回归理想家园 日本房市考察对中国房市的思考PDF电子书下载
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- 作 者:孙东升著
- 出 版 社:杭州:浙江大学出版社
- 出版年份:2018
- ISBN:9787308173780
- 页数:190 页
图书介绍:本书从人类住房问题入手,内容包括房产投资、日本房市的考察和中国住房的演变进而分析人类理想的家园。不涉及较深的经济学理论,主要从真实事例入手分析,道理浅显易懂,便于读者理解。特别是从住房问题分析房产投资理念,就房市发展对社会经济发展和资本市场的影响的分析,理性分析了良好投资理念决定于投资者所做的每一项决策。作者详细考察了日本房产市场,从日本住房的特点,到日本经历的房市波澜,用具体的投案例阐述了日本东京的房产投资和生活。作者通过对中国房市现状的分析,指出目前中国房产市场的一些不正常现象,对中国的房市存在的危机与困境进行了系统的分析。在上述分析基础上,作者对中国房市进行了缜密的思考,指出中国并不是土地资源稀缺,而是没有做好资源合理利用。论证了土地市场化利弊大于目前土地产权二元制度,提出了回归理想家园的构想。理想家园,就是在土地市场化的基础上、在规划范围内居民购买土地、自己参与设计自己的家园。
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《回归理想家园 日本房市考察对中国房市的思考》目录
上篇 住房与房产转变 1
第一章 住房是人的基本生活需求 1
一、人为什么要有自己的房子 1
二、享受住房 6
三、全世界关注住房问题 13
第二章 房产投资 20
一、投资 20
二、房产投资理念 25
三、房产投资 35
四、房产市场危机 41
中篇 日本房产市场考察 47
第三章 日本房产市场考察 47
一、日式住宅的建筑特点 47
二、日本房产市场发展历程 52
三、日本人的住房与生活 64
第四章 东京房产投资 79
一、海外房产投资 79
二、东京房产投资案例 83
下篇 中国房产市场现状 89
第五章 住房的演变 89
一、传统住房 89
二、住房形式的演变 94
三、时代给我们住房打下的烙印 97
四、住房权的演变 105
第六章 中国房产市场 114
一、中国房产市场概况 114
二、房价上涨原因分析 119
三、中国房产市场背后的问题 127
四、中国房产市场危机 140
结论 154
第七章 理想的家园 154
一、理想的家园 154
二、通往理想家园的阻力 163
三、建设理想家园的路径 170
参考文献 186
关键词索引 187
跋 189
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