营 119

第一节 租金标准 119

一、建国前租金标准 119

二、建国初期租金标准 122

三、国家统一租金标准 124

四、改革开放后租金标准 129

第二节 租金收缴办法 132

第三节 房屋经营体制 133

一、政企合一，统收统支 133

二、政企分开，自收自支 133

三、一业为主，多种经营 134

第四节公有房屋交易 136

一、出售定期使用权 136

二、出售公有住宅 136

三、房屋交易管理 138

第五节 住房制度改革 138

第六章 房屋修缮 141

第一节 修缮原则和规定 141

一、建国初期规定 141

二、50～70年代规定 142

三、改革开放后规定 143

第二节 修缮形式及方法 143

一、修缮形式 143

二、修缮方法 144

第三节 修缮工程管理 149

一、计划管理 149

二、质量管理 149

三、企业升级达标 150

第四节 建材生产 152

一、水泥生产 152

二、预制构件生产 153

三、木材加工 154

第五节 施工机械 155

一、机具制造 155

二、科技活动 155

第六节 职工队伍 156

一、维修力量 156

二、职工教育 157

第七章 住宅建设 160

第一节 住宅建设标准 161

一、50年代标准 161

二、60年代标准 161

三、改革开放后的标准 162

第二节 住宅建设形式 164

一、单位自建 164

二、自建公助 164

三、统一建设 165

四、集资合建 168

五、临时建房 168

六、住房解困 169

第三节 住宅小区建设 170

一、春柳小区 170

二、石道街小区 170

三、香炉礁小区 171

四、金南路小区 171

五、转山屯小区 171

六、寺儿沟小区 171

七、兴海新村（孙家沟）小区 171

第四节 房屋综合开发 171

一、大连市住宅办公室 171

二、大连市房屋建设开发总公司 172

三、大连市城建开发公司 172

四、大连市住宅建筑工程公司 173

第八章 住宅供暖 175

第一节 供暖方式及范围 175

一、供暖方式 175

二、供暖范围 175

第二节 供暖运行及考核 177

一、供暖起止时间 177

二、供暖温度 177

三、考核办法 177

第三节 供暖管理 179

一、锅炉设备管理 179

二、集资供暖办法 180

第四节 设备维修 180

第五节 供暖收费 182

附录 185

一、大连市房地产管理部门领导人员名录 185

二、1954～1989年房管系统劳动模范名录 188

三、房地产管理部分政策文件辑录 193

四、志书下限后5年房地产情况简述 263

（一）房地产管理 263

（二）房屋建设 268

（三）住房制度改革 270

（四）大连市房地产管理局领导人员名单 276

（五）市房地产管理局系统劳动模范名单 276

编纂始末 278