物权法实施中的若干问题研究PDF电子书下载

第一章 私有财产的征收 1

第一节 我国私有财产征收的立法现状 2

一、土地征收是建立土地公有制的前提 2

二、我国财产征收立法的现状 4

第二节 财产征收的目的限制 10

一、公共利益：构建征收制度的基础 10

二、公共利益界定模式选择 14

三、征收中“公共利益”的具体范围 25

四、总结 31

第三节 财产征收的程序限制 34

一、征收程序限制的意义 34

二、主要国家财产征收程序 36

三、总结 41

四、我国财产征收程序的重构 44

第四节 征收补偿 52

一、征收补偿的原则 54

二、补偿的范围和方式 59

三、我国财产征收补偿制度的完善 62

第二章 不动产登记制度 71

第一节 不动产登记制度概述 71

一、不动产登记的含义 71

二、不动产登记的性质 71

三、不动产登记的分类 72

四、不动产登记的效力 74

第二节 我国《物权法》对不动产登记制度的规范 76

一、《物权法》规定了不动产物权登记的效力 76

二、《物权法》确立了统一的不动产登记制度 78

三、《物权法》规定了具有操作性的不动产登记程序 80

四、《物权法》增设了三类特殊的不动产登记制度 81

五、《物权法》规定了登记当事人和登记机关的民事责任 83

第三节 我国不动产登记制度的不足与完善 83

一、应建立统一的不动产登记机关 83

二、应细化不动产登记的程序 84

三、应强化不动产登记赔偿责任 92

四、应完善预告登记制度 97

第三章 我国水权交易法律制度 103

第一节 水权交易的物权理论基础 103

一、水权的概念及特征 103

二、水权交易的概念及类型 106

第二节 我国水权交易现状及存在的法律问题 108

一、我国水权交易现状 108

二、我国水权交易存在的法律问题 113

第三节 国外水权交易制度及经验 117

一、国外水权交易制度简介 117

二、国外水权交易制度对我国的启示 121

第四节 我国水权交易制度的建立与完善 122

一、水权交易市场建立模式 122

二、合理配置初始水权 123

三、水权交易主体的确定 125

四、水权交易范围的确定 126

五、水权交易价格制度的确定 127

六、建立水权交易程序 130

七、水权交易纠纷处理 132

八、建立水权交易监督机制 132

九、建立我国水权交易制度实施的配套措施 133

第四章 海域使用权市场化经营的法律问题 136

第一节 海域使用权市场化经营的物权理论基础 136

一、海域使用权的概念 136

二、海域使用权的法律特征 138

第二节 我国海域使用权市场化经营的法律基础 143

一、海域使用权市场化经营的民事法律 143

二、海域使用权市场化经营的行政性法律法规 144

第三节 我国海域使用权市场化经营的现状及成效 148

一、海域使用范围拓展十分迅猛 148

二、着眼于维护用海者的合法权益，海域权属管理不断推进 148

三、海域使用权跨行政区域审批成为现实 149

四、着眼于优化海洋开发利用布局，海洋功能区划体系不断健全 149

五、海洋行政管理队伍逐步壮大 149

六、各省市市场化进程加快 149

七、有些省市立法比较超前 150

第四节 我国现有海域使用权市场化经营的法律障碍 150

一、海域使用权市场化经营的民事法律欠缺 150

二、现有海域使用管理的法律之间冲突严重 150

三、海域所有权与公共管理权主体不分 151

四、一级市场中海域使用权三种取得方式规定不明确、不科学 151

五、二级市场海域使用权流转缺少具体规定 151

六、现有海域使用权法律责任规定空白多、操作难 152

第五节 完善我国海域使用权市场化经营的法律建议 153

一、建立健全海域使用权市场化经营的民事法律 153

二、协调海域使用管理法律之间的关系 154

三、建立具有独立法律主体地位的海域资产管理机构 154

四、明确一级市场海域使用权的出让方式 154

五、建立健全海域使用权二级市场流转法律制度 155

六、逐步建立和完善海域使用权的法律责任制度 157

第五章 船舶担保物权的若干问题 158

第一节 概论 158

第二节 船舶抵押权的相关问题研究 163

一、有关船舶抵押权的法律适用 163

二、关于船舶抵押权的登记及效力 164

三、有关船舶抵押人及抵押物上代位物的范围 166

四、关于船舶抵押权转移的规定 168

五、有关船舶抵押权的实现问题 170

六、关于行使船舶抵押权的诉讼时效 172

第三节 船舶留置权的相关问题研究 174

一、关于船舶留置权的适用范围 175

二、关于留置船舶是否为债务人所有的问题 180

三、船舶是否应当与债权属于同一法律关系的问题 183

四、关于不得留置的规定 185

五、有关船舶留置权的实现条件与方式 187

第六章 物权法上的占有制度在司法实践中的应用 189

第一节 占有的要素与占有的类别 189

一、占有的要素 189

二、占用的分类 192

第二节 占有的效力 195

一、善意取得的效力 196

二、占有的权利推定效力 198

三、占有的保护效力 205

四、占有人与回复请求权的权利与义务 208

参考文献 213