二手房诉讼案件思维PDF电子书下载

房屋买卖合同纠纷篇 1

合同效力 1

1．出卖人民事行为能力的认定——李甲与刘某、李乙、李丙、李丁确认合同有效纠纷案 1

2．善意取得的认定与房屋买卖网签合同的性质——何某、王某与孙某、孙小某确认合同无效纠纷案 13

3．房屋买卖网签合同的性质——李某与姚某房屋买卖合同纠纷案 23

4．农村房屋买卖合同的效力认定——黄某、周某与孙某房屋买卖合同纠纷案 41

5．亲属间房屋买卖交易的特殊性——何甲、何乙与余某、何丁、何戊确认合同无效纠纷案 53

继续履行 67

6．央产房上市交易问题——邢某与鲍某房屋买卖合同纠纷案 67

7．共有权人以不知情为由拒不出售房屋的处理——郭某某与鲜于某某房屋买卖合同纠纷案——张某与付某、中信银行股份有限公司某支行房屋买卖合同纠纷案 77

8．交房后未过户仍存在风险——廖某与周某房屋买卖合同纠纷案——刘某、黄某与王某、于某房屋买卖合同纠纷案 107

9．对解除合同诉讼请求的抗辩——张某与何某房屋买卖合同纠纷案 135

10．次新房交易引起的纠纷——张某与王某、北京某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 149

11．买方以无购房资格为由要求解约——周某、王某与姜某房屋买卖合同纠纷案 163

解除合同 173

12．合同前后约定矛盾引起的纠纷——刘某与于某房屋买卖合同纠纷案 173

13．签约后买方以无购房资格为由要求解约的应对——鲁某某与龚某某房屋买卖合同纠纷案 187

14．房价上涨背景下买方违约，卖方如何主张解约——闫某某与尉某某、黄某房屋买卖合同纠纷案 195

15．无权处分情况下卖方如何成功解约——邵某与郭某等房屋买卖合同纠纷案 209

16．法定解除权与约定解除权的选择——安某与马某房屋买卖合同纠纷案 221

17．新政导致买方不具备购房资格的处理——肖某与李某房屋买卖合同纠纷案 243

18．双方协商解约后已支付房款如何处理——谷某与赵某房屋买卖合同纠纷案 257

19．连环交易中违约责任的主张——宋某与杨某房屋买卖合同纠纷案 271

20．房屋差值损失赔偿的依据——曹某与杨某房屋买卖合同纠纷案——杜某与韩某某房屋买卖合同纠纷案——荣某与张某房屋买卖合同纠纷案 283

另诉违约金 329

21．判决确认一方违约后，守约方主张违约金——李某与高某房屋买卖合同纠纷案 329

借名买房合同纠纷篇 339

22．应诉与另行起诉诉讼策略的选择——刘某4与刘某1、刘某2、刘某3合同纠纷案 339

继承纠纷篇 353

23．及时起诉的重要性——李裴1、李某芬与史某等12人遗嘱继承纠纷案 353

24．继承开始前放弃继承的效力——李甲、李乙、李丙与王甲、王乙继承纠纷案 365

25．公房中折算的工龄的性质——周某与邓某1等法定继承纠纷案 383

居间合同纠纷篇 405

26．中介公司过错导致合同无法履行的责任——彭某与链某房地产经纪有限公司居间合同纠纷案 405

租赁合同纠纷篇 417

27．诉讼请求应当与诉讼策略相对应——马某与王某房屋租赁合同纠纷案 417