房地产市场研究PDF电子书下载

基础篇 1

第一章　概述 1

第一节　房地产的涵义与特征 1

第二节　房地产市场的涵义与特征 8

第三节　中国房地产市场的发展历程 17

第二章　房地产市场价格理论与周期理论 21

第一节　房地产市场价格理论 21

第二节　房地产市场周期理论 26

交易机制篇 31

第三章　房地产市场交易 31

第一节　土地征用与转让 31

第二节　房屋买卖与租赁 41

第三节　房地产市场交易的其他形式 45

专题3-1　美、日、德土地管理制度的比较 47

第四章　房地产市场收益分配 52

第一节　房地产市场收益的来源与分配 52

第二节　房地产市场收益分配的外部性 55

第三节　房地产市场收益分配机制的国际比较 61

第四节　中国房地产市场收益分配机制的完善 68

专题4-1 上海房地产市场“异象”的微观解释：一个行为经济学的分析框架 73

价格机制篇 81

第五章　房地产市场供求 81

第一节　房地产市场供求的涵义与影响因素 81

第二节　房地产市场供求的非均衡性 89

专题5-1　我国房地产市场结构与房价关系的实证分析 93

第六章　房地产市场价格机制 101

第一节　房地产市场价格的形成机制 101

第二节　土地价格形成机制与住宅价格形成机制 104

第三节　房地产价格的传导机制 114

专题6-1　上海住宅市场“泡沫说”和“健康说”的实证分析 117

竞争机制篇 126

第七章　房地产市场竞争结构 126

第一节　房地产市场竞争的不充分性 126

第二节　房地产市场集中度 136

第三节　中国房地产市场竞争状况 141

专题7-1　上海住宅市场竞争不充分性的实证分析 147

第八章　房地产市场竞争战略 153

第一节　竞争战略的涵义与构成 153

第二节　房地产市场竞争战略 155

第三节　中国房地产企业竞争战略选择 163

专题8-1 台湾地区老年公寓市场分析 169

调控机制篇 175

第九章　房地产市场调控手段 175

第一节　房地产市场调控的一般描述 175

第二节　美、日、新房地产市场调控手段比较 178

第三节　中国房地产市场调控手段的评价 185

专题9-1　宏观经济变量对房地产价格的影响 191

第十章　中国房地产市场调控模式选择 200

第一节　概述 200

第二节　房地产市场宏观调控差异的国际比较 202

第三节　中国房地产市场调控模式的取向 214

专题10-1 预期对住宅价格的影响分析 217

参考文献 226